其实，在房地产这个特定的圈子内混了多年，但仍然有很多的优秀的企业家，一直以来未曾谋面，只是闻其声不见其人。同洲公司的王建就是其中的一位。终于有了这样一个机会，可以近距离的感受智者的思想，聆听来自房地产产业市场最前沿的声音。

    积累经验 开拓地产

    王建犹如众多优秀的企业掌舵人一样，谦虚、平和，只是身上独有的特质，满身洒落的儒雅和双眸流露出的睿智和深邃，使你无法直白地把他简单和房地产开发商联系在一起。很多行业内的朋友赞赏说，他不像一个纯粹的商人，更像一名执著耕耘的学者。但总在工作开展中发挥智者的先知，从容驾驭市场风云中的惊涛骇浪，一如悠闲的创造集结财富的神话。

    采访是在比较自然随意的谈话氛围中开始的，首先从王建的经历和整个同洲公司发展过程慢慢展开。毕业于葛洲坝大学，工民建专业，主攻工程结构，从事多年的工程设计、施工组织等工作。简单的词汇的组合和简洁的朴实叙述，却让一个专业、严谨、务实的公司决策者形象跃然映入我们的脑海，犹如受到了一种吸引，让我们更增添了深入了解的好奇。

    同洲公司的发展过程同王建本人的经历有着惊人的相似和某种意义上的吻合，或者说是某种机缘的联系。同洲置业的前身是成立于2000年的同洲策划公司，主要从事房地产营销策划。在经营策划公司期间，通过更多的在房地产行业内涉足和研究，不断地积累了大量的房地产开发的实际操作经验，借鉴了更多先行者优秀使用的管理方法和策略。在同洲策划公司成立不久后，就不失时机的组建了房地产开发部。时光荏苒，逐渐奠定了王建涉足房地产开发领域的基础和敢于自主开发建设的信心。在2002年5月，王建在整合自有资源的基础上，成立了河南同洲置业有限公司，正式进入郑州房地产开发建设阵营，开始了他的房地产开发事业。2004 年成功开发了“盈家美地”项目，一举获得满堂彩，2005年公司成功进行了改制，成立了河南同洲实业股份有限公司。

    科学管理 驾驭市场

    他不断追逐卓越寻求完美，任何事情都精益求精。他所开发的项目，都是经过周密、严格的论证才付诸实施的。不管是对自己还是对别人，不管是对工作还是生活，他的眼睛里面容不下任何沙子，如果事情做不好，他心里就非常不舒服。但是随着时间的推移和认识的提高，他说他对自己的期望是对自己要求越来越严格，对别人越来越宽容。为此，在公司的管理方面，他在团队中建立了科学严谨的工作方法，以确保运作的扎实有效并突出更大的能量放射，实行科学规范的运行机制，谋取更大的效益。

    他知识面很广，与他交谈是一件令人愉悦的事情，除了房地产专业知识之外，他还能讲很多有意思的人文历史等知识，在他身上，总能感受到一种自信、乐观、豁达，这种阳光般的感觉也无时无刻感染着他身边的人。

    对他来说，从事房地产开发并不是一件很突兀的事情，从建筑设计师到公司决策人，他始终没有离开房地产的产业领域。他先后从事过建筑设计、施工管理、房地产开发等工作，负责完成了多个项目的土地开发、手续办理、投资管理、营销管理等工作，拥有丰富的房地产项目全程运作经验。同时，他还致力于房地产的经营理念、经营模式的研究，对房地产市场，特别是住宅市场有着很深的研究；他熟悉房地产开发的每一个环节，这也使得在以后的房地产开发工作中有着很强的驾驭能力。

    “公司发展必须遵循市场经济的自然规律”是王建在采访中说的最多的一句话。尊重市场，尊重规律，在企业发展过程中，把企业目标分解成一个个可以量化的小目标，在每个项目尽量完美的开发中，才能不断增强同洲公司的企业品牌效用。不同的阶段有不同的目标，企业目标在变化中前行，但终极目标只有一个，那就是做更多对社会有益的事。在这样一个目标的指引下，企业还有一个十年规划，就是做郑州市一流的房地产企业。

    也是基于此，对待员工，王建也是遵循这个不成文的规则。他真正的为员工着想，把员工当成自己的亲人，非常重视。除了日常工作之外，他很注重对员工的培养，很注重团队建设。他说，人与人之间的思考方式存在着很大的差别，有些问题虽然在有些人看来很简单，一目了然，但是也不能因此否定另一部分人的看法。要能看到人与人之间的差别，并能够接受这种差别。

    先进理念 文化领航

    “以客户利益为中心”和“钉子精神”是同洲公司的经营理念，在公司发展过程中，王建始终要求员工坚持以客户利益为中心。在中国这个市场环境下，要真正做到以客户利益为中心；在困难面前，坚持每个岗位都发扬钉子般的钻研精神。同洲公司上下一体在王建的带领下，努力的实践着。

    王建说，以客户利益为中心，重点是把好质量关，这里的质量就包括：工作质量、产品质量、服务质量；以客户利益为中心，要求员工们在工作中要有诚信的态度，良好的产品质量，较好的工作效率，关注工作细节，向与他们有客户关系的人提供优质的服务，订立公平合理的规划，获得共同利益等。保障客户利益才是企业雷打不动的规定。

    在日常工作中，王建要求每个员工都要学会换位思考，学会站在客户的角度来看问题及寻找答案。更为重要的是“以客户利益为中心”。只有真正的尊重客户，真正为客户着想，客户才能尊重你，并赢得客户。这种相互尊重所带来的无穷的能量，对社会的良性发展起到很好的推动作用。

    在说到感恩和回报社会这个话题的时候，他一直把自己放在一个很低的位置，始终以一颗感恩的心回报社会。

    用心经营 赢在未来

    在同洲公司刚成立的时候，就确立了“合理利用资源，促进社会发展”的企业使命，一直在做大众精品，让更多的人住上好房子。盈家·美地的热销使他的做法得到了肯定，而盈家·水岸也是一个大众可以接受的经济型精品别墅，他说：“别墅不应仅是少数富人的专利，更应该是追求美好生活的更多的人一种享受。叠加别墅解决了别墅资源稀缺与满足更多人别墅生活梦想的矛盾，更适合郑州这个市场，也是未来发展的一个趋势。”别墅的开发，对于他和公司来说，虽然还是摸着石头过河，但是他对盈家·水岸的发展前景还是很看好的。他对自己的产品很有信心，他知道他推出的是可以被消费者广泛认可的性价比高的别墅中的精品。整个社区规划设计以水为魂，以人为本，外借贾鲁河景观水系，满足人们临水而居的荣誉感，内有社区循环景观水系，满足人们亲水、戏水的天性。以入口处喷泉广场的跌水瀑布为中心，整个社区以水为界，蜿蜒曲折的溪水把社区自然分成八大景观组团，住宅沿河蜿蜒布置，真正做到了家家临水，户户枕桥。单是盈家·水岸项目精致的云梯就是郑州市场上的首创，它既节约了资源，同时也保护了居住者的私密性。同时，充分考虑到了居民生活的健康环境，在楼距之间的水系规划之外，另外还采用了国际上先进的雾森空气净化系统，提高空气的湿度，让空气充满绿色。得天独厚的地理位置，更是其他项目不可复制的自然优势，社区前的贾鲁河吸引了更多喜欢临水而居的人；较低的入市价格，给项目本身留下了更大的升值空间......他认为，只要让消费者有好房子住，企业就能实现自己合理的利润。企业应该与消费者实现双赢，“薄利多销”是规范市场的基本经营态式，王建说，“市场越规范，我的做法越会被证明为正确。”

    王建，一个遵循市场规矩的人，一个有思想追求的人，一个平和的普通人。还是一个善于抓住市场机遇、塑造创新理念、发展坚实团队的精明的人。有了主观的睿智和客观规则，王建执掌的同洲企业赢在市场，一切顺理成章。