当前位置:郑州楼市网>楼市资讯>楼市动态>正文
全季节冰雪欢乐,中原诞生文旅新地标【图文】
编辑:郑州楼市网 2020年09月15日15:30 来源:郑州楼市网
摘要:八大IP加持,让快乐到极致
楼市网免费看房团报名:
姓名:电话:
报名热线:0371-65752100  报名qq:1609631158
2020年,一场疫情不期而至,经济的巨大不确定性令投资形势异常严峻,全国文旅业在经历了一个短暂的冬天后,却显示出强劲的生命力。有专家指出,疫情结束后,文旅行业将会出现爆发式的增长,文旅地产将成为互联网之后下一个经济大潮,并将是未来30年最好的投资。

    文旅产业是一个朝阳市场

    从世界经验来看,当人均GDP超过2500到3000美元时,旅游产业将迎来飞速发展,而中国2019年人均GDP已经突破1万美元,未来度假旅游成为人们的一种常态化生活方式。有专家指出,虽受疫情影响,旅游业在国内仍将是一个高速增长的“朝阳市场”。2019年全年,国内旅游人数60.06亿人次,比上年同期增长8.4%;全年实现旅游总收入6.63万亿元,同比增长11%。旅游业对GDP的综合贡献为10.94万亿元,占GDP总量的11.05%。旅游直接就业2825万人,旅游直接和间接就业7987万人,占全国就业总人口的10.31%。

     文旅产业的发展对城市区域消费市场有很强的拉动能力,形成持续不断的消费热点,已经成为各座城市竞争的焦点。2019年《北京文旅消费大数据报告》中显示,北京市核心旅游区(点)大多集中在以故宫、“798”艺术区等北京文旅产业的众多优质IP上。而成都计划到2022年,文创产业增加值超过2600亿元,占GDP比重超过12.0%。

    可以肯定,中国文旅产业已经成为近年来新的投资热点,各种类型的文化主题公园、旅游小镇应运而生,给投资者带来了丰厚的回报。上海迪士尼带动周边房价,12年增值600%;广州长隆水上乐园周边房价从1989年的3000元每平到现在的42000元每平,涨幅高达1400%。

    谁能占领中原文旅高地?

    河南省委省政府也看到文旅产业巨大的市场,在此前印发的《关于建设文化旅游强省的意见》,明确了未来15年河南省发展文旅的两大目标:

    一、到2025年,将河南打造成为全球探寻体验华夏历史文明的重要窗口、全球华人寻根拜祖圣地、具有国际影响力的旅游目的地、国家文化产业和旅游产业融合发展示范区;

    二、到2035年,文化旅游空间布局更加优化,综合效益进一步提升,形成一批有世界影响力的文化旅游品牌,综合实力位居全国前列。

    但文旅项目不是随意布局的,有专家指出,文旅消费市场需求呈现区域化聚集的趋势,这意味着大型核心城市群落的消费群体,更愿意在离自己比较近的“5+2”或“三小时车程”的地方进行旅游和消费。郑州作为河南的单核城市,拥有千万人口,2018年迈进“万亿俱乐部”,前不久,郑州还被全球最著名的城市评级机构GaWC评为全球二线大城市,这对于不是传统旅游发展区的郑州来说,周边的大型文旅项目将会迎来更多的发展机遇。


     (大郑州经济圈战略看涨平原新区)

    但郑州为代表的中原城市也有自己的短板,没有沿海风光、没有茂密森林、没有广袤的沙漠,以郑州为代表的中原地区,除了受自然资源的约束,其本身文旅市场的创造力也相对匮乏,在《2018城市文旅新引力排行榜》中,郑州仅仅居第24位,被重庆、武汉等城市甩在了后面。郑州市规模以上文化企业556家,文化及相关产业增加值340亿元,仅占全省总量的25%。

    所以,以郑州为核心的中原文旅如果想实现弯道超车,进而拉动区域消费经济,必须有品牌强、资金实力强且专业的优秀IP文旅项目重磅落地,进而引发蝴蝶效应。

    那么,哪个项目能接下这杆大旗呢?

    八大IP,让快乐到极致

    “郑新一体化”和“河南文化旅游强省”的政策驱动让郑州、让河南开始探索世界文旅的发展模式。沉寂已久的平原新区再次站到了时代的前沿,而这次撬动平原新区杠杆的则是一个超级文旅IP项目——中原融创文旅城。随着中原融创文旅城的建设,将实现产业带动人流,人流带动物流,物流带动财流,推动中原经济大发展,达到“小区带大省”的效应。


     (中原融创文旅城效果图)

    这是一家致力于“中国家庭欢乐”的供应商,融创文旅城汇集融创乐园、融创茂、高端酒店群、雪世界、海世界、水世界、体育世界、飞越系列、秀剧场、大剧院和会展中心、会议中心等10余种主题业态,所有的业态都是为了生产快乐,制造快乐,给人以极致的文旅体验。


     (中原融创文旅城标志性建筑)

    目前,全国的融创文旅城已有广州、成都、重庆、哈尔滨、合肥、南昌、昆明、青岛、无锡、西双版纳。其中济南融创文旅城成为了2019年文旅销售第一。即将诞生的中原融创文旅城,是全国第十一座。


     (全国各地融创文旅城开盘前与开盘后房价涨幅对比)

    前融创已经成功运作了这些文旅项目,并给投资者带来丰厚的回报,南昌文旅城27个月涨幅144%,合肥文旅城25个月涨幅162%,无锡文旅城18个月涨幅167%……相比之前的融创文旅产品,中原融创文旅城更是升级版,规划上,中原融创文旅城采用的是目前国际上最为先进的组团式设计,这样的设计理念,盛行于新加坡。在国内,雄安新区是完全按照这种理念进行规划的,在以冰雪产业填补中西部地区旅游业态空白的同时,以全季全时旅游恢弘版图,精心营造全场景、全年龄段文化旅游体验模式为业界罕见。


     (中原融创文旅城效果图)

    游客去了,玩什么?怎么玩?普通的文旅内容很难激发见多识广的游客的兴趣,IP的选择,游乐内容差异性的确保,业态内容的整合,极大考验着文旅内容官的专业功底,中原融创文旅城的内容创作者们也不负众望,集合本地少雪的气候特点以及喜爱玩水的喜好,仔细斟酌打磨,推出了以冰雪为核心内容的8大核心产业IP:分别是华北及华中地区最大的室内滑雪场;省内最大的沉浸式体验冰上奇趣乐园;中原首个全天候室内恒温水上乐园;470间湖岛高端星级酒店群;夜游经济明星商业街;涵盖极限单车、足球场、篮球场、滑板运动的体育公园;大型灯光水舞秀;水上运动等。

    冰雪IP,要知道在中原,近年来找一个会“下雪”的冬天已经是很奢侈的梦想了,更别说痛痛快快地在玩冰玩雪了。为了完美的实现这个梦, 融创中原文旅城把华北、华中地区最大的室内滑雪场,区域内全季节、全天候、全龄段的冰雪胜地放在中原。


     (雪世界)


     (冰乐园)

    这里不仅有专业人士喜爱的全国不变坡滑道最长的室内滑雪场,还有老少皆宜的雪圈道、飘雪屋、雪上坦克、雪地平衡车等多种玩雪项目;水上乐园采用顶级水娱乐设施,配置四季恒温设施;冰主题乐园则结合新技术,悉心打造中原乃至华北地区范围内独具特色的冰雪主题娱乐项目,让每个游客触摸最真实的冰天雪地。

    其他IP如酒店群、灯光秀、水上运动等,光想想就已经令人神往了。


     (滨湖商业小镇)


     (水岸秀场)


     (酒店群)

    这么多“欢乐”IP加持,住在这里的人能不欢乐吗?不过也有人对平原新区的交通和教育医疗有些许忧虑,下面再细细了解下。

    中原融创文旅城,本身就处于郑州大都市区核心引擎位置,可谓是“文旅合适距离”的一个样本。一般来说,一个小时内车程,是游客们能接受的合理距离。目前平原新区已有三条大桥——刘江、郑新、郑州黄河大桥、郑济高铁黄河特大桥、规划中的龙凤大道连接平原新区和郑州,并通过高速、高铁交通体系实现半小时到达郑州东站、一小时在北、东、西方向分别到达新乡、开封、焦作,交通通达性极高。

    教育更是无忧。区域内有滨湖幼儿园、滨湖小学、平原新区一中、郑州外国语平原校区等十多所学校。仅中原文旅城项目内部建设有5所幼儿园、2所小学、1所中学。省人民医院在平原新区建设分院。

    优质的人居设计,让生活与众不同

    好的文旅从来不是一个单独的产业;也不是“旅游资源+游乐设备+商业运营”那么简单;而应该是一个与居住、产业、服务人群实现高度互动的生态体系。


     (文旅主题巨量城市综合体)

    把优质的文旅内容纳入自己的日常生活,只有通过居住才可以实现。与中原地区最大的冰雪主题乐园仅一路之隔,开发企业规划了约1200亩的住宅区,涵盖高层、小高层、洋房、叠墅等多种产品,其中高层面积89-141平米多种户型,洋房主推128~133平米,叠墅面积约149-172平米!住宅产品无论从户型设计,还是社区配套,建筑设计和安防都有诸多亮点。

    一、户型方面,均有实用、南北通透、动静相宜、休闲功能强大的特点,适合各阶层人群,下面让我们来欣赏一下。


     高层89㎡精致三房,设计三室两厅一卫,通透紧凑,动静分区合理,主卧静享私密;阳光厨房辅以合理烹饪流线,奢享阳光味道;私密书房功能多变,满足时尚生活多样需求。


     111㎡舒适三房,户型设计三室两厅两卫,户型方正规整,没有浪费面积,客餐厅一体化,独立书房,南向有超大宽景双通阳台是该户型最大特色。喜欢阳光和休闲的人士首选户型。


     洋房128㎡为三室两厅两卫设计,同样动静分区合理,会客和独享皆相宜,主卧独立卫生间和衣帽间,其最大优点是拥有超大面宽客厅和阔景阳台,阳光满屋。


     另有稀缺的院落叠拼,149㎡的上叠、154㎡的中叠以及163㎡的下叠;尊享电梯,独立玄关,尊贵显赫一览无遗,品质墅居优雅之选!


     二、社区配套。社区多层地块采用围合式布局,打造中心对称的多层组团。沿中央绿轴集中布置沿街商业,同时各地块归家大堂,穿插其中,内退形成口袋公园,与滨水生态走廊相互呼应。社区还建设涵盖城市图书馆、业主影院、业主食堂、康养中心、文化剧场、邻里中心的欢乐都市体验中心,以及含有健身、禅茶、社群文化的归心生活俱乐部。

    三、建筑设计和安防。中原融创文旅城入户采用融创独有的三重精装入户大堂的设计理念,分别是酒店式归家大堂、单元入户大堂、精装地下入户大堂。安防采用九重社区安防体系,为业主提供以“零时差、零距离、零干扰、零死角”四大服务标准及400服务电话、智能社区、15分钟响应制度、回访制度等为核心的社区服务体系,进一步提升业主的幸福住家体验。房屋的建设和交付方面,融创形成了8大品质管理体系和58类交付标准。

    结 语

    可以说,中原融创文旅城是循迹时代的最好回应,乘此国家战略之势,构建大郑州的文旅新引擎,推动河南省产业转型升级,为郑州的崛起贡献更多“欢乐力量”!

    也许,等2022年中原融创文旅城开门纳客之时,一张门票不会是消费的终点,而是生活的起点!

——共 [1] 页——
    关键字:郑州楼市、郑州房地产、郑州房产、郑州地产、郑州房价、郑州新楼盘、郑州房地产市场行情

免责声明:
本网转载内容均注明出处,转载是处于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性,针对文章有什么问题,请与我们联系 (13838557722
文章搜索: