不过，在实际发展过程中，郑州并非一路坦途，几年前的北移东扩战略让郑州东区岁占尽了发展的先机，但同时受到了产业、交通、人口等诸多因素的掣肘。

    郑州市委市政府审时度势，明确提出“东强、南动、西美、北静、中优、外联”的城市功能布局新思路。东、西并进成为未来郑州发展的主轴，西美在郑州整个发展格局具有举足轻重的作用。

    7月15日，省委常委、市委书记徐立毅主持召开部分核心板块城市设计工作情况汇报会，听取中央文化区（CCD）北部片区板块、二砂文化创意园板块城市设计情况汇报，强调要坚持新发展理念和以人民为中心的发展思想，突出规划引领，优化功能布局，高标准规划、高水平建设好西部核心板块，激发郑州西部城区发展活力，提升品质形象，传承历史文化。

    何谓“西美”，是指郑州西部要美起来，依托高新区、统筹荥阳市、上街区，将西部县市建成城市的生态屏障，让美丽人居、美丽生态、美丽经济成为西部特征。打造全郑州市最丰富的生态资源、最美丽的田园风光、最优良的宜居品质，以高品质的生活宜居地建设，加快提升人才吸引力、产业承载力、品质影响力，并以此实现区域转型发展。

    从空间上看，如果以火车站为东西分界，东至荥阳边界，你会发现，整个西区像个硕大的山水棋盘，三环内道路规划明晰，地标建筑，遗址公园，都如明珠一般，散落在西区绿意粲然的的棋盘上。而越过三环再向西，青山秀水，平原渐次消失、山脉逐步隆起，一派田园风光。而衔接西区繁华都市和田园风光的黄金C位——正是常西湖新区。

    常西湖新区

    说起常西湖新区，大家并不陌生，是目前郑州城市发展热点片区。常西湖新区位于郑州市的西三环和西四环之间，北至化工路，南至常庄水库二七区边界，规划面积约39平方公里。

     政府规划中对该区域的定位是将常西湖新区建设成为郑州西部高档的行政中心、高端的商务服务中心、高尚的生态宜居中心、高品位的休闲旅游中心以及先进文化传承中心，形成集行政、商务、居住、旅游休闲度假为一体的国际一流、国内知名、省会领先的核心都市区域。

    常西湖新区以中原路为界，分为南北两个核心区，南核心区规划包括“四个中心”：奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心和现代传媒中心，北核心区占地3.2平方公里，包括市民公共服务区和九州坊，此核心区就是未来的政务中心，市政机构西迁承接地。

    这也是常西湖新区最大的亮点与优势。

     城市向东，生活向西。常西湖新区的整体规划，是建立在郑东新区成功的基础之上，郑东新区的繁华源于金水老城区向东发展，同样，未来的常西湖新区也一定是中原区、高新区等成熟西区的西向拓展区域，既能紧接老城区共享成熟生活配套，又具备新区交通出行、自然环境和价值投资的优势，是当前典型兼具新老城区优势的区域。因此毫不夸张地说，它自出世那一刻，便自带光环。

    自从郑州“一心两翼”城市发展战略确定后，西部拔地而起的中央文化区(CCD)，与东部的CBD遥相呼应，“东西两翼”齐飞的格局日渐显现。

     四大中心中的奥体中心已经在少数民族运动会时投入使用，文博艺术中心、市民活动中心和现代传媒中心，还在紧锣密鼓建设中。这些新地标已经成为郑州的文化象征。

    公路交通方面：郑上路、中原西路贯穿东西，西三环、西四环纵贯南北。区域内规划的市政路网有渠南路、文博大道、凯旋路、站前大道等18条市级道路，另有6条25米以下道路，还有东西长2公里、南北宽60米的带状地下公共空间及4.9公里长的地下交通环廊和约3.1公里长的地下管廊。

    轨道交通方面：该区域内有地铁1号线、10号线、14号线一期和6号线（后三者在建中）在此交会，其中地铁1号线、14号线一期已开通运营，仅四个中心内就设有奥体中心站和临湖路站2个站点，区域内更是多达15个以上，未来轨道交通便利，并且这一愿景也即将实现。

    教育方面：郑州市实验小学、郑州一中、郑州市第三十六中学、郑州市国防科技学校等优质教育资源加持。

     医疗及辅助配套方面：郑煤集团总部、解放军第153医院等多家企事业单位，还是郑州公共文化服务区所在地，待四个中心建成后，未来文体、艺术等配套是区域的一大优势。

    环境更不必说：西流湖、南水北调运河、常庄水库、郑州植物园等都位于该区域，将来绿水环绕，公园环伺的景色傲视郑州任何区域。

    近段时间，常西湖新区不住释放着吸引眼球的信息。其中最重要的就是政府对CCD北部片区进行了全新规划和调整，将其定位于中央科技活力区CTD。这个片区建设将以科创为特色，以中原产业为支撑，促进产业升级，与周边高新区进行产业联动，重点发展科技服务与智慧应用产业。未来的中央科技活力区（CTD）将成为中原科创绿谷。

    未来的常西湖新区，有CCD和CTD加持，两者相辅相成，一个主打文化，一个主打产业，各有特色，令人期待。

    “爆款”登场

    天时地利人和，占尽红利的常西湖新区目前已有碧桂园、恒大、融信、康桥、永威、世茂、汇泉、华瑞、裕华等众多实力房企布局，让人有见花乱欲迷人眼的感觉，不知如何选择。其实，选好的楼盘，只需遵循以下几点：

    + 占据城市发展的主轴线上；

    + 占据最多的地铁资源；

    + 小区景观优美，配套醇熟；

    + 有优质的教育配套。

    依以上几点，我梳理出来一个楼盘，竟然都满足以上的条件。它并不是大家熟悉的国内一线房企，而是本土实力房企开发的华瑞紫韵城。

    华瑞紫韵城项目位于建设路南北两侧，处于常西湖新区发展的核心位置，东邻西三环、西临西四环及绕城高速、南临陇海高架；华瑞紫韵城距离“四大中心”和西流湖公园两公里以内，处于城市发展的主轴线上；紧邻地铁1号线、14号线及新市政府，总占地约640亩，分4期开发。华瑞紫韵城打破纯住宅生活方式，集合高端风情住宅、大型集中商业、甲级写字楼、星级酒店、精品公寓五大业态，精铸常西湖新区建筑地标。

     华瑞紫韵城作为常西湖新区首个大盘项目，承载常西湖新区发展的历史使命，是常西湖新区开发的先锋队、桥头堡，重任在肩，华瑞紫韵城将以匠心精神，打造传世作品。华瑞公司凭借深耕地产21年的开发经验，打造郑州生态人居生活标杆，打造郑州首个生态庭院。

    紧邻小区规划的有市民公园、鹤山公园及两处市政公园，属于标准的公园大盘。

     华瑞紫韵城还坐拥双地铁绝佳位置，华瑞紫韵城地处的建设西路长椿路的南北两侧，正是1号线/14号线交会处，三地铁站（铁炉站、市民中心站、市民大道站），目前1/14号线（1期）均已通车运营，无论我们上班还是出门逛街，非常方便。

     教育方面，华瑞·紫韵城学府环伺，其中，伊河路小学教育集团建设路第六小学规划占地面积24886平方米，建设规模为48个教学班，可极大缓解片区内教育资源压力。该校纳入伊河路小学教育集团后，将聚合雄厚师资力量，引入先进教学理念。

    华瑞紫韵城实景现房完美呈现。华瑞紫韵城一期、二期已经按期交付，园区中的儿童游乐场，运动场一应俱全，配备雾森系统，采用“大乔-花乔-灌木-花卉-草坪”的五重立体园林景观，层层铺种，推窗见绿。除了社区内部，小区外部规划还有三个公园，小区对面未来就是300亩的市民公园，远眺视野开阔、绿意盎然。

    让我们一起走进华瑞紫韵城，用现房实景，诠释美好生活！

     园区主景观区由全冠移植的银杏布阵，由桂花、朴树、紫玉兰、鸡爪槭等名贵树种以及灌木围合和多种地被植物打造出的绿化空间，一步一景。园区不仅设有多处廊架凉亭，提供互动交流的会客空间，还在基础设施中加入人性化关怀。比如在垃圾桶摆放点设置有保洁清洗池，便于清洗垃圾桶和保洁用品。

     小区的奢装公共大堂，地面采用石材铺设，吊顶采用石膏板型顶搭配典雅脱俗的艺术吊灯。进入单元门的门禁采用全球500强的ABB可视对讲系统。车库采用金刚砂耐磨地坪，配有充电桩。

     唯有经得起严苛的挑剔与考验，方才是一座城市的理想居住范本。华瑞紫韵城在保证工程质量的前提下，加快建设速度，不因疫情而延期交房，呵护每一颗期盼家的心。上个月底，华瑞紫韵城二期星园如期交房，本次交房安排业主先验房，满意后再收房，这是华瑞对建筑质量的自信也是对业主的负责。

     华瑞紫韵城产品设计也很有看点，采用连廊设计，梯户比舒适度超过很多改善型产品，户型方正，均实现南北通透，空间动感超强，半封阳台规划设计，赠送地暖。

     据在售楼部了解，华瑞紫韵城目前在售三期新品，住宅风格采用ArtDeco建筑形式，建筑的高耸、挺拔，给人以傲然屹立的非凡气势。社区内真正实现人车分流，机动车、非机动车均通过车库入口进入地下停车，能够最大化保证社区内部空间的完整性，避免居住区内大量私家汽车交通对居住环境及老人小孩安全性的影响，并增加了园林绿化面积。产品连廊式布局，保障户户采光、户户通透。建面约88-137㎡舒适三房，户型选择空间大，整体均价约为13000-14000元/㎡。

     结 语

    筑梦家园！

    华瑞紫韵城占据常西湖新区核心位置，处于城市发展的主轴线上，坐拥1号线/14号线双地铁和三地铁站（铁炉站、市民中心站、市民大道站）；集公园地产、教育地产于一身！再加上13000-14000元/㎡的住宅均价，如此高的性价比，岂不成为“爆款”？

    您心动了吗？