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2012年02月郑州房地产市场数据分析报告

编辑：郑州楼市网 2012年03月29日11:08 来源：郑州楼市网

摘要:2月份郑州市市区商品房新增供应面积10.4万平方米，不及上月新增供应量的1/3。同比下降69.0%。其中：商品住宅新增供应面积9.5万平方米，较上月下降71.6%，较去年同期下降66.9%；非住宅新增供应面积0.9万平方米，环比下降78.4%，较去年同期下降81.6%……

2月份郑州市市区商品房新增供应面积10.4万平方米，不及上月新增供应量的1/3。同比下降69.0%。其中：商品住宅新增供应面积9.5万平方米，较上月下降71.6%，较去年同期下降66.9%；非住宅新增供应面积0.9万平方米，环比下降78.4%，较去年同期下降81.6%（注：非住宅含商业、写字楼、车库、地下室等）。

    2月份郑州市市区商品房销售3890套/间，较上月增长65.5%，较去年同期增长26.6%；商品房销售面积39.6万平方米，较上月增长67.3%，较去年同期增长24.6%；商品房销售均价6643元/平方米，较上月下降1.5%。（注：此处商品房含商品住宅、经济适用房、商业、写字楼、地下室、车库等多种物业）。

    2月份郑州市市区住宅销售3492套（含商品房、经济适用房等），较上月增长74.0%，较去年同期增长31.2%；住宅销售面积35.2万平方米，较上月增长78.0%，较去年同期增长28.7%；商品住宅销售均价为5945元/平方米，较上月上涨2.5%。

    2月份，中原区住宅销售面积最多，为7.2万平方米，而金水区成交均价则最高，达到8005元/平方米。

    2012年1-2月，郑州市区商品房销售均价为6680元/平方米，商品住房销售均价为5893元/平方米，非住宅累计销售均价为11935元/平方米。其中：2月份商品住宅均价为5945元/平方米，比上月上涨146元/平方米，涨幅为2.5%，这是自2011年6月份以来郑州市商品住宅价格首次回升，上涨的主要原因是国家金融政策有所放松，部分刚性需求有释放要求，促使房价有所回升，另外，房价在连续六个月的回落后，距前期高点已有较大降幅，因此价格环比上涨也是价格波动一种客观反映。

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