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2012年01月份南阳房地产市场数据分析报告
编辑:郑州楼市网 2012年02月17日09:58 来源:南阳楼市网
摘要:南阳市商品房均价近几个月涨跌虽有所反复,但基本上保持在历史高位,整体向上趋势并未改变,1月份成交均价涨幅较大,为5265元/平方米,环比增长72.3%。主要是1月份商业用房销售面积占比增长,价格比重所占较大。
南阳市商品房均价近几个月涨跌虽有所反复,但基本上保持在历史高位,整体向上趋势并未改变,1月份成交均价涨幅较大,为5265元/平方米,环比增长72.3%。主要是1月份商业用房销售面积占比增长,价格比重所占较大。其中:住宅销售均价在连续上涨后,为3215元/平方米,环比上涨10.8%;非住宅成交均价本月涨幅较大,较上月上涨1673元/㎡,涨幅达到21.3%;二手房成交均价在经过6月份环比较大幅度下降后,7月份成交均价基本上保持平稳,与6月份成交价格水平相当。

    1月份南阳市中心城区商品房批准预售项目共计9个,批准预售3139套,预售面积33.0万平方米,较上月增长140.9%,较去年同期增长59.1%。其中:商品住宅新增供应面积27.0万平方米,较上月增长97.1%,较去年同期增长47.1%;非住宅新增供应面积6.0万平方米,较去年同期上涨150.0%(注:非住宅含商业、写字楼、车库、地下室等)。

    1月份南阳市中心城区商品房销售256套,较上月下降81.8%,较去年同期下降78.7%。商品房销售面积4.21万平方米,较上月下降74.4%,较去年同期下降70.2%。商品房销售均价为5265元/平方米,较上月增长71.3%,较去年同期上涨70.5%。

    1月份南阳市中心城区住宅商品房销售251套,较上月下降81.8%,较去年同期下降78.3%;销售面积2.8万平方米,较上月下降82.5%,较去年同期下降78.9%。销售均价为3215元/平方米,较上月增长10.8%,较去年同期上涨17.5%。

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