摘要:与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，持平的城市有20个。与9月份相比，10月份环比价格下降的城市增加了17个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。
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70个大中城市住宅销售价格变动情况
1、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况
1.1与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，持平的城市有20个。与9月份相比，10月份环比价格下降的城市增加了17个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。
1.2与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，比9月份增加了1个。涨幅回落的城市有59个。10月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有57个，比9月份增加了8个。
2、二手住宅价格变动情况
2.1与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有38个，持平的城市有19个。与9月份相比，10月份环比价格下降的城市增加了13个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过0.5%。 2.2与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有13个，比9月份增加了6个。同比涨幅回落的城市有43个。10月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有51个，比9月份增加了1个。
三、1-10月份全国固定资产投资情况
1、全国固定资产投资情况 2011年1-10月份，固定资产投资(不含农户)241365亿元，同比名义增长24.9%，增速与1-9月份持平。从环比看，10月份固定资产投资增长1.34%。
分产业看，1-10月份，第一产业投资5656亿元，同比增长28.2%；第二产业投资105605亿元，增长26.9%；第三产业投资130104亿元，增长23.3%。1-10月份，工业投资102869亿元，增长26.6%；其中，采矿业投资8767亿元，增长18.4%；制造业投资82769亿元，增长31.6%；电力、燃气及水的生产和供应业投资11333亿元，增长3.8%。
分地区看，1-10月份，东部地区投资增长22.2%，中部地区投资增长29.7%，西部地区投资增长29.6%。从项目隶属关系看，1-10月份，中央项目投资14260亿元，同比下降8.5%；地方项目投资227105亿元，增长27.9%。在登记注册类型中，1-10月份，内资企业投资224999亿元，同比增长25.8%；港澳台商投资7522亿元，增长20.6%；外商投资7719亿元，增长13.7%。
从施工和新开工项目情况看，1-10月份，施工项目计划总投资583070亿元，同比增长19.8%；新开工项目计划总投资201688亿元，同比增长24.1%。
从资金到位情况来看，1-10月份，固定资产投资到位资金273866亿元，同比增长22.9%。从到位资金来源情况看，其中，国家预算内资金11621亿元，同比增长13.1%，国内贷款37182亿元，同比增长6.7%，自筹资金181709亿元，同比增长29.4%，利用外资4206亿元，同比增长12.7%，其他资金39148亿元，同比增长16.7%。
2、房地产市场运行情况
2011年10月，全国房地产开发景气指数为100.3。开发投资5698亿元，环比下降11.6%（其中住宅投资4044亿元，环比下降13.4%）；累计投资额5.0万亿元，增长31.1%，较上月下降0.9个百分点（其中住宅投资3.6万亿元，增长34.3%，较上月下降0.9个百分点）。10月单月新开工1.3亿平方米，环比下降21.4%；累计新开工面积16亿平方米，同比增长21.7%，较上月下降2个百分点,。10月单月商品房销售面积8364万平方米，环比下降26.9%；单月销售额4514亿元，环比下降25.4%；累计销售面积8.0亿平方米，同比增涨10%，较上月下降2.9个百分点；累计销售额4.4万亿元，增速较上月下降4.7个百分点至18.5%，其中：住宅销售面积7.1亿平方米，增长9%，销售额3.6万亿元，增长16.3%，商业营业用房销售面积0.5亿平方米，增长17.6%，销售额0.5万亿元，增长32.1%，写字楼销售面积0.1亿平方米，增长14.4%，销售额0.2万亿元，增长27.1 %。10月单月住宅均价5054元/平方米，环比上涨3.0%；累计住宅成交均价5131元/平方米，同比上涨7.8%，增速较上月下降0.3个百分点。
3、房地产行业资金来源情况
1-10月，房地产开发企业本年资金来源68429亿元，同比增长20.2%。从资金来源渠道来看，国内贷款10552亿元，同比增长1.0%，利用外资714亿元，同比增长32.4%，自筹资金28201亿元，同比增长30.8%，其他资金28961亿元，同比增长18.8%（其中：定金及预收款17520亿元，同比增长25.6%，个人按揭贷款6755亿元，同比下降4.9%）。
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