摘要:9月份郑州市市区商品房新增供应面积109万平方米，较上月下降33.9%，较去年同期下降34.8%。其中：商品住宅新增供应面积80.5万平方米，较上月增长29.2%，较去年同期下降39.1%；非住宅新增供应面积28.5万平方米，较上月增长49.3%，较去年同期下降18.2%（注：非住宅含商业、写字楼、车库、地下室等）。
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1、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况
1.1与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有17个，持平的城市有29个。与8月份相比，9月份环比价格下降的城市增加了1个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。 1.2与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个。涨幅回落的城市有59个，比8月份增加了19个。9月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有49个，比8月份增加了4个。
2、二手住宅价格变动情况
2.1与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有25个，持平的城市有21个。与8月份相比，9月份环比价格下降和持平的城市增加了3个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过0.6%。 2.2与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有7个，比8月份增加了2个。同比涨幅回落的城市有46个，比8月份增加了12个。9月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有50个，比8月份增加了1个。
三、1-9月份全国固定资产投资情况
1、全国固定资产投资情况
2011年1-9月份，固定资产投资(不含农户)212274亿元，同比名义增长24.9%（扣除价格因素后实际增长16.9%），比1-8月份回落0.1个百分点。从环比看，9月份固定资产投资下降0.16%。
分产业看，1-9月份，第一产业投资4957亿元，同比增长25.5%；第二产业投资92829亿元，增长26.9%；第三产业投资114488亿元，增长23.4%。1-9月份，工业投资90372亿元，增长26.5%；其中，采矿业投资7542亿元，增长17.3%；制造业投资72941亿元，增长31.5%；电力、燃气及水的生产和供应业投资9889亿元，增长3.7%。
分地区看，1-9月份，东部地区投资增长22.3%，中部地区投资增长29.9%，西部地区投资增长29.5%。从项目隶属关系看，1-9月份，中央项目投资12445亿元，同比下降7.5%；地方项目投资199829亿元，增长27.7%。在登记注册类型中，1-9月份，内资企业投资197739亿元，同比增长25.7%；港澳台商投资6666亿元，增长22.3%；外商投资6890亿元，增长15.7%。
从施工和新开工项目情况看，1-9月份，施工项目计划总投资557578亿元，同比增长19.8%；新开工项目计划总投资180482亿元，同比增长23.4%。
从资金到位情况来看，1-9月份，固定资产投资到位资金243950亿元，同比增长23.2%。从到位资金来源情况看，其中，国家预算内资金10221亿元，同比增长12.8%，国内贷款33638亿元，同比增长7.8%，自筹资金161373亿元，同比增长29.3%，利用外资3791亿元，同比增长13.8%，其他资金34927亿元，同比增长17.8%。
2、房地产市场运行情况
2011年9月，全国房地产开发景气指数为100.4。开发投资6444亿元，环比增长9.1%（其中住宅投资4670亿元，环比增长7.9%）；累计投资额4.4万亿元，增长32.0%，较上月下降1.2个百分点（其中住宅投资3.2万亿元，增长35.2%，与上月下降1.2个百分点）。9月单月新开工1.6亿平方米，环比下降6.5%；累计新开工面积14.8亿平方米，同比增长23.7%，较上月下降2.1个百分点,。9月单月商品房销售面积11435万平方米，环比反弹46.3%，同比增加9.4%；单月销售额6048亿元，环比反弹3.5%，，同比增加10.2%；累计销售面积7.1亿平方米，同比增速12.9%，较上月下降0.7个百分点；累计销售额3.9万亿元，增速较上月下降2.7个百分点至23.2%，其中：住宅销售面积6.4亿平方米，增长12.1%，销售额3.3万亿元，增长21.2%，商业营业用房销售面积0.5亿平方米，增长19.3%，销售额0.4万亿元，增长33.8%，写字楼销售面积0.1亿平方米，增长17.0%，销售额0.2万亿元，增长35.1 %。9月单月住宅均价4908元/平方米，同比下降1.1%；累计住宅成交均价5140元/平方米，同比上涨8.1%，增速较上月下降1.9个百分点。
3、房地产行业资金来源情况
1-9月，房地产开发企业本年资金来源61947亿元，同比增长22.7%。从资金来源渠道来看，国内贷款9749亿元，同比增长3.7%，利用外资679亿元，同比增长50.1%，自筹资金25535亿元，同比增长33.5%，其他资金25985亿元，同比增长20.7%（其中：定金及预收款15761亿元，同比增长29.3%，个人按揭贷款6186亿元，同比下降3.2%）。
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