摘要:2011年调控紧逼楼市，央行6次提高存款准备金率，3次加息，二三线城市纳入限购范围每一个政策都触动了楼市紧张的神经。上半年楼市成交量低迷，开发商开始寄望今年的最后一个营销旺季“金九银十”，不过开发商是否会调整价格策略，还有待观察。但是从2011年的3场秋季住交会来看，“特惠”、“促销”将成为下半年的主题。
2011年调控紧逼楼市，央行6次提高存款准备金率，3次加息，二三线城市纳入限购范围；一房一价出台，首付比例提高，房贷基率大幅上调，每一个政策都触动了楼市紧张的神经。上半年楼市成交量低迷，开发商开始寄望今年的最后一个营销旺季“金九银十”，不过开发商是否会调整价格策略，还有待观察。但是从2011年的3场秋季住交会来看，“特惠”、“促销”将成为下半年的主题。
第二十一届郑州住交会
活动时间：2011年9月2日——2011年9月4日
活动地点：省人民会堂
金秋9月，郑州晚报倾力、重磅打造以“助市惠民”为主题的第二十一届（2011秋季）郑州住交会，将民生楼盘、品质项目一网打尽，让开发商打开销售的增长线、让消费者在优质的平台上得到最大的实惠。
为了将楼市优惠的信誉提高到一个前所未有的程度，让一般意义上的楼市促销优惠上升到一个新的高度，让其可信度与信誉度上升到一个更高的位置，21届住交会组委会特推出“10万房款我买单”活动，刨除花样百出的虚假优惠，将真正的实惠送给购房者，助推楼市销售。
第九届河南品牌地产展
活动时间：2011年9月9日——2011年9月11日
活动地点：省人民会堂
9月9日，2011金秋特惠展暨第九届河南品牌地产展将在河南人民会堂前广场磅礴登场。此次房展会为期3天，将邀请众多品牌开发商，汇集热点在售楼盘，以特惠为主题，为郑州购房者送上一场饕餮盛宴。
据2011金秋特惠展暨第九届河南品牌地产展组委会相关负责人介绍，为了方便购房者选购心仪的楼盘项目，《河南商报》房产版将刊登所有参展楼盘，购房者就可以按图索骥买特惠房。只要你买的是此次公示的特惠房源，就将享受到开发商承诺的相应优惠（优惠期间以开发商承诺为准），这无疑是郑州楼市最权威的特惠导购手册。
2011秋季中原住交会
活动时间：2011年9月15日——2011年9月18日
活动地点：省人民会堂
将于9月15日~18日在河南人民会堂和紫荆广场举办的“2011秋季中原住交会”，注定会成为当前波谲云诡的房地产市场上开发商营销和购房者置业的风向标
“金九银十”可谓今年最后一个也是最重要的一个营销节点，对大多开发商来说成败在此一举。业绩完成得好坏将在这两个月得到最直观的体现，也将体现郑州市场的最终走势。而从当前来看，开发商已经开始加大营销推广力度，开始为“金九银十”谋划。近期，省会主要房地产开发商普遍加大促销力度，"5"字头的房价，开始重新进入了人们的视野。价格促销背后是楼盘加快出货的动机，面对市场的寒冬，开发商深知，生存是第一位的。
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