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1月11日郑州二七万达广场奠基
郑州楼市网 2011年01月13日08:08 河南商报 发表评论
摘要:“万达未来至少要在郑州建5座万达广场。”2010年8月3日,郑州中原万达广场奠基时,万达集团董事长王健林如是说。此言一出,群情激昂,但也有一些人表示怀疑:郑州这样一个二线城市,是否支撑起5座万达广场?
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     “万达未来至少要在郑州建5座万达广场。”2010年8月3日,郑州中原万达广场奠基时,万达集团董事长王健林如是说。此言一出,群情激昂,但也有一些人表示怀疑:郑州这样一个二线城市,是否支撑起5座万达广场?

    而今,人们却发现,这绝不是一句空话。1月11日,郑州二七万达广场在工地现场举行了隆重的奠基仪式。这是中国商业地产龙头企业万达集团继郑州中原万达广场之后在郑州投资建设的第二座万达广场。“万达未来至少要在郑州建5座万达广场”的目标正在逐步实现。

    郑州二七万达广场〉〉

    引领西南商业发展

    郑州二七万达广场位于大学路与航海路交会处西南角,是集大型商业广场、室外步行街、商务酒店、城市商业街区、高尚住宅以及精装SOHO六大城市功能于一体,涵盖高级连锁百货、五星级国际影城、大型生活超市、国际运动品牌、KTV量贩、电玩娱乐、电器超市、健身养生等多元业态的城市综合体。该项目占地约170余亩,规划总建筑面积约61万平方米,商业近30万平方米。工程建设工期21个月,2012年9月建成开业。

    开业后的郑州二七万达广场,具有五大特征:其一,大型商业的聚集会引发巨大的规模效应,每日将吸引如潮的人流,并形成一个新的中心主力商圈;其二,万达集团自身所拥有的商业资源以及与国际一流企业形成的战略联盟,将为郑州带来前所未有的高端品牌;其三,从万达集团在全国其他的项目来看,万达广场一站式消费模式,对优质商业资源的占有和充分利用也将备受业界和市场的关注;其四,万达集团全国独有的商业规划团队为郑州二七万达广场引入了国际前沿的商业建筑设计理念,细致规划,精心雕琢,它建成后将会成为二七核心区商业中心的代表作;其五,万达广场又为城市创造高额税收,并提供近万个稳定的就业岗位,为社会和谐发展作出巨大的贡献。

    而对于二七区来说,项目建成后,将形成郑州市又一地标性建筑群和商业聚集区,对二七区大力实施“产业集聚提升计划”、加快中原路信息产业街——大学路商业商务黄金大道发展步伐、做大做强商圈经济起较大的推动作用,并可实现年税收7000万元以上,带动上万人就业。

    在二七万达广场奠基仪式现场,二七区区委书记朱是西说:“在郑州市西南部,由于小李庄、齐礼阎、孙八寨、王胡寨等城中村的改造,使居住人口达50万人,形成了巨大的消费市场。二七万达广场奠基必将对二七商业带来新的变革,而万达广场与大学路上的长城康桥和升龙国际广场、沃尔玛社区店,形成南北呼应和三足鼎立的商业中心区,再加上二七运河新区的启动,必将引领西南商业的发展,为新区建设开了个好头。”

    郑州需要万达

    万达更需要郑州


    2010年8月3日,郑州中原万达广场奠基;2011年1月11日,郑州二七万达广场奠基。短短半年之内,两个万达广场相继开工,在逐步迈向“万达未来至少要在郑州建5座万达广场”的目标的同时,足见万达对郑州市场的重视程度。

    而与此相对应的是,在1月7日郑州市公布的2011年首批178个重点建设项目中,郑州中原万达广场续建和郑州二七万达广场开工同列其中,郑州市对万达的重视程度也可见一斑。

    对此,在郑州二七万达广场奠基仪式上,郑州市政府有关领导在致辞中说:“郑州需要万达,万达更需要郑州。”

    在2010年12月29日举行的郑州市委经济工作会议上,为我们描绘出了将来郑州的宏伟蓝图:2011年,郑州开始建设郑州都市区。郑州周边县(市)、乡(镇)统一纳入中心城区,规划和建设千万人口的现代化大都市,着力将郑州打造成为中原经济区的核心增长极和全国区域性中心城市。

    在业内人士看来,郑州要建设千万人口的现代化大都市,就需要像万达这样的一线企业参与其中。“万达带给河南的或许不仅仅是商业版图的改变,也有相当强的示范效应,在未来一段时间内,或许还会有更多的商业地产商蜂拥河南。这将加快郑州建设千万人口现代化大都市的速度。”

    而对万达来讲,“得中原者得天下”,中国近代商战就是从郑州开始的,这里有良好的商业氛围和积淀,还有悠久深厚的中原文化。随着经济的发展,郑州已经发生了翻天覆地的变化,郑州的活力和发展潜力,已经深深地吸引着万达。

    “我很重视郑州这个城市,郑州我来得有点迟。”王健林曾如是说。

    在郑州二七万达广场奠基仪式上 ,万达集团副总裁孙继泉也表示:“万达集团总部所在地北京,已有2座已开业万达广场,上海目前也有2座已开业的万达广场,在建的有1座,计划今年开业而郑州却要建5座万达广场,在很大程度上表明了郑州在万达集团和王健林董事长心中的地位。”

    “在郑州建5座万达广场绝不是一句空话,而是一定要实现的目标。”孙继泉说。

    “万达速度”声名鹊起〉〉

    把奇迹变成常态


    2009年以来,“万达速度”声名鹊起,成为一个流传全国的专有名词,它反映的是万达广场无与伦比的建设速度。上海、天津、南京、成都、武汉、厦门、云南、银川、三亚……万达在中国各大城市纵横捭阖,万达之所向,其速度无可与之匹敌。郑州也不例外。

    从敲定项目到开工,郑州中原万达广场仅用了3个多月时间。而郑州二七万达广场的速度更快:2010年12月2日,郑州二七万达广场项目摘牌,2011年1月11日,郑州二七万达广场奠基,这中间仅有1个多月的时间。

    “万达速度就是万达的优势,万达5年之内一定要做全球第一。”2010年12月21日,王健林在接受媒体采访时很是自信。作为中国地产首富,有着商业地产“教父”之称的王健林2010年势头甚猛,斥巨资四处扩张他的商业王国。截止到2011年底,全国已开业和即将开业的万达广场将达到50座,这其中就包括将于今年11月份开业的郑州中原万达广场。

    经过23年的阔步前行,万达集团已成长为中国民营企业的龙头企业。目前,万达集团已经形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假五大产业,企业资产1400亿元,年收入800亿元,年纳税95亿元。截止到2010年年底,万达集团已在全国开业33个万达广场、15家五星级酒店、600块电影银幕、26家连锁百货店、30家量贩KTV,计划到2012年,企业资产2000亿元,年收入1200亿元,年纳税200亿元,成为世界级的企业。

    万达商业地产持有收租物业面积566万平方米, 2011年将开业17个万达广场,到2012年开业70个万达广场,持有收租物业面积1300万平方米,年租金收入70亿元。王健林称今后每年将保持10~20座万达广场开业速度,而万达的目标是未来5年做到全球领先的不动产运营商。

    万达模式〉〉

    缔造商业地产传奇

    横向看,万达在全国许多城市皆刷新了当地项目建设的速度纪录,让各界由刚开始的纷纷质疑迅速转变为啧啧称奇。

    竖向比,“万达速度”仍保持着加速度,不断改写自身创造的速度,在“万达速度”的强力推进下,万达事业一路高歌猛进,实力不断增强,品牌持续提升……

    但这一切的背后,都离不开“万达模式”。

    万达集团历经23年的阔步前行,已在全国60余个城市,烙上“一座万达广场,一个城市中心”的印记。从第一代单店、第二代组合店,发展到今天的第四代城市综合体,万达广场已经成为中国商业地产领先品牌。

    万达集团拥有全国领先专业水平的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国性的连锁商业管理公司和独特的订单式商业地产模式,由此,形成了万达集团商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势,也促使万达集团从开发商到不动产运营商的转变。

    对购房者来说,万达对万达广场的持有经营部分,恰恰成了其城市综合体中居住物业的配套。万达这个“大房东”做得越优秀,投资万达广场的业主,受益也就越多,业主除了会享受到万达所创造的丰盛生活圈, 同时居住物业也会加速升值。

    因此,在“第二届地产中国论坛暨2010中国房地产年度红榜评选”中,万达集团被评为“最具扩张能力的商业地产巨头。”

    评委会给出的理由是:2010年,万达开工在建面积超过3000万平方米,超过70个广场和30家酒店在建,在20个以上城市拿地。

    按计划,2012年万达广场将达70个,1700~1800万平方米的持有物业量将是全球领先。依托已开业的商业地产项目,万达资金雄厚而稳定,今年其销售收入将接近800亿元。万达已成中国最大的商业地产公司,其成功的商业模式可在不同城市复制,其对土地价值的提升力以及后续就业、税收的贡献令各地政府主动抛出橄榄枝,而这些都决定万达集团是“最具扩张能力的商业地产巨头”。

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