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2010年08月份郑房指数分析报告

编辑：郑州楼市网 2010年09月15日08:59 来源：郑州市房地产管理局

摘要:8月份郑州市市区商品房批准预售面积55.89万平方米，较上月下降了49.07%，较去年同期上涨了406.5%；商品住宅批准预售面积43.7万平方米，较上月下降了54.96%,较去年同期上涨了354.61%；非住宅批准预售面积12.18万平方米, 较上月下降了4.17%,较去年同期上涨了758%。

8月份郑州市市区商品房批准预售面积55.89万平方米，较上月下降了49.07%，较去年同期上涨了406.5%；商品住宅批准预售面积43.7万平方米，较上月下降了54.96%,较去年同期上涨了354.61%；非住宅批准预售面积12.18万平方米, 较上月下降了4.17%,较去年同期上涨了758%。

    8月份郑州市市区商品房销售11028套（间），较上月上涨了17.41%,较去年同期下降了1.68%；商品房销售面积114.27万平方米，较上月上涨了14.91%，较去年同期上涨了9.25%；商品房销售均价为6211元/平方米，较上月上涨了3.09%，较去年同期上涨了24.22%。

    8月份郑州市市区商品住宅销售10105套（间），较上月上涨了18.95%,较去年同期下降了2.92%；商品住宅销售面积96.14万平方米，较上月上涨了17.96%，较去年同期上涨了6.46%；商品住宅销售均价为5548元/平方米，较上月上涨了4.32%，较去年同期上涨了19.49%。

    8月份郑州市市区非住宅销售923套（间），较上月上涨了2.78%，较去年同期上涨了14.23%;销售面积18.13万平方米，较上月上涨了1.06%,较去年同期上涨了26.96%;非住宅销售价格为9727元/平方米，较上月上涨了5.34%，较去年同期上涨了34.11%。

    8月份郑州市市区二手房共成交2551套（间）, 较上月上涨了4.81%，较去年同期下降了4.31%；成交面积为23.51万平方米，较上月上涨了6.2%，较去年同期下降了5.09%；二手房均价为4212元/平方米，较上月下降了0.94%，较去年同期上涨了25.81%。

    8月份郑州市市区住宅二手房共成交2483套（间）, 较上月上涨了6.02%，较去年同期下降了4.46%；成交面积为22.82万平方米，较上月上涨了6.83%，较去年同期下降了5.01%；住宅二手房均价为4153元/平方米，较上月上涨了1.71%，较去年同期上涨了27.04%。

    　　　　　　　　　　　　　　　备注：二手房均价以市场评估价为计算依据。

    商业用房已售信息(2010-08)

商业用房已售
政区	全市	金水区	管城回族区	二七区	郑东新区	中原区	惠济区
间数	332	103	63	47	46	44	29
面积(㎡)	87448	27728	37960	4501	9667	5406	2186
均价(元/㎡)	10587	10624	7313	19284	17327	12848	13676

办公用房已售信息(2010-08)

办公用房已售
政区	全市	郑东新区	金水区	二七区	中原区	管城回族区	惠济区
间数	539	426	40	40	28	4	1
面积(㎡)	92319	64690	19194	4336	2996	221	882
均价(元/㎡)	9018	9348	9747	5584	4628	2698	2400

商品住宅已售信息(2010-08)

商品住宅已售
政区	全市	金水区	中原区	郑东新区	二七区	管城回族区	惠济区
套数	10105	2720	2177	1614	1551	1520	523
面积(㎡)	961400	265172	190525	186668	138013	130756	50266
均价(元/㎡)	5548	5974	4109	6082	6341	5541	4618

二手住宅交易信息(2010-08)

二手住宅已售
政区	全市	金水区	管城回族区	二七区	中原区	郑东新区	惠济区
套数	2483	1086	417	393	377	125	85
面积(㎡)	228164	104434	35674	31709	31422	15857	9069
均价(元/㎡)	4153	4140	4109	3862	3776	5717	4063

二手办公用房交易信息(2010-08)

二手办公用房已售
政区	全市	郑东新区	金水区	管城回族区
间数	11	5	4	2
面积(㎡)	2437	1269	909	260
均价(元/㎡)	4649	5100	4145	4208

二手商业用房交易信息(2010-08)

二手商品用房已售
政区	全市	二七区	金水区	管城回族区	郑东新区	中原区
间数	40	10	9	9	7	5
面积(㎡)	3936	215	1472	1093	932	225
均价(元/㎡)	7571	18208	6164	7622	6967	8871

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