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发布会前，媒体代表们首先在展示中心听取了项目整体规划解读，在5M智慧生活体验馆详细了解了项目用材、品牌建标、工艺工法等内容；随后，媒体代表们兴致勃勃地在明伦·荟柚全龄康养体验中心体验了远程医疗、骨密度测量、量子检测仪等先进的康养设施，对独创的医疗服务、健康管理、养老服务、文娱修为、成长管理、康养物业、生活配套等八大服务体系感觉耳目一新；在参观装潢精致的样板间、咖啡吧和花漾书吧时媒体代表们啧啧称赞。

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15时30分，南阳明伦·花漾美郡项目“一区三中心”社区服务体系发布会正式开始。明伦集团副总经理古晓现场介绍了南阳明伦·花漾美郡“一区三中心”服务体系的布局，（“一区”指完整社区，“三中心”分别指邻里中心、康养中心、党建物业增值服务中心。）并就该体系的概念背景及打造构想与实践进行了详细介绍。随后，上海荟柚康养机构联合创始人路帅详细介绍了明伦·荟柚康养中心的理念、规划及建设进展。

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新颖的思路、超前的布局、严密的分析、精彩的解答，赢得了阵阵热烈的掌声！

明伦集团再一次走在时代前列，积极响应国家及住建部指导性意见，率先引入“完整社区”发展理念，立足项目规划的2300平方米独栋康养中心，结合南阳本土情况，因地制宜、精心构筑了“一区三中心”社区服务体系，打造了南阳首家“完整社区”，并精益求精，一再增标增配，力图不断提高社区品质，用生动实践为业主勾勒未来美好社区新面貌，为行业发展开拓新方向，为南阳地产行业当好“领头羊”、“排头兵”。

建设完整社区 共享美好生活

社区虽小，却是城市居民生活和城市治理的基本单元，关系着千家万户、每个市民的日常生活。构建规模适宜、功能完善、管理有序的社区，能更好地满足人们对美好生活的需求，增强居民的获得感、幸福感、安全感，同时也能从根本上解决“城市病”，让城市有机体更好地“新陈代谢”，进而打造更加宜居、韧性、智慧的城市。

为了补齐社区服务的短板，提高社区居民的生活品质，提升社区治理效能，2022年10月，住房和城乡建设部办公厅、民政部办公厅联合印发《关于开展完整社区建设试点工作的通知》，《通知》指出，聚焦群众关切的“一老一幼”设施建设，聚焦为民、便民、安民服务，发挥试点先行、示范带动作用，打造一批安全健康、设施完善、管理有序的完整社区样板，尽快补齐社区服务设施短板，全力改善人居环境，努力做到居民有需求、社区有服务......

什么是完整社区？

“完整社区”的概念是2010年由中国工程院和中国科学院两院院士吴良镛先生提出的，“社区是人最基本的生活场所，社区规划与建设的出发点是基层居民的切身利益。不仅包括住房问题，还包括服务、治安、卫生、教育、对内对外交通、娱乐、文化公园等多方面因素，既包括硬件又包括软件，内涵非常丰富，应是一个‘完整社区’的概念。”

完整社区指在居民适宜步行范围内有完善的基本公共服务设施、健全的便民商业服务设施、完备的市政配套基础设施、充足的公共活动空间、全覆盖的物业管理和健全的社区管理机制，且居民归属感、认同感较强的居住社区。

所谓完整社区，简单理解就是从幼儿园、托儿所、老年服务站、社区卫生服务站，到便利店、菜店、社区食堂、家政服务网点，从公共活动场地、健身休闲运动场所，到家政保洁、养老托育等到家服务内容，这些居民日常生活所需的服务、设施、场所，应该齐备完整。

此外，社区还需要实现物业管理全覆盖，有健全的社区协商机制，有沟通议事平台。所以，建设完整社区，就是希望打通城市管理和城市治理的“最后一公里”，大大提升居民生活的便利度和幸福感。

(中国政府网《完整居住社区建设指南》摘选)

“一区三中心”服务体系

明伦·花漾美郡“一区三中心”服务体系以便民化、宜居化、智能化、人性化为目标，将小型医疗、商店、食堂、邻里中心等9小社区服务等办到居民家门口，让居民不出社区，就能享受全方位生活服务，全面提升社区居民生活便捷度，使居民的幸福感与获得感不断增强。

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便民化——整合资源 完善服务设施

明伦·花漾美郡以社区居民生活为基本单元，全面完善社区综合服务配套设施。项目已规划并正在建设的有幼儿园、明伦·荟柚康养中心，以及计划打造三顾里沉浸式商业街区等。其中，首创的明伦·荟柚康养中心包含邻里共享中心、健康管理中心、文娱社交中心、养老照护中心四大服务版块，将在今年11月前后全面开放，为业主提供全方位、全年龄段康养服务体验。

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宜居化——增标增配 营造美好环境

为顺应居民对美好环境的需要，建设公共活动场地和公共绿地，明伦·花漾美郡还将在打造诗意园林景观上加大投入，以“北院南厅”布局，打造魔方林境主题景观，包括森语剧场、摩登家园等“森活家美”4大生活主张，内藏户外会客厅、康体跑道、童梦乐园等28处全龄化度假景观，涵盖100余项适老化、适儿化细节，全力营造全龄友好、安全健康的生活环境。

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为居民美好生活持续加码，明伦·花漾美郡已携手奥的斯、格力、巴蒂格德尔堡等国际、国内著名建材品牌，精筑品质生活，持续增标增配，从内到外，全方位提升未来业主的居住品质。

智能化——科技赋能 花漾优享生活

项目与全球视频监控龙头企业——海康威视达成合作，为社区提供“智慧社区”方案，为业主带来出行、优居、安全等全方位居住体验升级。在生活场景上，运用集人脸识别可视门禁、智慧梯控、可视对讲等为一体的智慧通行系统，解放双手，便利业主出入安全；运用汽车智能识别系统，让居民能够高效行车；在社区安防上，高空抛物摄像头实时监控，天网防御、周界防范，360°视频监控社区全覆盖，全天候守护；设置智能监控、烟感报警设施、电梯预警装置等设施，全面提升了小区安全等级。

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人性化——积极探索 创新治理模式

社区建成后还将探索社区协商议事的新方法，建设以党建引领服务为核心的协商议事平台，积极开展各类志愿服务活动，不断加强社区物业党建联建，大力开展党建引领先锋物业行动，切实解决群众的日常生活问题，增强居民对社区的认同感、归属感。

完整社区建设虽有标准试卷，却没有标准答案，明伦·花漾美郡将因地制宜，开拓创新，着眼于居民多层次、个性化、高品质的生活需求，以“一区三中心”服务体系为基础，多方学习先进经验，将项目打造成宜居、宜养、宜业的幸福理想家园，不负南阳市城市更新项目标杆的光荣称号，为促进房地产行业平稳健康发展贡献经验，为焕新南阳美好贡献明伦力量！