正商实业表示，有关预期亏损主要是由于受到新冠肺炎疫情的影响，导致工程进度延缓，年内结转体量下跌，确认收入减少；房地产行业持续低迷，销售同比下滑；对物业项目计提的减值准备；以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的公允价值下降；受美元兑人民币汇率变动影响，以美元计值的债务录得汇兑亏损。