部分房地产企业长期依赖高负债、高杠杆、高周转的发展模式，在疫情冲击和市场下行压力加大的情况下，销售回款不畅、新增融资受阻，资金链出现问题，导致部分已售商品住宅项目因资金周转困难而停工或逾期交付，损害购房人合法权益，影响社会稳定。

房地产企业作为保交楼的责任主体，积极处置资产、多方筹措资金，努力完成保交楼任务。地方政府为了防范房地产企业风险外溢，切实承担“保交楼、稳民生”的属地责任，帮助企业做好保交楼工作。目前，在各方共同努力下，各地保交楼工作取得积极进展，但仍然存在资金压力。

据悉，此次专项借款精准聚焦“保交楼、稳民生”，严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，实行封闭运行、专款专用。通过专项借款撬动、银行贷款跟进，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。

相关部门强调，“保交楼、稳民生”工作，要压实企业自救主体责任，落实地方政府属地责任，切实维护购房人合法权益。在做好“保交楼、稳民生”工作的同时，对逾期难交付背后存在的违法违规问题，依法依规严肃查处。对项目原有预售资金被挪用的，追究有关机构和人员责任。

在如今，房企暴雷频发、楼盘延期交付、项目长期停工烂尾等都是令购房者踟蹰不前的风险。对购房者来说，无论楼盘营销多么出彩，销量多么可观，能够如期交房、保质保量交房才是根本所在！

“保交楼、稳民生”，房企在行动，成绩可圈可点：

+ 碧桂园：近期碧桂园郑州宣传信息显示，今年上半年碧桂园郑州已交付逾7000户，匠心筑城实力可鉴，交付品质无惧检验。其中上半年碧桂园天麓等项目喜迎交付，下半年近日交付的项目有：8月5日-7日，碧桂园西湖3号院1#、2#、5#、7#、8#号楼交房。8月12日，碧桂园双湖城一期二批次交房。

+ 融创：每一次交付，都意味着有成百上千个家庭开启新的生活。仅6月份，融创归心交付再增约3万套（含代建）。2022年上半年，融创已累计在59个城市交付107个项目（含代建），为约9万户新业主提供了品质住居。其中2022年上半年，融创华北集团在4个城市交付8个项目近5000户。

+ 建业：近日，建业集团官方微信发布了2022年上半年交付“成绩单”：

如期交付20132套！上半年，建业共计交付56批次、20132套房，交付面积达313.3万㎡。

交付即发证5449套！今年上半年，19个批次、5449套房、89万㎡实现交付即发证。

提前交付4805套！截至今年6月30日，建业15个批次，共计4805套房实现了提前交付，共计74.6万㎡，其中镇平建业臻悦汇项目提前365天交付。