常西湖新区成为郑州又一个宜居区域

    集中置业的新兴区域则是最能享受城运的，对郑州而言就是三环与四环间的区域，这些区域是郑州新发展源代码。三环内区域土地空间有限，闪转腾挪余地不大。换而言之，临三环成为城市资源嫁接、价值外溢、人口增长等新的承接地。与主城区做到了无缝连接，聚集了郑州70%的主力开发楼盘，它们承担着主城区财富的外溢。

    且看邻三环区域发展的现状：

    东向的郑东新区，目前已是郑州最发达最时尚的区域，这些年承担着主城区金融和商业的外溢。

    北向的金水北，虹吸大量的金水改善人群，区域发展十分醇熟。

    南向的管南，经开片区吸纳着大量来自省内来郑置业的群体，生机勃勃，房价坚挺。

    而西向则是常西湖新区，这个区域是小编未来十五年最为看好的区域，类比十年前的郑东新区，目前它已经显示出厚积薄发的强大态势。

     常西湖新区市政配套丰富

    之所以看好，因为这个区域有其他板块无法比拟的独有资源。很多区域，都是用房地产建设拉动发展。但常西湖新区，却是配套先行，比郑东新区的设计要超前十余年，甚至优于郑东新区。也就是说城市的钱都砸向了这里，参与开发此区域的开发商也都是通过设置的高门槛，筛选出来的优质开发商，目前常西湖新区已超过其他新区5年的建设速度疯狂运转，配套工程加速前进，各大文化场馆超预期竣工，常西湖新区在弯道超车中，成为新的城运制高点。

    华瑞紫韵城签约伊河路小学

    1月20日，一个冬日暖阳，风和日丽的好日子。常西湖新区华瑞紫韵城售楼中心彩旗飘扬，伊河路小学教育集团建设路第六小学入驻华瑞紫韵城项目签约仪式盛大举行。活动现场各项“防疫”管控工作规范、有序进行。

     活动现场各项防疫工作规范有序

     伊河路小学入驻华瑞紫韵城签约仪式

     伊河路小学入驻华瑞紫韵城签约仪式

    伊河路小学教育集团建设路第六小学规划占地面积24886平方米，建设规模为48个教学班，可极大缓解片区内教育资源压力。该校纳入伊河路小学教育集团后，将聚合雄厚师资力量，引入先进教学理念，让孩子向良师求知，汲取更多养分，夯实知识基础，轻松书写理想未来。

    伊河路小学在郑州家长们心目中已经神一般的存在，它和互助路小学等奠定了中原区在郑州基础教育中的江湖地位。

    之前郑州教育界有东省实验小学，西伊河路小学的说法，但其实所有人都清楚，郑州教育资源最好的区，是中原区，没有之一。

    东区虽好，但无数人至今仍恋恋不舍地住在中原区的原因，就在于子女教育。因为大部分中国家长的教育焦虑从“住在学校旁”开始。从幼儿园、小学，到初中、高中，甚至是大学，孩子的一生，约有20年在学校里度过。因此，如何拥有名校资源，成为了重中之重。而合理的教育诉求，其实在现实中并不容易满足，优质教育资源外溢成了顺理成章的趋势。紧邻中原区的常西湖新区成为了中原区优质教育资源外溢的首选之地。常西湖新区区域规划建设学校多达19所，大部分承接的都是郑州一中、伊河路小学这样的中原区优质教育资源，成为优质教育资源扎堆的 “教育强区”。

     华瑞紫韵城区域配套示意图

    提起常西湖新区，不能不提这个区域的“扛把子”楼盘华瑞紫韵城，这个占地640亩，总建面182万㎡超大楼盘可谓是常西湖新区这个龙头板块的“指标股”。说它是指标股，是因为这个楼盘有太多的亮点和光环：常西湖新区的拓荒者，坐拥常西湖新区最核心的区域，双地铁加持，最美的安置房，不断升级的园林社区……如今，又与名校伊河路小学教育集团建设路第六小学签约，与周边学校中原区一五三小学、郑州三十六中学、郑州市一中、郑州市实验小学等形成教育资源互补。让华瑞紫韵城成为名副其实的360度无短板的品质大社区。

    品质开发，实力体现

    华瑞紫韵城是华瑞地产集团这个老牌开发商的集大成之作。华瑞地产集团成立于1999年，具有国家一级开发资质，已成为覆盖房地产开发、工程设计与产品研发、工程建设、物业服务、商业运营五大业务板块的全产业链集团公司。

    20多年的发展，华瑞地产集团在郑州已成功开发华瑞紫光苑、华瑞紫玉苑、华瑞紫桂苑、华瑞紫薇苑、华瑞逸品紫晶等近20个项目，形成了少说多做，埋头苦干，诚信开发的行事风格，赢得了社会、客户、合作伙伴及同业的广泛认同和赞誉。

    20多年来，华瑞地产集团坚持“产品+服务”双驱发展，从提供有品质的建筑，到提供更美好的生活居住方式，再加上独有的区位优势和配套优势，华瑞紫韵城成为了华瑞地产集团20多年品质进阶的标志性项目，可以说是一个真正意义上的全配套，无短板的TOD大城。

     华瑞紫韵城鸟瞰图

    说了这么多，一些人可能不解，华瑞紫韵城到底好到哪儿。

    下面我就抛出几个问题，掰扯掰扯

    NO.1 区位优势

    坐享城市顶级的市政配套的楼盘有几个？下水道是一座城市的良心，常西湖新区是郑州海绵城市样板，这个区域引用新一代城市雨洪管理概念，整体采用最新的海绵城市系统，路面使用高透水性的透水材料和回填层，并在绿化中修建地下雨水收集池，让雨水下渗更快；以后不会看到郑州市区暴雨看海的情景。这一套系统是城市顶级配套工程，是其他区域豪宅花多少钱都享受不到的，可以说华瑞紫韵城与其他区域竞品从起跑线上就高出几个身位。

    NO.2 双地铁

    城市中的双地铁楼盘有几个？在郑州地铁大发力的时代，地铁盘已经不再鲜见，但双地铁盘确是城市最为稀缺资源，在郑州城市地铁规划已经成形的背景下，坐拥双地铁的楼盘掰着手指头都能数得过来。华瑞紫韵城不仅坐拥双地铁线交会(地铁1号线、14号线一期均已开通运营)，小区出口最近处离地铁口仅有30~50米距离，此外还有三个地铁站环伺(铁炉站、市民中心站、市民大道站），实现轻松换乘畅达全城。

     郑州地铁一号线铁炉站实景图

    华瑞紫韵城未来还享有“地下城”。常西湖新区核心区域地下将建成一座3层地下廊道，包含地下交通环、地下商业街、下沉广场、市政管廊等。核心区“地下城”为3层，配备2.6万个停车位，地上可实现无机动车通行。

    NO.3 通达交通路网

    此外，华瑞紫韵城还以西四环快速高架路、建设西路（郑上路）、农业西路（化工路）为骨架，形成与中心城区联系的通达路网。

     华瑞紫韵城区域交通图

    NO.4 尊享市政配套资源

    触手可及的顶级文化场馆的楼盘有几个？最近，新落成的郑州大剧院和郑州美术馆成为了郑州新的打卡圣地，优美的硬件和未来优质的国际性文化演出和艺术展览都会在这里举办。城市里不乏高级商场，不乏绿地小游园，但城市的顶级文化资源有且只有一个，居住在附近就意味着独享。

     近在咫尺的郑州大剧院实景

     近在咫尺的郑州美术馆实景

    NO.5 公园环伺，生态宜居

    做到公园环伺的楼盘有几个？附近有公园不稀奇，稀奇的是公园环伺。华瑞紫韵城就做到了，紧邻规划三大公园：市民公园、鹤山公园、市政公园，未来居住在这座生态自然里的公园华宅中，清晨伴着灿烂的阳光，推窗而见，满眼皆是绿意苍翠，自由深呼吸，奢享都市中蓝天绿水白云的肆意姿态。这莫不就是，心中理想的生活。

     华瑞紫韵城区位图

    NO.6 园林景观

    景观可以花钱，名贵树种可以花钱，高档石材也可以花钱，稀缺的配套却是你花多少钱也买不来的。以上几点都是郑州这座城市带给华瑞紫韵城的几乎难以复制的资源，这也是这个常西湖新区核心区的楼盘可以极致享受到城市的城运红利，试问，这样的楼盘郑州有几个？更为神奇的是，这仅仅是两三年发生的事情。

     华瑞紫韵城园区实景图

     华瑞紫韵城园区实景图

    所以说，赶上赶不上区域发展的快车就在你的一念取舍，认识不到区域的价值，你就永远错过了，就如同现在你难以攀上的郑东新区房价一样。

    其实，景观、这些可以花钱办到的事情，很多开发商并没有做到，因为缺乏企业责任感，只想着赚快钱，心疼腰包里的那几个钱，而这些，善于放慢脚步，拼产品，慢打磨的华瑞地产在华瑞紫韵城做到了真金白银的投入。

     华瑞紫韵城园区实景图

     华瑞紫韵城园区实景图

    NO.7 建筑品质

    华瑞紫韵城已交付小区，大门通体石材，厚重大气。大乔、花乔、灌木、花卉、草坪，五重立体园林景观错落有致，宽阔的楼间距让人心旷神怡。小区采用全地下停车，人行、机动车、非机动车三分流，地下车库车位及行车道采用进口金刚砂耐磨地坪。地下车库的管道全镀锌处理，管网设计整齐美观；单元入口处，304不锈钢材质的无障碍通道和防滑钉美观实用。

     华瑞紫韵城雅园鸟瞰图

     华瑞紫韵城雅园效果图

    而即将交房的三期雅园、锦园硬件投入上比已交付小区实现了多维升级，品质更上一步。中财品牌地暖全屋铺设且可智能调节温度、入户门采用指纹密码锁、社区景观大面积采用石材铺设、卫生间防水采用内八角设计杜绝渗漏、电梯选用三菱品牌、建材品牌亦全面升级。

     华瑞紫韵城雅园效果图

     华瑞紫韵城雅园入户门效果图

    NO.8 品质物业服务

    物业服务也是华瑞紫韵城着重提升的重要一环。为华瑞紫韵城服务的智诚物业是华瑞地产集团旗下的物业。小区内，当天气温温馨提示、极端天气的安全提示已经成为社区的日常标配，物业人员扶老爱幼，礼貌待人也是服务标准，这些都是源于华瑞地产集团致力于打造金牌物业服务的成果体现，因为，作为物业人，你不周到的服务付出的代价会很大。

     华瑞紫韵城雅园幼儿园效果图

    智诚物业严格实行“三级考核、四大标准、五大特色、24小时VIP服务”的服务标准。具体来讲，就是实现入职、月度、季度服务考核的三级培训考核；实现客服、维修、秩序、环境的四大服务标准；婚庆、入住、节日、社群、便民的五大特色服务；以及当天100%回访业主满意度、楼栋管家“一对一”VIP服务、工程问题维修全程跟踪服务的24小时VIP服务，每季度走访，公布投诉电话，主动接受监督。

    在华瑞紫韵城社区。很多业主已经成为了智诚物业的口碑宣传员。

     华瑞紫韵城监控中心实景

     华瑞紫韵城品质物业服务

    NO.9 阳光户型，科学设计

    华瑞紫韵城目前在售三期新品，住宅风格采用ArtDeco建筑形式，建筑的高耸、挺拔，给人以傲然屹立的非凡气势。社区内真正实现人车分流，机动车、非机动车均通过车库入口进入地下停车，能够最大化保证社区内部空间的完整性，避免居住区内大量私家汽车交通对居住环境及老人小孩安全性的影响，并增加了园林绿化面积。产品连廊式布局，保障户户采光、户户通透。建面约88-146㎡舒适三房，户型选择空间大，整体均价为13500元/㎡起。

     结 语

    最后总结一下：

    1.伊河路小学集团的成功签约，社区实现优质教育+双地铁+稀缺配套+品质社区+优质物业，让华瑞紫韵城成为真正意义上的全方位无短板的超大社区。

    2. 三环边13500元/㎡的房价，可以视为处于底部区域的优质股票，看好其未来的价值。

    3. 买房的本质是什么？其实就是购买一个城市的服务和未来。简单来说，买房就是买这个城市这个区域发展的股票。中央文化区（CCD）衔接中原区、高新区、金水区，为三区腹地，承担着郑州下一个十年的突飞猛进，是徐书记再三强调要高标准、高水平、高品质规划建设的区域，买核心区的华瑞紫韵城是坐享城运红利的绝佳上车时机。

    4. 在大多数开发商压成本、降建标的时候，华瑞紫韵城重金提升品质，不仅体现了老牌房企的企业责任，也充分说明华瑞集团对这个项目的诚意。

    5. 其实，有时候选择大于努力。中国的城市资源分布很不均衡，城市板块资源类别也开始差异化，所以能选择一个适合的城市，一个合适的板块，有时比选择一个大学，选择一个工作更重要。