这样说，或许会有一些异议。

    但N年之后，这一轮廓会更清晰，这一趋势会更明显，而这一称呼会得到“实锤”验证。

    “东移南扩、城市向南”，已经成为南阳城市发展百年未有之大变局中的重要组成！

    仓央嘉措说，你信或不信，它都在那里。

    “风起于青萍之末，浪成于微澜之间”。

    2020年，一河之南都发生了什么？

    我们先看一张楼市地图：

     2021年1月份南阳在售楼盘分布图

    图示之中，整个中心城区（不包含远郊区）有市场存在感的楼盘，计有70余家，而一河之隔的南岸，则实实在在布局了其中的36家。

    很显然，在楼盘数量上，该区域妥妥地占据了半壁江山！

    如果说三四年之前，白河南区域尚属部分房企，用零星项目在破冰试航的话，如今的白河南则进入全面开花、狂飙突进的时期。

    而且，如今的白河南岸，不仅仅是沿河区域高楼大厦林立，即使在区域腹地之内，一家家现代时尚有风格迥异的品质楼盘，也如雨后春笋拔地而起。

    从土拍交易方面来看，也是如此。

    据不完全统计，2020年度土拍成功成交地块中，一河之南共有9宗，面积约983亩，出让总金额约45亿元。

    其中包括金科、碧桂园、蓝光、正弘、绿都以及金科+绿都联手竞拍等聚焦地块。

    这一规模在中心城区住宅总出让中，占据了约40%的份额。

     建业大城小院鸟瞰图

    同时，2020年，又有碧桂园、蓝光、正弘和绿都等大牌房企，成功落子该区域。

    至此，一河之南成功吸引了两大“宇宙房企”——恒大、碧桂园；三大头部——中梁、金科、蓝光；省域实力大牌建业、正弘、绿都、常绿、信友、领创；本土实力房企明伦、兴达、财富、三川、星旺等蜂拥进入。

     正弘熙悦鸟瞰图

    此种情形概括起来就是：

    楼盘扎堆，项目高端，土拍火爆，大牌竞入。

    片区如此炙手可热，可谓前所未有，闻所未闻。

    熠熠生辉，未来可期！

    试问，之前哪个区域有这么热闹过？

    毋庸讳言，在相当长一个时期内，曾经的一河之南一直扮演着一个城北主城区的附庸之地和陪衬之所——这样一个颇为尴尬的角色。

    换言之，北岸是浓眉大眼的“朱师茂”，南岸只能是心有不甘的“陈佩师”。

    就地产角度来说，白河南充当了这样的功能：

    1、主城区之外的第二选择；

    2、承接主城区的部分溢出需求。

    何以如此？

    一是区位先天不足，二是交通极其不便，三是功能定位低端。

    彼时的白河南，与主城相连接担负往来交通的是70年代的老白河桥、80年代的卧龙大桥和90年代的淯阳桥；区域道路不仅稀缺，而且狭窄不便，断头路比比皆是……

    主流业态呢，是小商品集散地和南阳著名的菜市场；

    住宅形态则以低矮民宅为主，加上零星单位家属小区。

    总之，总是摆脱不掉一种郊区农村的形象，各个方面都透露着惨淡与不堪。

    然而，时至今日，同样的白河南，已然今非昔比、换了人间！

    我们说，城市的每一次进化，都是一次格局和中心的升华。

     白河夜景

    秉承“东移南拓”的城市战略风向，白河南已跃升为南阳城市高速发展的新代言。

    NO.1 交通升级：区域内坐拥高铁站、飞机场、高速路口、国道、省道以及卧龙大桥、仲景大桥、雪枫大桥、新白河大桥、光武大桥等四五座横跨白河的大桥等，区域交通路网日臻完善。

     南阳光武大桥实景

    NO.2 生态升级：兼拥千亩白河湿地公园和溧河湿地公园，已成为豫西南区域千万人青睐的宜居生态城与近郊旅游聚集地。

     白河湿地公园效果图

    NO.3 产业升级：高新技术开发区内密布了仓储物流业、光电信息产业、新能源产业以及中关村电子商务中心区等，南阳制造业重地日益显现。

    NO.4 教育升级：不仅有南阳理工学院、南阳电大、南阳五中等既有教育资源，目前至少有五所完全学校落地该区域，其中，二、三、四、十完等已渐具规模。

    乘天时、拥地利、享人和，既有山水形胜，又有城市繁华，占据诸多珍稀资源的白河南片区，早已是名副其实的宜居大城。

     南阳“三馆一院”夜景

    如今，用几个关键词来描述今天的白河南，该怎么说？

    便捷高效的出行+高端完备的产业聚集+活力四射的密集人群+摇曳多姿的烟火气息+低密宜居的置业高地！

    而之前那个槐树林+漫水桥+县中+纱厂+菜市场的白河南，显然，已走进城南旧事的斑驳深处，一去不复返了。

    从地产角度来说，白河南已经迎来自己的高光时刻，再不是“陈佩师”所竭力摆脱的“配角”形象了。

     白河南岸实景图

    一河两岸，一城两翼！

    或者，如果北岸是都市大剧中的男主，南岸必须是女主。

    如果北岸依然叫主城区，南岸正在成为与之比肩而立的另一个。

    一河之南，再不是攀援的凌霄花，而是以树的形象，傲然屹立。

    巨变与跃升、潜力与影响、价值与未来……是白河南正日日演绎的南岸故事。

    如今，历经20载悉心打磨，一河之南迎来属于自己的高光时刻！

    在一河左岸，我们看到了一座大城的巍然崛起，一个区域的磅礴焕新，更看到了一家家品牌房企的匠造雄心。

    2021年1月17日，“城势向南 共同发展”——大咖共话白河南区域价值论坛即将应时举行，建业、金科、蓝光、绿都、正弘、兴达、财富等实力大牌和主流媒体代表应邀出席。

    本次论坛可以说是南岸区域阵容最强的一次峰会——既有先行者，也有深耕者，还有新晋者，希望通过这次的集中研判和发声，让更多的南阳人了解这个区域的蕴藏价值与无限潜力。

    一次行业“风向标”的聚集，一场智慧碰撞的“大咖论剑”！

    主流聚首，大事发生。

    政策解读？区域展望？前沿研判？

    请拭目以待！