简单一段文字，体现郑州楼市调控政策“松绑”两大变化：

    其一是关于限购，“郑州市户口已婚的可以购买第三套住房，但必须是144平米以上住房。”

    其二是关于限售，“之前的限售政策是满三年可交易，目前是满一年可交易。”

    字数不多，但是内容却相当“给力”，涉及郑州楼市限购、限售两方面楼市调控政策。

    但是，该消息来源于“民间”，至今无任何官方信息或回应；此次“郑州楼市调控新政”的真实性仍待考证。

    是开发商或地产人的“一厢情愿”？或是对郑州市发布的《关于印发郑州市储备土地综合开发实施细则（试行）等3个文件的通知》过分解读？

    郑州市储备土地综合开发实施细则

    今年下半年以来，新一轮房地产调控开始。在众多城市收紧房地产政策的同时，也有城市反向而行放松调控，哈尔滨及其他三线城市开始有了“放松”楼市的信号，甚至有“好事者”也把《郑州市储备土地综合开发实施细则》解读为郑州楼市调控政策“松绑”。

     11月18日，据黑龙江省委主管的东北网报道，哈尔滨市住建局近期印发通知，提出了14条扶持房地产的具体措施，其中，最主要的一项是，鼓励房企采取打折促销、团购等方式让利销售新建商品房，这也是首个公开鼓励开发商“让利”的大城市。这也从侧面可以看到市场库存压力是比较大的，同时临近年底，开发商回款的压力。

     同一天，郑州则发布了土地开发新政。鼓励和支持选择货币补偿等多元化安置方式，确需实物安置的，实物住宅安置面积不超过人均70㎡。

    小编从官网找到该文件，全文发布，共同学习！

     关于征地拆迁，通知指出，纳入征收范围的集体土地，按照集体土地征收的有关规定和程序依法征收，涉及农村村民住宅的，采取提供安置房或者货币补偿等方式给与安置，补偿安置标准按有关规定执行。鼓励和支持选择货币补偿等多元化安置方式，确需实物安置的，实物住宅安置面积不超过人均70㎡。

    “鼓励和支持选择货币补偿”，房屋拆迁了，货币化补偿，拿着补偿款买商品房，利于去库存……

    是这样的逻辑吧？

    但你把“拆二代”想的太简单了！

    又有某些楼盘叫嚣涨价

    这边楼市调控政策“松绑”消息“八”字还没一撇，那边几个楼盘就耐不住“激动”的心情，开始叫嚣楼盘涨价！

    叫嚣涨价的信息，朋友圈“烽烟再起”：

    1、中原区某楼盘说：明天取消分期，价格上调2%；

    2、惠济区某楼盘说：89平涨价倒计时1天；

    3、高新区某楼盘说：11月23号起全线看涨200元每平；

    4、中原区另一楼盘：明天起价格上调两个点；

    5、经开区某楼盘说：若降价补差价。

     坚持“房住不炒“定位！

    牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。

    “看云识天气”！国内头部大咖房企每阶段的操作，都值得关注！