10月份郑州二手房成交5327套

    据360房产网统计，10月份郑州全市二手房共成交5327套（间）,较去年同期上涨了8.05%；成交面积为53.02万平方米，较去年同期上涨了6.21%。

    在二手房成交数量上，郑州主城区二手房仍是成交热点区域，仅金水区、中原区、二七区、管城区、郑东新区等成交数量占全市10月份成交二手房总量的63.3%。其中金水区仍是郑州市二手房成交“大户”，10月份成交近1200套，占全市成交二手房总数的22.5%。

    新郑市近年来不但新建商品房成交量大，二手房市场也相对活跃，10月份以成交二手房近340套位居全市第六。

     今年疫情之后，自4月份以来，二手房市场交易活跃，成交量不断攀升，成交均价也逐月上涨，但“银十”成色严重不足。2020年10月份，郑州房地产市场新建商品房降价声此起彼伏，购房者“怕降”的心情也直接影响到二手房市场，观望心情加大，导致二手房成交量直接下降，成交5327套，比上月成交量下降30.4%，成交价格也略微下降。

     由上图可以看出，自2019年9月以来郑州二手房成交均价在略高于10000元/平米之上，但尚未突破11000元/平米；按区域对比，郑东新区、金水区二手房均价相对较高，其次中原区、二七区、管城区等。

    但针对不同的小区，其二手房源价格也有所不同。主要受项目位置、物业、交通、地铁、商业、学校、年限、开发商等因素制约。现列举10月份郑州各区域成交的部分二手房源信息，仅供参考。

     （以上成交房源信息来源于链家网）

    重回主城，利于二手房市场

    位于金水核心花园路与纬二路的雅颂居（嘉里中心）10月份开盘，以开盘价30000-32000元/㎡直接比肩“地王窝”北龙湖，以近90%的去化率让北龙湖楼盘“望尘莫及”。

    11月11日，恒大地产集团在郑州裕达国贸举办“2020世界重回主城暨城市区域价值高峰论坛”，旗下位于中原区核心区域中原路与文化宫路的“恒大云玺”以主城区稀缺大平层面世，将于明天开盘，据说价格喜人。

     无论是10月份郑州二手房成交的热门区域，或是二手房成交价格；无论是雅颂居的热销，或是恒大云玺的论坛活动……都再次给购房者诠释一个道理：主城价值回归！

    郑州主城区房价相对较高，但高有高的道理：享有城市红利、配套成熟、交通完善、优质教育资源、购物休闲娱乐遍布周边……有人说，主城区交通拥堵！对，这是世界大城市都面临的问题；但便利的公交、地铁等交通方式都在一定程度上缓解了“拥堵”问题！

    中心城区热点小区二手房价格，看看你家涨多少？

    我们结合郑州市10月份二手房交易情况，遴选部分交易活跃的小区，以10月份成交均价与各位共享！

     （说明：以上热点小区二手房价格仅供参考，实际房源成交价格会因房源所处位置、楼层、朝向、装修程度、设施、学位等因素的影响而有所不同！）