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10月份郑州待售二手房超10万套,成交5327套,量价齐降!【图文】
编辑:郑州楼市网 2020年11月13日16:12 来源:郑州楼市网
摘要:据链家网显示,截止到2020年10月20日,郑州二手房出售数量达10万余套!
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10月份郑州二手房数量突破10万套

    据链家网显示,截止到2020年10月20日,郑州二手房出售数量达10万余套!

    据统计分析,在出售的二手房源数量中,郑州五大主城区域出售房源数量最多,占全市出售二手房源总数量的73%。

    其中金水区出售二手房源数量一直位居全市第一,10月份略有下降,但仍达到27232套;二七区、中原区、管城区、郑东新区等出售房源数量超过或接近万套。

     10月份郑州二手房成交5327套

    据360房产网统计,10月份郑州全市二手房共成交5327套(间),较去年同期上涨了8.05%;成交面积为53.02万平方米,较去年同期上涨了6.21%。

    在二手房成交数量上,郑州主城区二手房仍是成交热点区域,仅金水区、中原区、二七区、管城区、郑东新区等成交数量占全市10月份成交二手房总量的63.3%。其中金水区仍是郑州市二手房成交“大户”,10月份成交近1200套,占全市成交二手房总数的22.5%。

    新郑市近年来不但新建商品房成交量大,二手房市场也相对活跃,10月份以成交二手房近340套位居全市第六。


     今年疫情之后,自4月份以来,二手房市场交易活跃,成交量不断攀升,成交均价也逐月上涨,但“银十”成色严重不足。2020年10月份,郑州房地产市场新建商品房降价声此起彼伏,购房者“怕降”的心情也直接影响到二手房市场,观望心情加大,导致二手房成交量直接下降,成交5327套,比上月成交量下降30.4%,成交价格也略微下降。


     由上图可以看出,自2019年9月以来郑州二手房成交均价在略高于10000元/平米之上,但尚未突破11000元/平米;按区域对比,郑东新区、金水区二手房均价相对较高,其次中原区、二七区、管城区等。

    但针对不同的小区,其二手房源价格也有所不同。主要受项目位置、物业、交通、地铁、商业、学校、年限、开发商等因素制约。现列举10月份郑州各区域成交的部分二手房源信息,仅供参考。

    

    

    


     (以上成交房源信息来源于链家网)

    重回主城,利于二手房市场

    位于金水核心花园路与纬二路的雅颂居(嘉里中心)10月份开盘,以开盘价30000-32000元/㎡直接比肩“地王窝”北龙湖,以近90%的去化率让北龙湖楼盘“望尘莫及”。

    11月11日,恒大地产集团在郑州裕达国贸举办“2020世界重回主城暨城市区域价值高峰论坛”,旗下位于中原区核心区域中原路与文化宫路的“恒大云玺”以主城区稀缺大平层面世,将于明天开盘,据说价格喜人。

    


     无论是10月份郑州二手房成交的热门区域,或是二手房成交价格;无论是雅颂居的热销,或是恒大云玺的论坛活动……都再次给购房者诠释一个道理:主城价值回归!

    郑州主城区房价相对较高,但高有高的道理:享有城市红利、配套成熟、交通完善、优质教育资源、购物休闲娱乐遍布周边……有人说,主城区交通拥堵!对,这是世界大城市都面临的问题;但便利的公交、地铁等交通方式都在一定程度上缓解了“拥堵”问题!

    中心城区热点小区二手房价格,看看你家涨多少?

    我们结合郑州市10月份二手房交易情况,遴选部分交易活跃的小区,以10月份成交均价与各位共享!


     (说明:以上热点小区二手房价格仅供参考,实际房源成交价格会因房源所处位置、楼层、朝向、装修程度、设施、学位等因素的影响而有所不同!)

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