47号地块出价记录

     47号地块成交结果

    LYTD-2020-47号地块：位于西工区王城大桥北端两侧，出让面积为77662.717㎡（116.49亩），土地用途为居住兼容商业，出让年限为住宅70年、商业40年。挂牌起始价为148795万元。

     地块一坐标图

    47号地块分成了3个部分：地块一为王城大道与滨河北路西北角A11-4地块，东至王城大道绿化控制线，西至丹桂路，南至滨河北路，北至渠道绿化控制线，建设用地面积53576.292平方米，容积率大于1小于等于5.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%，建筑限高200米。商业建筑面积占地块总建筑面积的比例为55%——65%，商业建筑面积可与王城大道与滨河北路东北角B7-2地块综合计算。

     地块二坐标图

     地块一地块二在地图上的大致位置

    地块二为王城大道与滨河北路东北角B7-2地块，东至纵二路，西至王城大道绿化控制线，南至滨河北路，北至渠道绿化控制线，建设与用地面积15625.504平方米，容积率大于1小于等于5.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%，建筑限高150米。商业建筑面积占地块总建筑面积的比例为55%——65%，商业建筑面积可与王城大道与滨河北路西北角A11-4地块综合计算。

    地块一和地块二大部分用作商业用地，建筑限高100米到200米，可谓是洛阳西工区的超高层了。位置超好，把着洛河北边，周边有滨河五号文化产业园、滨河5号假日酒店、农发行家属院、锦绣园、王城雅苑、名优雅筑六和院等。过了王城大桥到滨河南路，周围有文博体育公园、半岛明珠、洛阳建业森林半岛、隋唐城遗址植物园等。

     地块三坐标图

     地块三在地图上的大致位置

    地块三为芳林路与中州渠西南角地块，东至芳林路，西至纵二路绿化控制线，南至规划路，北至渠道绿化控制线，建设用地面积8460.921平方米，容积率大于1小于等于3.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑限高100米。

    地块三位于地块二的东边，周围有洛浦北苑、水榭王城、永祥苑小区等。

    47号地块最终以149029万元成交，每亩地价为1279.33万元，考虑到地块三面积较小，按照最大容积率5.5来测算，则楼面地价为3489元/㎡，被洛阳宝来兴置业有限公司竞得。该公司为建业集团子公司。地块往北不远是王城公园，离西工区政府很近。