郑州地铁3号线是郑州市正在建设中的一条轨道交通线路，预计于2020年12月28日开通运营，标志色为盛世桔。

     郑州地铁3号线一期工程北起于惠济区的省体育中心，途经惠济区、金水区、二七区、管城区、郑东新区，南止于经济开发区的营岗站，总里程25.488公里，设车站21座，全部为地下车站，列车采用6节编组A型列车，最高运行速度80km/h，最大载客量可达2600多人；是郑州中心城区一条由西北至东南的轨道交通骨干线路，计划于2020年12月底面向社会初期运营。

     郑州地铁3号线沿线车站名称、车站位置、车站形式及换乘线路如下所示：

     预计建成通车后，民众搭乘地铁3号线全程只需48分钟，将有效缓解陇海快速路、京沙快速路交通拥堵，对完善郑州市轨道交通网络、加快郑州城市综合交通建设具有重要意义。

    相比较其他地铁线路，地铁3号线一期增加许多服务功能，如：哪个车厢乘客少，上车之前就知道；设立女性优先车厢；增设延误证明二维码；增设站外无障碍电梯指示牌；母婴室增加温奶器；客服中心窗口、洗手台，均设有高、低不同规格；卫生间标识变立体，找寻更方便；等等。

     据悉，郑州地铁3号线一期工程由郑州中建深铁轨道交通有限公司部分投资、建设，同时承担后期运营，是我省第一条轨道交通PPP项目，是财政部PPP示范项目。

    “地铁一响，黄金万两”沿线楼盘喜大奔普

    自1863年世界上第一条地铁——英国伦敦大都会地铁通车，地铁改变着人们的交通出行方式，便捷了人们的生活。时至今日，地铁不但是一种交通工具，更成为沿线物业宜居宜商的代名词，正如大家时常所说的“地铁一响，黄金万两”，地铁所到之处，房价必定飞涨。

    一句“地铁一响，黄金万两”让无数购房者将地铁房与捞金利器划上了等号，总以为只要买了地铁房，日后再转手就一定能赚大钱，其实有时候你多想了！

     什么是地铁房？

    对于地铁房尚未有严格的定义！百度百科上认为步行5分钟内(300米下)的房子，称之为“正地铁房”；步行10分钟(600米下)内称为“准地铁房”；步行15分钟(一千米下)内称之为“近地铁房”。

    距离不同，房价、升值空间也不一样。地铁对远郊物业的价格提升可以达到10%-15%，对近郊物业的价格提升可以达到20%-25%。距离地铁站越近，住宅价格越高。3公里范围内向外每辐射1公里，住宅价格下降6%-9%。

    地铁的建成往往需要耗费数年的时间，少则几年，多则几十年，有些人为了能够买到地铁房，只是听见一点点风声就想要赶紧入手，觉得即使是规划中的地铁，其价值跟已建成的地铁没两样。

    但是他们没有想到，规划中的地铁毕竟还未实现，它有实现的可能，自然也有不实现的可能，更何况对于一个城市而言，基建顺序也是有强烈的严格顺序的，越靠前修建的地铁，一定对于这个城市而言价值更高。

    现在很多在售楼盘项目销售时不是打着“学区房”，就是“地铁房”，售楼小姐姐告诉你项目与地铁口直线距离不到1公里，甚至告诉你项目周边将来规划的有地铁或地铁口，可是你知道售楼小姐姐嘴里的距离地铁1公里到底有多远吗？将来有多长吗？

    所以，对于开发商或售楼小姐姐口中规划的很美好的地铁或地铁口，购买之前一定要充分确认信息的真实性，多注重眼前可以看得见的东西有哪些；对于预期和将来，城市规划也不是一层不变的。

    对于不确定的“地铁线路”，要多关注城市相关部门对外发布的信息，不要轻易相信开发商的“信口雌黄”和售楼小姐姐的“豪言壮语”，经得起“地铁口就在家门口”的诱惑，免遭“地铁房”变成“铁路房”的伤害！

     郑州地铁3号线一期所经区域几乎是郑州堵车的重灾区，当然老城区的地段优势非常明显。这也是很多周边楼盘增值的原因所在。

    今天就来盘点一下郑州地铁3号线附近的地铁盘，趁地铁未开通之际尽快入手。

     现推荐几个距离地铁口在500左右的品质楼盘，仅供参考！

    + 万科民安江山府

     项目位置：北三环金杯路交会向北约500米路西

    最近站点：地铁3号线王砦站500米左右

    销售均价：18000-23000元/平米

    + 泉舜上城

     项目位置：黄河路与南阳路交汇处向东100米

    最近站点：地铁3号线海滩寺站400米左右

    销售均价：约18500元/平米

    + 万科美景世玠

     项目位置：金水区黄河路南阳路向北100米

    最近站点：地铁3号线南阳新村站800米左右

    销售均价：约34000元/平米

    + 正商汇航佳苑

     项目位置：航海东路与经开第十七大街交会处

    最近站点：地铁3号线营岗站500米左右

    销售均价：约13500元/平米

    + 金辉滨河云著

     项目位置：经开十七大街与经南十三路西南角

    最近站点：地铁3号线经南十五路站500米左右

    销售均价：约16000元/平米

    结 语

    “地铁一响，黄金万两”，形象诠释地铁的价值，不仅汇聚人流，也汇聚商机、财富！

    地产“恋上”地铁，彼此呼应，互相成就，谱写一部关于城市新财富的传奇！

    郑州地铁3号线一期工程顺利试运行，年底即将开通运营，你准备好了吗？

    “上车”时机已到，但“购房”机会不多，请尽快“买票”！