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郑州地铁3号线一期工程试运行,沿线楼盘喜大奔普【图文】
编辑:郑州楼市网 2020年09月09日14:09 来源:郑州楼市网
摘要:2020年9月8日10时33分,随着调度发出试运行指令,首发电客车缓缓驶进通泰路站站台,3号线一期工程进入试运行阶段。
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郑州地铁3号线一期工程进入试运行阶段

    2020年9月8日10时33分,随着调度发出试运行指令,首发电客车缓缓驶进通泰路站站台,3号线一期工程进入试运行阶段。

    


     郑州地铁3号线是郑州市正在建设中的一条轨道交通线路,预计于2020年12月28日开通运营,标志色为盛世桔。


     郑州地铁3号线一期工程北起于惠济区的省体育中心,途经惠济区、金水区、二七区、管城区、郑东新区,南止于经济开发区的营岗站,总里程25.488公里,设车站21座,全部为地下车站,列车采用6节编组A型列车,最高运行速度80km/h,最大载客量可达2600多人;是郑州中心城区一条由西北至东南的轨道交通骨干线路,计划于2020年12月底面向社会初期运营。


     郑州地铁3号线沿线车站名称、车站位置、车站形式及换乘线路如下所示:


     预计建成通车后,民众搭乘地铁3号线全程只需48分钟,将有效缓解陇海快速路、京沙快速路交通拥堵,对完善郑州市轨道交通网络、加快郑州城市综合交通建设具有重要意义。

    相比较其他地铁线路,地铁3号线一期增加许多服务功能,如:哪个车厢乘客少,上车之前就知道;设立女性优先车厢;增设延误证明二维码;增设站外无障碍电梯指示牌;母婴室增加温奶器;客服中心窗口、洗手台,均设有高、低不同规格;卫生间标识变立体,找寻更方便;等等。


     据悉,郑州地铁3号线一期工程由郑州中建深铁轨道交通有限公司部分投资、建设,同时承担后期运营,是我省第一条轨道交通PPP项目,是财政部PPP示范项目。

    “地铁一响,黄金万两”沿线楼盘喜大奔普

    自1863年世界上第一条地铁——英国伦敦大都会地铁通车,地铁改变着人们的交通出行方式,便捷了人们的生活。时至今日,地铁不但是一种交通工具,更成为沿线物业宜居宜商的代名词,正如大家时常所说的“地铁一响,黄金万两”,地铁所到之处,房价必定飞涨。

    一句“地铁一响,黄金万两”让无数购房者将地铁房与捞金利器划上了等号,总以为只要买了地铁房,日后再转手就一定能赚大钱,其实有时候你多想了!


     什么是地铁房?

    对于地铁房尚未有严格的定义!百度百科上认为步行5分钟内(300米下)的房子,称之为“正地铁房”;步行10分钟(600米下)内称为“准地铁房”;步行15分钟(一千米下)内称之为“近地铁房”。

    距离不同,房价、升值空间也不一样。地铁对远郊物业的价格提升可以达到10%-15%,对近郊物业的价格提升可以达到20%-25%。距离地铁站越近,住宅价格越高。3公里范围内向外每辐射1公里,住宅价格下降6%-9%。

    地铁的建成往往需要耗费数年的时间,少则几年,多则几十年,有些人为了能够买到地铁房,只是听见一点点风声就想要赶紧入手,觉得即使是规划中的地铁,其价值跟已建成的地铁没两样。

    但是他们没有想到,规划中的地铁毕竟还未实现,它有实现的可能,自然也有不实现的可能,更何况对于一个城市而言,基建顺序也是有强烈的严格顺序的,越靠前修建的地铁,一定对于这个城市而言价值更高。

    现在很多在售楼盘项目销售时不是打着“学区房”,就是“地铁房”,售楼小姐姐告诉你项目与地铁口直线距离不到1公里,甚至告诉你项目周边将来规划的有地铁或地铁口,可是你知道售楼小姐姐嘴里的距离地铁1公里到底有多远吗?将来有多长吗?

    所以,对于开发商或售楼小姐姐口中规划的很美好的地铁或地铁口,购买之前一定要充分确认信息的真实性,多注重眼前可以看得见的东西有哪些;对于预期和将来,城市规划也不是一层不变的。

    对于不确定的“地铁线路”,要多关注城市相关部门对外发布的信息,不要轻易相信开发商的“信口雌黄”和售楼小姐姐的“豪言壮语”,经得起“地铁口就在家门口”的诱惑,免遭“地铁房”变成“铁路房”的伤害!


     郑州地铁3号线一期所经区域几乎是郑州堵车的重灾区,当然老城区的地段优势非常明显。这也是很多周边楼盘增值的原因所在。

    今天就来盘点一下郑州地铁3号线附近的地铁盘,趁地铁未开通之际尽快入手。


     现推荐几个距离地铁口在500左右的品质楼盘,仅供参考!

    + 万科民安江山府


     项目位置:北三环金杯路交会向北约500米路西

    最近站点:地铁3号线王砦站500米左右

    销售均价:18000-23000元/平米

    + 泉舜上城


     项目位置:黄河路与南阳路交汇处向东100米

    最近站点:地铁3号线海滩寺站400米左右

    销售均价:约18500元/平米

    + 万科美景世玠


     项目位置:金水区黄河路南阳路向北100米

    最近站点:地铁3号线南阳新村站800米左右

    销售均价:约34000元/平米

    + 正商汇航佳苑


     项目位置:航海东路与经开第十七大街交会处

    最近站点:地铁3号线营岗站500米左右

    销售均价:约13500元/平米

    + 金辉滨河云著


     项目位置:经开十七大街与经南十三路西南角

    最近站点:地铁3号线经南十五路站500米左右

    销售均价:约16000元/平米

    结 语

    “地铁一响,黄金万两”,形象诠释地铁的价值,不仅汇聚人流,也汇聚商机、财富!

    地产“恋上”地铁,彼此呼应,互相成就,谱写一部关于城市新财富的传奇!

    郑州地铁3号线一期工程顺利试运行,年底即将开通运营,你准备好了吗?

    “上车”时机已到,但“购房”机会不多,请尽快“买票”!

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