MJTD-2020-21地块

    【MJTD-2020-21】地块出让面积30.470亩，土地位置位于县城区翠薇路东侧，起拍价约220.02万元/亩。正弘以底价成交，成交总价6704万元。

     MJTD-2020-18地块

    【MJTD-2020-18】地块出让面积10.217亩，土地位置位于县城区鹿山路东北侧，起拍价约220.03万元/亩。正弘以底价成交，成交总价2248万元。

     MJTD-2020-17地块

    【MJTD-2020-17】地块出让面积47.121亩，土地位置位于县城区鹿山路西南侧，起拍价约220.01万元/亩。正弘以底价成交，成交总价10367万元。

     MJTD-2020-16地块

    【MJTD-2020-16】地块出让面积5.284亩，土地位置位于县城区鹿山路东北侧，起拍价约220.10万元/亩，正弘以底价成交，成交总价1163万元。

     至此，洛阳孟津县推出的4宗地块，共计93.092亩，最终均被正弘以起低价拿下，成交总价约2.07亿元人民币。

    祝贺正弘在洛阳再下一城！

    目前正弘置业产业已布局深圳、惠州、上海、郑州、洛阳、濮阳、新乡、商丘、登封、新郑等区域城市。在地产开发领域已经形成：高端住宅及别墅、商业综合体、商务商办类、超大型城市综合体、城市特色文旅综合体等多元化产品开发模式。

    110轮竞价！正商逾2亿拿下洛阳汝阳两宗地

    正商洛阳再拿地，110轮竞价，逾2亿元拿下汝阳126亩商住用地

    7月3日，汝阳县自然资源局网上挂牌出让两块住宅兼容商业用地，两块地都位于汝阳县城南新区，面积共计126.065亩，位置非常好。也因此，两块地都经过了激烈竞争，其中4号地竞争了110轮，溢价22.25%。5号地竞争了82轮，溢价13.47%。两块地均被正商集团旗下河南象湖置业有限公司竞得。

    这是正商集团首次进入洛阳的县区，也是正商集团继洛阳正商城之后，在洛阳落下的第二子。

     今年以来，正商集团持续加大在省内各地市的拓展力度，迄今已经首进信阳淮滨县、信阳羊山新区、郑州新密市、荥阳市、新乡卫辉市，6月份并在登封持续发力，接连拿到4宗地块；6月29日新郑市12宗住宅用地、1宗商业用地网上挂牌出让，正商集团豪气盛旺，一口气拿下4宗地块。

    汝网挂TDJY-2020-04号地

     汝网挂TDJY-2020-04号地位于汝阳县城南新区永惠路南、纬十二路北、刘伶南路东、马兰西路西，出让面积42611.3平方米（最后面积按土地登记办证面积为准），折合63.92亩，土地用途为居住兼容商业用地，容积率大于1.0小于等于2.1，建筑密度小于等于22%，绿地率大于等于30%，建筑限高40米，出让年限为居住70年、商业40年。

    公共服务设施：配建老年日间照料中心建筑面积350平方米，社区服务站建筑面积600平方米，沿市政道路布置城市书房建筑面积100平方米，可与社区服务站合建。

    挂牌起始价为8628.795万元。该地块转入限时竞价后、经过近两个半小时的激烈竞争，历经110轮，最终以10548.795万元成交，每亩地价165.03万元，楼面地价为1179元/㎡，溢价率为22.25%，被河南象湖置业有限公司竞得。该公司为正商集团子公司。从成交记录来看，该地块有4家企业参与竞争。

    汝网挂TDJY-2020-05号地

     汝网挂TDJY-2020-05号地，位于汝阳县城南新区纬十二路南、刘伶南路东、马兰西路西，出让面积41432.15平方米（最后面积按土地登记办证面积为准），折合62.15亩，土地用途为居住兼容商业用地，容积率大于1.0小于等于2.1，建筑密度小于等于22%，绿地率大于等于30%，建筑限高40米，出让年限为居住70年、商业40年。

    公共服务设施：社区卫生服务站建筑面积120平方米，不小于（含）9班幼儿园一座，物业管理用房建筑面积为住宅建筑面积的4‰。

    挂牌起始价为8390.007万元。5号地转入限时竞价后，经过1小时35分的竞争，历经82轮，最终以9520.007万元成交，每亩地价为153.18万元，楼面地价1094元/㎡，溢价率为13.47%，被河南象湖置业有限公司竞得。5号地有2家企业竞争。

    汝阳由于距离洛阳市区较远，进驻的知名房企并不多，目前仅有碧桂园开发的十里江湾项目。

     2012年，正商城进驻洛阳，多年来一直致力于开发洛阳正商城这一个项目，体量较大。并于2019年的10月份以7.1亿拿下涧西两幅商住用地，也就是正商城的后续新品地块。正商城在郑州的项目遍地开花，在洛阳，多年来却只有正商城一个项目支撑。如今，终于再落一子，进驻汝阳。正商在县区的表现如何，就让我们拭目以待吧。

    本地多家房企攻城略池已开花结果

    + 新田集团坚持“房地产开发+商业运营”的双轮驱动战略，立足郑州，深耕中原，进军一线，成功打造出居行业领先地位的“新田360广场”商业品牌，探索开发出独具魅力的“田园城市系”住宅品牌，并积极拓展与美好生活相关的行业和领域。至今，新田集团已成为拥有房地产开发和城市运营、商业运营、酒店管理、物业服务、农业开发等多元化核心业务的集团公司。目前业务已覆盖郑州、许昌、南阳、武陟、上海、周口、开封等城市。

    + 永威置业集团秉承“深耕中原，布局重点城市”的战略方针，已进驻郑州、西安、苏州、石家庄等多个重点城市，并伺机进驻信阳、南阳、洛阳、周口等省内地市，很有可能近期有新的“落地”消息传出！

    + 星联集团已形成了以房地产开发与运营为核心， 以绿色生态供应链服务、 全生命周期健康生活家 、智能智造产业园为驱动的四大业务平台。业务相继落地郑州、开封、中牟、新密、新郑、信阳、洛阳、北京、深圳、武汉、三亚等城市。

    + 豫发集团是一家涵盖产业地产、住宅地产、商业地产、文旅地产、金融投资五大主营业务，横跨开发、运营和物业管理服务等领域的综合性企业集团。豫发集团秉承“赋能城市 致敬理想”的品牌理念，战略布局中原、华南、西南三大区域60多个项目，累计开发面积逾2000万平方米，已形成产业新城、精品住宅、商业综合体、专业市场、商务办公、文旅康养小镇等六大产品业态和多元发展的格局；业务相继在郑州、商丘、开封、南阳、海南五指山、儋州、云南德宏、宝山、新郑、新密、商丘永城、开封兰考等城市落地。

    相信还有更多的本地房企也在伺机走出去……

     结 语

    在“疫情”之后全球经济减速、金融格局动荡的背景下，国内大咖房企频频进驻郑州，“抢”走更多的蛋糕；本地房企除了顽强抵抗，潜心耕作，也在积极寻找“走出去”的机会。

    在“房住不炒”的大环境下，房地产企业面临宏观调控的冲击，又因为郑州楼市受限购限贷等多重因素的影响，当前郑州房地产销售市场利润空间不断压缩，加上郑州地价高企融资难，相比之下，走出去开辟新的天地，也是本地房企发展的一种战略，在“他乡”开发项目寻找新的利润点和赢利点，对自身而言，扩大了规模，增加了收入，也提升了企业品牌，是实力房企的一种很好的选择！

    本地房企攻城略池实属不易，全拼颜值，靠实力！

    天上太阳正高，路上风光正好！愿本地房企攻城略池一路顺风！