在无锡的一个楼盘“绿地西水东W公馆”，卖房时吹得天花乱坠，收房时却货不对板，担心业主们不满意，开发商想了一个妙招，早早地在交房前连夜把样板房拆除！

     “绿地西水东W公馆”卖房时宣传的精装修标准六千元每平米，到了收房时，业主进去一看：简直就是买家秀与卖家秀的区别。当初豪华样板间的浴缸、洗手盆跟现在的都不一样，成了袖珍版。更可怕的是还不是正规装修队装修的，装修材料也不合格，存在大理石开裂等问题，另外，在绿化和车位等方面也与之前承诺有出入。

     其实，在样板间中存在很多猫腻，都是普通购房者不太了解的，所以会发生很多收房时发现房子和样板间不一样，有的甚至差别还比较大。在看样板间时，首先你要明白，很多的精装房样板间里，你看到的一切并不是未来交房时的样子，通常，会有一个牌子，上面写着“并非交房标准”。那么，这时候，就不要被这种假象诱导。要和销售人员核实好，真实的装修标准是什么样的，包括装修材料的品牌、装修人员的资质等。可以让其具体给出各个装修零件的价格和型号，包括开关、橱柜、水龙头、地板等等，作为之后的维权凭证。

     在样板间看效果，就跟看买家秀一样，是加了特效的。样板间通常将空间做得很开放，比如把隔断做成镂空的，把厨房和书房也做成开放式的，这样的好处就是让空间视野开阔、增强采光，房间很明亮，然而，这样的样式只是好看，真正生活起来并不方便。样板间的灯光也丰富多彩，营造的效果十分温馨，但生活中人们很少会用那么多灯光来搞气氛，所以当您信进新居后，发现根本没有样板间的那种感觉。

     样板间的软装都是设计师精心设计的，从工艺品摆件、绿植，到靠枕、地毯，都和谐搭配，而这些软装并不是交式标准，并且，它们通常价格高昂，即便你按照原样买来装饰，生活中会有很多杂物，会完全打乱之前样板间的意境。还有就是，为了美观，样板间往往忽略了水电气等管道的线路，但实际生活中，你会因各种走线、打孔搞得焦头烂额。最坑人的是，样板间的家具都是根据样板间的户型定制的，会比商店的家具要小，以此显得空间大，当你住进新房，想买同样家具时，会发现根本装不下。

     上面说的样板间不符还只是基于对你个人认知的蒙蔽，所以，发现了也只能自认倒霉上当，但如发生了实际的承诺没做到，就要讨回个公道了。首先，我们要看合同中对样板间与实际交付房屋是否一致有没特别说明，如有说明可以不一致，那就要警惕，因为这合同使得开发商免责，签署时一定要谨慎，如说明必须一致，或没说明，就都视为实际交付房屋应和样板间一致。后续交房时如发现房子和样板间不一样，就可以追究开发商违约责任了，比如可以要求开发商重新交付一套符合标准的房子，或者将房屋重新装修，也可以要求开发商减少收款金额，或者赔偿相应损失。当然，实际生活中开发商会努力规避责任，于是便发生了秒拆样板间的闹剧，这样一来无凭无证，购房者就没了办法，因此，在参观样板间时，大家一定记得留下凭证。