建业掌舵人胡葆森在现场表示，从2008年地产上市，到筑友智造科技、建业新生活上市，建业完成了从市场研究、投资融资、产品智造、到售后服务全产业链的打造，打通新型生活方式的服务链。上市不是终点，而是新的起点。我们要把河南老百姓的需求、河南市场与资本市场打通，为改善河南老百姓的生活做出我们应有的贡献。

     建业不动产集团旗下郑州凯旋广场、洛阳凯旋广场、南阳凯旋广场、建业五栋大楼、建业电影小镇、建业足球小镇、建业艾美、建业铂尔曼、建业花满地、建业天筑公寓、鄢陵建业绿色基地、鹤壁建业绿色基地、伊川建业绿色基地、周口建业绿色基地……户外大屏焕新同贺新生活上市！

     建业新生活的上市，也获得了资本大鳄的支持。河南老乡、知名投资机构高瓴资本创始人张磊为建业新生活上市发来祝贺视频。作为建业新生活基石投资者，高瓴资本认购建业新生活7500万美元(约5.85亿港元)股份。而高瓴资本在去年12月作为基石投资者出手的保利物业（6049.HK），上市首日涨幅近25%。

     高瓴资本同样对建业新生活持有极大信心，创始人张磊在祝贺视频中表示：“很高兴给大家通过特别形式相聚，共同庆祝建业新生活在香港上市，向建业表示由衷的祝贺。一直以来，胡葆森是我非常尊敬、底蕴深厚的企业家，厚德载物的典范。建业地产务实进取，深耕中原取得长足发展。在发展中，建业又一次抓住历史机遇，在物业管理领域取得显著成就。大家知道，高瓴资本在物业领域有很多布局，也很高兴能与建业新生活牵手。建业新生活坚持用户至上的理念，通过科技赋能等方式，形成自己鲜明的特色，也预祝建业新生活为用户创造更大的价值。”

    募资19.16亿港元，系华中地区最大物业管理服务商

    建业新生活公告显示，其股票发售价厘定为每股6.85港元，基于该发售价及3亿股发售股份，经扣除开支将获得全球发售所得款项净额约为19.16亿港元。

    据了解，建业新生活上市集资所得将用于战略投资和收购机会、增强“建业+”平台及投资先进的讯息技术系统。

    招股书显示，建业新生活目前是华中地区最大的物业管理服务商。截至2019年底，建业新生活服务312项物业逾100万业主及住户，在管建筑总面积5698万平方米，合约建筑总面积为1.147亿平方米。

    目前，在港交所上市或已提交预披露材料的大部分物业企业，都依赖于实控人旗下的地产企业实现业务规模的提升，也为后续发展提供持续竞争力。

    建业新生活也不例外，目前其大部分的在管面积及收入，都来自于建业集团。这一优势仍将继续发挥作用。2019年底，建业集团实现年销售收入“千亿”目标，可为物业服务提供商提供大量物业服务面积。建业新生活与建业集团签订的物业管理服务合约显示，建业集团2019年至2021年将继续聘用建业新生活为其物业管理服务提供商。

    与其他赴港上市物业公司相比，建业新生活并非仅是一家物业公司，同时也是智慧小区综合解决方案供应商。建业新生活依托物业收集的业主需求，通过互联网平台搭建了一个相对完善的业务生态体系，并带来新的商业机遇。

    资料显示，建业新生活旗下的“建业+”O2O一站式服务平台目前为河南本地最大的会员制权益平台。截至2019年底，“建业+”平台注册用户已达218.6 万名；在2017年至2019年间，“建业+”平台的总交易额年复合增长116.6%至人民币4.264亿元。

    此外，商业物业管理及咨询服务同样为建业新生活注入强劲盈利能力。截至 2020年3月6日，建业新生活在管资产组合包括3个文化旅游综合体、7 个商场及9家酒店，而在未来计划增加12个文化旅游综合体、19个商场及6家酒店。

    在业内看来，建业新生活旗下物业、建业＋生活服务平台及商业物业管理正在产生协同效应。广泛的生活服务网络、广泛的生活服务网络、强大的数据分析能力以及多元化的资源整合能力，能够满足服务客户群体对住房、购物、住宿、旅游、餐饮及娱乐等广泛需求。

    建业新生活聆讯资料显示，未来一到两年内，建业新生活将优先收购中部地区（包括河南、安徽、山西、湖南、湖北、江西）5到7家符合标准的物业管理服务提供商，提高在相关市场的市场占有率及品牌知名度。

    获资本市场青睐，知名投资人基石认购7500万美元+散户142.5倍认购

    在建业新生活的上市过程，令人瞩目的是高瓴资本创始人兼首席执行官张磊的身影。此次募集资金中，知名投资机构高瓴资本认购7500万美元(约5.85亿港元)股份，成为建业新生活基石投资者。

    张磊是国内顶级投资和并购专家，1972年出生于河南省驻马店。他留学期间师从被称为“耶鲁投资之神”的投资大师大卫·史文森。

    2005年，张磊回国创办了高瓴资本，公司名字源于耶鲁大学内的高瓴大道。创业至今，高瓴资本已由最初的2000万美元发展到如今的600亿美元，成为亚洲最大的私募股权管理基金之一。高瓴资本不少并购投资项目日后都成了投资界的经典。

    今年4月10日张磊在一次线上活动上，曾经提出”最好的投资机会就在中国，就是当下，现在是重仓中国的好机会。”

    对建业新生活的看好，显然是其投资理念的印证。

    建业新生活在香港IPO面向散户部分获得142.5倍超额认购，显示在资本市场的青睐程度。

    胡葆森资本市场布局迎来新成员，助力建业新蓝海战略再纵深

    从“房地产开发商”到“新型生活方式服务商”，从“让河南人都住上好房子”到“让河南人民都过上好生活”，始于2015年的新蓝海战略，让建业集团在地产行业下半场，通过创新服务收获了新的商业海域。

    建业新蓝海战略转型4年来，打造新型生活方式服务商的路径与成绩单，不仅关乎建业集团企业战略发展，也吸引了河南乃至全国地产界的关注。承载“新型生活方式服务商”重任的建业新生活顺利登陆港交所，可以说是资本市场对建业新蓝海战略的高度认可。

    建业新生活（股票代码：9983.HK）是继2008年6月6日建业地产（股票代码：832.HK）在香港上市、2019年7月10日收购筑友智造科技（股票代码：726.HK）后，建业旗下香港主板市场的第三家上市公司。在业内看来，建业地产、筑友智造科技与建业新生活在香港资本市场的顺利会师，也将助力新蓝海战略驶向纵深。

    2016年，建业新生活服务公司注册成立，建业将旗下的与客户服务相关的板块都注入到这家新公司中，酒店服务、物业服务、定制旅游、科技等这些看似没有任何逻辑关联的板块，因为“客户”这一“逻辑核心”而紧紧地连在了一起。

    如今年突如其来的一场疫情，也给建业新生活的服务能力带来了考验。2020年第一季度，建业+平台收入与去年同比大幅增加——疫情影响下，业主出门及购买外卖的频次减少，对新鲜食品的刚性需求增加，建业＋APP通过线上服务给业主带来快速便捷的生鲜送货上门服务，为业主带来了良好的服务体验。

    这种良好的服务体验，也反哺建业地产板块的销售。据介绍，疫情影响下，售楼部暂停开放，建业＋APP迅速搭建线上售楼部为客户提供服务。“房产作为大宗消费品，通过线上平台就可成交的背后，则是房屋品质、服务口碑等多重软实力的长期积累。”建业＋APP相关负责人告诉记者，建业新生活丰富的生活服务体系，让不少平台粉丝沉淀、转化为业主。

    显然，建业新蓝海战略转型在逆周期，对地产板块的平稳发展起到了极大的赋能作用。这场转型不仅做到了为庞大的用户群体提供优质服务，增强建业品牌的影响力和获得感。更重要的是，初步实现了对房地产业务的反哺。

    此外，在信任的基础上，建业新生活也将与客户实现更多领域的交流，一个个全新的服务生态诞生其间，为新型共赢转型机会的培育带来可能；建业的客户群体边界也突破了业主单一身份的篱笆，将视野扩容至1亿河南人的广阔市场。

    “建业新生活，让生活不止生活”，在这句口号背后，建业+聚焦物业、科技、旅游、酒店、农业、商业、文旅，以及教育、金融服务等各个生活层面，正在深度触达人们生活各个层面。