【土地详情】
郑政东出【2020】16号
位置：圃田北路南、嘉苑路东
用地性质：商务用地
出让年限：40年
容积率：小于5.53
建筑密度：小于60.17%

     根据从郑州市公共资源交易中心公示的文件显示，碧桂园此次摘得的土地，地上用途为商服（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融）用地，地下空间用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地、交通服务场站用地。

    根据公示的相关规划文件显示，该地块的建筑高度限制在95-150米，其中北侧临近公园的建筑高度应控制在145-150米，南侧临站东一街的建筑高度应控制在95-100米。

    郑州东站东广场商业现状

    目前郑州东站东广场建设的最新消息为2019年12月份，郑州综合交通枢纽东部核心区地下空间综合利用工程（郑州东站东广场）建设的相关报道。报道称，郑州综合交通枢纽东部核心区地下空间综合利用工程（郑州东站东广场）建设进展顺利，工程中最难的部分，地铁正上方六个连接通道已完成施工，主体结构有望2020年年底前全部建成。

    郑州综合交通枢纽东部核心区地下空间综合利用工程位于郑州东站东侧，坐落于七里河南路、商鼎路、圃田西路和博学路之间围合区域，总占地面积约24万平方米，总建筑面积36.99万平方米，总景观面积27.6万平方米，总投资48亿元。

    该工程是集交通枢纽、商务商业、城市花园、休闲娱乐为一体的大型综合体，包括地面城市花园及空中景观飘带桥，地下一层下沉广场、商业走廊；地下二三层大型公共停车场。商业空间面积约5.99万平方米，可提供公共车位5207个。建成后，市民来到郑州东站东广场，不用上到地面，全部在地下就可完成公共交通车辆、私家车、客运汽车、高铁、地铁换乘。

    目前郑州东站东广场，华润、宝能、清华启迪、河南航投、国控、中国通号、星联万丽酒店、希尔顿逸林酒店、等项目已确定入驻郑州东站东广场。作为郑东资本聚集和辐射功能超强的中央商务区，世界500强企业、大型国有企业、优秀领军企业将齐聚于此，郑州东站东广场将发展成为郑州的城市封面和国际样板。