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8秒售罄、7分钟288套、98%去化率,楼市要回暖?【图文】
编辑:郑州楼市网 2020年03月24日08:32 来源:河南楼市网
摘要:进入3月份,随着新冠疫情逐渐得到控制,全国陆续开始推进有序复工复产,受疫情影响已经“休眠”了两个月的房地产行业,开始有了回暖迹象。在此期间,多地楼市开盘火爆,“清盘”、高去化率再次出现在朋友圈!
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进入3月份,随着新冠疫情逐渐得到控制,全国陆续开始推进有序复工复产,受疫情影响已经“休眠”了两个月的房地产行业,开始有了回暖迹象。在此期间,多地楼市开盘火爆,“清盘”、高去化率再次出现在朋友圈!

    “日光盘”冲破“疫霾”再次出现,楼市回暖

    随着疫情得以有效控制,加之各地对楼市进行政策扶持,部分先知先觉的购房人早已行动起来,各地售楼处又开始出现人头攒动的场面,“日光盘”等火爆的消息也再次刷屏朋友圈。

    + “开盘即清盘”,加推房源 “8秒售罄”

    3月7日,深圳太子湾湾玺开盘,这个被称之为疫情期间第一个敢于集中开盘的楼盘,为招商蛇口旗下项目。当天共计推出104套公寓均价11万元/㎡,尽管从2000万元的总价起步,但是依然挡不住购房者的买房热情,结果当晚104套全部售罄。

     据卖方宣称,当晚104套公寓售罄,得价42亿元。紧接着项目加推的第二批共14套以4000万元起步的公寓,启动选房后仅用了8秒钟便宣称全被“抢光”。

    + 开盘7分钟,288套售罄

    无独有而!3月16日,深圳宝安沙井万科星城推出一批公寓,一共288套,均价大概是三万九左右,总价在96万元至250万元之间。正式开盘仅7分钟,288套房源就被抢空,平均每分钟卖掉42套。


     郑州上周开盘叫好,98%去化率闪亮登场!

    在全国各地楼市渐渐回暖期间,郑州3家项目在上周也迎来了久违的开盘时刻!

    据河南楼市网数据研究中心统计,上周郑州市共有3个项目开盘,分别位于郑东新区、二七区惠济区,均为住宅项目。当天各项目开盘成交率均在59%以上,其中位于郑东新区的正商丰华上境当天开盘去化率达到惊人98%,距离“开盘即清盘”仅一步之遥,且项目成交均价为32000元/㎡。

    + 正商丰华上境

    3月22日,位于郑东新区的正商丰华上镜迎来开盘,当天共计推出82套房源(毛坯),当天销售80套,去化率高达97.65%,销售均价为32000元/㎡!


     + 开盘时间:2020年3月22日

    + 所属片区:郑东新区

    + 项目地址:朝阳路与东运河交会处

    + 开发单位:河南正商郑东置业有限公司

    + 预售证号:(2019)郑房预字第D1008号

    + 推出房源:12#、16#楼,约82套

    + 清盘套数:约80套

    + 去 化 率:97.56%

    + 开盘均价:32000元/㎡(毛坯)

    + 项目优势:正商丰华上境,正商上境系第五座巨著,历经正商集团品质沉淀,集上境精粹,雄踞北龙湖朝阳路东首,北望8400亩龙湖水域,绿意萦绕;西侧紧邻东运河,千米水岸线筑就一道天然生态屏障;770亩东运河公园为邻,与全球知名三甲医院——郑大一附院为邻,上海师范附属学校十五年一贯制环伺,区位价值十分优越。


     正商丰华上境效果图

    + 郑州华侨城

    3月21日,位于二七区的郑州华侨城迎来开盘,当天共计推出67套房源(毛坯),当天销售58套,去化率高达86.57%,销售均价为13200元/㎡!


     + 开盘时间:2020年3月21日

    + 所属片区:二七区

    + 项目地址:郑密路南三环向南约2000米

    + 开发单位:郑州华侨城都市置业有限公司

    + 预售证号:(2019)郑房预字第4856号

    + 推出房源:5#楼,约67套

    + 成交套数:约58套

    + 去 化 率:86.57%

    + 开盘均价:13200元/㎡(毛坯)

    + 项目优势:郑州华侨城,雄踞二七新区郑密路南三环,得享金水河畔自然资源,以约5平方公里恢弘巨制,集央企华侨城集团前三代产品的业态优势,结合郑州历史、时尚、地域文化,筑就升级版“欢乐海岸 开放式主题公园”。在整体规划上,项目以开放式城市公园为核心,集文化、旅游、娱乐、休闲、人文居住等生活方式为一体,规划有“三带五园九中心”,以全新第四代“城市会客厅”风貌,倾力打造华侨城集团首落郑州的大型文旅项目。


     郑州华侨城效果图

    + 裕华会园

    3月21日,位于惠济区的裕华会园盛大开盘,当天共计推出136套房源(毛坯),当天销售81套,去化率高达59.56%,销售均价为12300元/㎡!


     + 开盘时间:2020年3月21日

    + 所属片区:惠济区

    + 项目地址:江山路与滨河路交会处

    + 开发单位:郑州德府瑞居置业有限公司

    + 预售证号:(2019)郑房预售字(4851)号

    + 推出房源:9#楼,约136套

    + 清盘套数:约81套

    + 去化率:59.56%

    + 开盘均价:12300元/㎡(毛坯)

    + 项目优势:裕华会园作为裕华集团开发的第四个“园系”产品,是继裕华满园、裕华行园、裕华晴园之后的又一升级力作。项目位于郑州市惠济区江山路与滨河路交会处东北角,高速惠济站北约1000米,总占地约75亩,总建面约25万方。作为裕华集团园系产品潜心力作,裕华会园规划为纯住宅、无底商,居住氛围高端纯粹,设计理念高起点、重产品、致力于打造现代生态宜居社区。


     裕华会园效果图

    郑州18个项目领证,投放4911套房源

    没有一个冬天不会过去,没有一个春天不会到来!

    疫情之下的中国楼市芮然被按下了暂停键,但房地产刚性需求和改善性需求依然还在,疫情过后的购房需求释放出来的能量不可小觑。纵观近期全国多地项目成交行情,楼市正在迎来回暖潮,也希望有购房需求的置业者好好把握这波红利。待疫情彻底结束时,如今的购房优惠政策也会跟着下撤,届时抄底机会也将消失。

    据河南楼市网数据研究中心统计,新年伊始,截止到2020年3月18日,郑州市中心城区又有融创城、碧桂园名门时代城、名门雅橙苑、万科大都会、保利溪岸等18项目获得20个商品房预售许可证,共批准预售房源4911套,批准预售面积共计49.73万平米,其中管城区5个项目共计获得6个预售证,位居第一位!


    


    

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