（来源：华盛证券）

     股市：瑞银发布报告称，融创中国（01918.HK）发盈喜，预计去年纯利同比增长超过50%，高于该行预期增长39%，集团称其增长主要是由于物业销售交付面积增加。该行认为，融创为行业首选，且最受惠近期政策对发展商融资的宽松，重申其“买入”评级，股份目标价60.8港元。长期而言，该行喜好集团强劲的土地收购能力，另外，集团现价相当于今年市盈率4.8倍，对比该行覆盖研究的发展商平均为6.1倍。

    名次：在胡润研究院发布的《2019胡润中国500强民营企业》排行榜中，融创中国（01918.HK）以1530亿元的市值在总榜单中排名第35位，在地产榜中排名第4位。

    业绩：与多数扩张型房企会在冲过特定门槛后开启周期性调整不同，融创中国（01918.HK）是近年来少见的从未停下扩张脚步的房企，一路迅猛、快速发展后，2019年取得良好的销售业绩，以5556.3亿元人民币的销售额和3616.9万平米的操盘面积均跃居《2019年中国房地产开发企业销售排行榜》第四名。

    储备：2019年融创斥资1000亿元人民币在全国各地收储1965万平米的开发用地，为后期的持续发展提供保障。2019年融创又先后以67亿元收购新湖中宝项目、以152.69亿元收购云南城投51%股份，在收并购市场又表现的格外亮眼。融创大区域授权配合总部主导大规模收并购的扩张模式也在被越来越多房企所模仿，接下来最让人好奇的是：2019年融创的兵锋已逼近前三，2020年融创会不会冲进前三，而他取代的又会是哪位“大哥”呢？

    公益：2019年10月27日，融创中国与清华大学签署捐赠协议，融创中国正式向清华大学教育基金会捐赠10亿元资金，用于支持清华大学开展教育、科研、学科建设和人才培养等工作。

     清华大学校长邱勇，清华大学常务副校长王希勤，融创中国董事会主席孙宏斌，融创中国执行董事、执行总裁兼北京区域集团总裁荆宏等嘉宾出席了此次捐赠仪式。

    + 融创中国，武汉抗“疫”见真情

    2020年春节期间，新冠肺炎病毒感染席卷全国，随着疫情持续发酵，N95口罩、手套、护目镜等医疗物资的需求随之增加，越来越多的企业加入这场“防疫攻坚战”。1月23日晚，融创中国第一时间向武汉市红十字会捐赠1000万元，帮助武汉抗击新型冠状病毒肺炎疫情。1月25日，融创公益基金会向武汉市慈善总会捐助1亿元人民币，帮助抗击新型肺炎疫情。至此，融创中国已向武汉捐款总计1.1亿元。捐赠主要用于口罩、防护服、消毒液、护目镜、医疗用品等急需物资的采购，并对疫情防控区一线医护人员和患者提供帮助。

    融创中国董事长孙宏斌在其微信朋友圈表示，向坚强奉献的广大医护工作者致敬，向奋战在疫情一线的各行业工作人员致敬，向承受巨大压力、努力防止疫情扩散的武汉市民致敬。未来，融创将继续为公众尤其是疫区群众全力以赴提供支持。

    + 大疫之中有大爱，减免店铺租金受点赞

    疫情在春节期间开始加速蔓延，多数商场被迫关门歇业，营业时间一再延后。按下暂停键的商场，营收陷入冰封，而在疫情不知何时休的等待中，商场合作品牌的现金流正在经受考验。为了应对疫情，融创、万达等多家企业主动做出减免租金的举动，与商户一起共渡此难关。

    1月31日，融创中国旗下融创文旅集团宣布推出免租金举措，将对旗下运营中的文旅城商业项目所有店铺的租金进行减免支持，免除1月25日至2月29日期间的全部租金，减免时间36天。截至2019年12月，融创文旅集团在全国共布局了10座文旅城、4个旅游度假区和24个文旅小镇，涵盖41座主题乐园、26个商业、近100家高端酒店。

    大疫之中有大爱，为融创中国抗疫之举点赞。

    + 融创服务：同心战“疫”，平安家园

    疫情当前，融创服务坚守社区严阵以待，为业主居家生活筑牢第一道防线。全国各项目严格做好社区卫生及员工健康管控，全力以赴病毒防控工作。用全天候的坚守，为融创社区保驾护航。

     疫情期间，融创的物业人，24小时都坚守岗位，用实际行动，为业主守护美好家园。

    治疗的一线在医院，防护的一线在社区。千千万万融创人顶在社区抗疫一线，用肩膀挑起的，是压力，是责任，更是担当。他们是保安，是保洁，是工程维修员，是管家……他们是每一个社区服务岗位上的普通人，也是坚守岗位的“最美逆行者”。

    + 融创中国致敬援鄂一线医护工作者特别关爱服务行动

     （1）融创中国开启「抗疫白衣天使」子女专项招聘计划

    在2020年新冠肺炎疫情防控阻击战中，全国医护人员舍生忘死、冲锋在前，彰显了大爱无疆的职业操守和无私无畏的奉献精神，为广大人民群众生命安全筑起牢固防线、为维护公共安全作出了巨大贡献。为切实助力抗疫战斗，分担战疫医务工作者的后顾之忧，弘扬社会正能量，融创中国现全面启动"抗疫白衣天使"子女专项招聘计划。

    （2）抗疫一线医护人员子女优先录用

    为全国各地抗疫一线医护人员的子女，开放2020年融创中国旗下地产集团、服务集团、文旅集团、文化集团全部招聘岗位，并提供优先面试、同等条件下优先录用的机会。

    （3）定向为抗疫一线医护人员子女提供1000+就业岗位

    融创中国定向设置1000+岗位，用以专项招聘抗疫一线医护人员子女。

    （4）融创各区域为援鄂一线医护工作者提供专属购房优惠

    针对全国援鄂一线医护人员及其直系亲属提供不同程度购房优惠：如员工同等购房折扣、额外购房补贴、首付分期等。

    用一座城，改变一座城！

    从2016年融创象湖壹号单盘首开郑东算起，融创来到河南，已有三年有余。三年耕耘，四海归心。美好，是对品质的坚守，是“归心”服务，更是内心的一种感受。融创以匠心打磨品质，更以“有家，有生活，有知己”的“融创式美好”，为万千业主守护和传递温暖与爱。

    三年里，融创见证了郑州的飞速发展，更布局十几个项目，深耕中原。其中热销的郑州融创城，在用一座城，改变着一座城！

    每一座融创城的诞生，都不断更新着一座城市的创新与繁华！

    郑州融创城项目位于郑州管城区，介于南三环与南四环之间，所在区域为郑州东南发展的桥头堡，城市未来发展的主力区域，享多维交通及五区发展红利。顶目总占地约1086亩，集住宅、商业、教育、文体、康养等业态于一体的一生之城。

     + 郑州融创城项目基本情况

    楼盘地址：中州大道紫辰路交汇处向南500米

    楼盘状态：在售

    楼盘均价：13700元/㎡

    可售面积：93㎡-143㎡

    可售户型：3 - 4室

    开盘时间：2019年12月12日

    交房时间：待定

    装修标准：毛坯/精装修

    绿 化 率：融馨园约36.3%，融华园约36.6%

    容 积 率：2.98

    物 业 费：3.2元/月/㎡

    预售证号：（2019）郑房预字4839-4840号

    车位占比：1:1

    规划户数：融馨园908户，融华园900户

    产权年限：70年

    占地面积：融馨园占地约56.7亩;融华园占地约51.6亩

    开 发 商：河南中珂置业有限公司

    物业公司：融创服务集团

    + 融创城项目优势诠释

    优势一：【品牌房企】2019年中国房地产开发企业销售排行榜第四名

    融创中国，布局全国7大区域，120余座城市，打造632个高端精品项目，融创城是中原首座以“融创＂品牌命名的都会大城。

     优势二：【区位价值】三环的核心腹地，未来发展的主力方向

    项目位于郑州市管城区，主城南三环的核心腹地，郑州东南的副中心，享五区发展红利，未来发展的主力方向

     优势三：【生态宜居】依水著城，天赋生生不息

    择址商都新区，潮河、十八里河、七里河等自然水系纵横交错，大面积原生植被郁郁葱葱。十八里河滨河生态，成就真正亲水归心社区，结合滨河开放空间，成为郑州主城难觅的亲水自然景观，舒享郑州难得亲水居境。

     优势四：【交通便利】四枢交汇通达

    中州大道、南四环、机场高速、紫辰路四枢交汇，西可至二七区，北可至CBD与北龙湖金融岛，东可至高铁东站，南可至航空港区、机场。多维立体路网无缝接驳，贯穿东西，扼守城市动脉，近在咫尺。

     优势五：【商业配套】精彩天地，集萃生活万象

    融创城规划总建面约十万方现代商业综合体—精彩天地，集生活购物、休闲娱乐于一体，以缤纷万象演绎现代生活 。

     优势六：【教育完善】学府毓秀，全龄教育护航

    千亩韬略教育先行，莘莘学府全龄涵盖。规划有5块教育用地，涵盖2所小学，1所初中，2所高中，同时规划配建4所幼儿园，享受全龄化教育配套

     优势七：【康养生活】康养中心，晚年让心安顿

    老有所养，老有所居，让心安顿的地方才是真正的家。融创城规划有总占地约5.5万方的康养中心，饕餮晚年，为之寻找身心避风港。

     优势八：【品牌物业】一级物业管理资质，中国家庭服务首选

    融创物业，国家一级资质，是中国物业管理协会常务理事单位。融创物业坚持全国优势布局和高品质服务发展战略，业务聚焦北京、华北、上海、西南、东南、广深、华中和海南八大区域，服务业态涵盖高端住宅、商业、写字楼和城市综合体。

    目前，融创物业管理面积达5000多万平方米，布局102座城市，400余个项目，近370个高端案场，服务百万家庭。融创物业将持续提升服务的核心竞争力为客户营造高品质生活，成为中国品质服务典范。

     + 融创城产品规划

    千亩匠著，都会大城融创城，产品规划设计满足不同的年龄段客户置业要求，产品涵盖精致三居，宽境四居，住宅布局方正，外立面采用现代简洁风格，强调时代感和创新性，营造美学居住空间。

     （融创城鸟瞰图）

     （融创城融馨园）

     （融创城融华园）

     （融创城融臻园）

     （融创城融臻园）

    + 融创城热销户型

    融创城融馨苑A1户型

    三室两厅两卫，建面约127㎡

     融创城融馨苑B2户型

    三室两厅一卫，建面约94㎡

     融创城融臻园A户型

    三室两厅一卫，建面约95㎡

     融创城融臻园B户型

    三室两厅两卫，建面约130㎡

     + 融创城样板间赏析

     每一座融创城的诞生，都不断更新着一座城市的创新与繁华。

    美好，是对品质的坚守，是“归心”服务，更是内心的一种感受。

    融创以匠心打磨品质，更以“有家，有生活，有知己”的“融创式美好”，为万千业主守护和传递温暖与爱。

    每一座融创城的诞生，都不断更新着一座城市的创新与繁华……