03、2019年11月份周口市土地市场行情

    据河南楼市网数据研究中心统计显示，2019年11月份，周口市挂牌出让8宗土地，出让面积共计46.44万㎡，折合696.61亩，其中1宗住宅兼容商用土地终止出让，剩余7宗地块均顺利成交，成交金额为10.32亿元！

     从土地成交单价来看，成交的7宗土地单价在200万元/亩以上的共计3宗，其中ZK2019-46地块成交单价最高为269.23万元/亩，ZK2019-35地块以239.92万元/亩的单价紧随其后；成交的7宗土地单价最低的为ZK2019-48地块，该地块土地性质为科教用地，被周口市盛乐园教育科技有限公司以50.03万元/亩的单价摘下。

    04、为什么周口人热衷郑州这个区域购房

    据悉，今年网上曾流传出一张郑州市购房人户籍图，其中郑州超过7成的房子卖给了非郑州户籍人口，其中绝大部分都是省内其他地市的人群。

    如上图所示，郑州市户籍人口仅占郑州购房人比例的12%，各郊县在郑州买房的人口比例为13%，两者相加仅25%，而省内市外的人口占比接近7成。其中在省内市外这些购房人群中，周口人占到了33%，位居第一位，南阳人占到了26%，开封人占到了19%，接着是商丘、许昌等地市。

    那么为什么越来越多周口人会选择在郑州买房？难道是因为郑州的房价低么？其实并非所以，据悉郑州商品住宅近14000元/㎡的均价远超周口当地产房价，之所以越来越多的周口人选择到郑州买房，其中一部分人是看中了郑州作为省会中心城市，未来房价的升值潜力，还有一部分人是为了孩子未来能获得更好的教育资源，才会争相的涌进郑州购房。

    据河南楼市网数据研究中调研所知，目前周口人在郑州购房的热点区域大多分布在郑州四环内外，其中郑州南片区居多（为什么港区这个项目备受豫东、豫南人青睐？），与郑州市中心房价相比，该区域内楼盘价格适中，周边教育资源丰富，交通便利！