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9月份郑州新建商品住宅销售均价11606元,金水区最高,中原区最低!
编辑:郑州楼市网 2019年10月26日09:07 来源:郑州楼市网
摘要:2019年9月份郑州全市商品房销售27347套(间),销售面积272.68万平方米,销售均价11307元/平方米。其中商品住宅销售18906套,销售面积215.3万平方米,销售均价11606元/平方米。非住宅销售8441套(间),非住宅销售面积57.38万平方米,非住宅销售均价为10184元/平方米。
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摘要:2019年9月份郑州全市商品房销售27347套(间),销售面积272.68万平方米,销售均价11307元/平方米。其中商品住宅销售18906套,销售面积215.3万平方米,销售均价11606元/平方米。非住宅销售8441套(间),非住宅销售面积57.38万平方米,非住宅销售均价为10184元/平方米。

     一、9月份郑州市主城区新建商品房销售行情

    + 新建商品住宅

    2019年9月份郑州市主城区共计销售新建商品房住宅9526套,其中高新区以2233套遥遥领先其它区域,金水区以1854套紧随其后除高新区、金水区外,中原区9月份销售套数也在1500套之上;除上一上三区外,郑州主城区其它区域新建商品住宅销售套数均在1000套以下!


     2019年9月份郑州市主城区共计销售新建商品房住宅104.94万平方米,其中高新区以22.77万平米位列郑州主城区第一名!


     众所周知,郑州市房价最高的区域为郑东新区,尤其是北龙湖区域的房价,更是郑州乃至河南省的住房价格高地,然而在9月份郑州主城区各区域销售均价中,销售均价最高的却不再是郑东新区!

    据悉,9月份郑州金水区以17053元/平方米销售均价位居第一位,比郑东新区(16926元/平方米)销售均价高出127元/㎡,在郑州主城区统计的房价中,有6个区域销售均价在13000元/平方米以上,其中中原区9月份新建商品住宅销售均价最低,为10897元/平方米!


     + 新建商品非住宅

    2019年9月份,郑州市主城区共计销售新建商品房非住宅5835套,销售面积共计33.19万㎡;分区域来看,二七区、中原区分别以1925套、1155套的销量领先其余区域,其中郑东新区销售均价以21091元/平方米远超其余区域的销售价格!


     二、9月份郑州市主城区二手房销售行情

    2019年9月份,郑州全市二手房共成交6570套(间),成交面积63.95万平方米,成交均价10269元/平方米;其中住宅二手房共成交6382套,成交面积61.29万平方米,成交均价10363元/平方米。(备注:二手房均价是以评估指导价为计算依据)

    据悉,9月份郑州市主城区共计销售二手房住宅4778套,销售面积共计43.78万平方米,二手房非住宅销售112套,销售面积共计1.08万平方米!



     三、9月份郑州全市房地产市场行情

    + 预售面积

    2019年9月份郑州全市商品房批准预售面积313.04万平方米,较去年同期下降了20.58%;商品住宅批准预售面积216.91万平方米,较去年同期下降了33.34%,非住宅批准预售面积96.13万平方米。


     据河南楼市网数据研究中统计显示,2019年1-9月份,郑州全市商品房批准预售面积2565.57万平方米,其中商品住宅批准预售面积1933.28万平方米,占总批准面积的75.36%。

    + 销售套数

    2019年9月份,郑州全市商品房销售27347套(间),较去年同期上涨了24.12%,环比上涨11.44%,销售均价11307元/平方米;其中商品住宅销售18906套,较去年同期上涨了12%,环比上涨6.68%,销售均价11606元/平方米。截止目前,除去2月份受春节因素影响,前9月份郑州全市商品住宅销量均在18000套以上!


     据河南楼市网数据研究中统计显示,2019年1-9月份,郑州全市新建商品房共计销售219953套,其中商品住宅销售168839套,占总销售套数的76.76%。

    + 销售面积

    2019年9月份,郑州全市商品房销售面积272.68万平方米,较去年同期上涨了27.57%,环比上涨10.01%;商品住宅销售面积215万平方米,较去年同期上涨了18.33%,环比上涨4.99%。


     据河南楼市网数据研究中统计显示,2019年1-9月份,郑州全市商品房共计销售2241.78万平方米,其中商品住宅销售1906.34万平方米,占总销售面积的85.04%。

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