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郑地美景东望 “东望”变失望
编辑:郑州楼市网 2019年09月04日17:55 来源:BTC学院
摘要:2015年,在“世界的十字路口”——纽约时代广场播放的、以《世界,由此东望》为主题的河南形象片。步履匆匆的人们,无一不停下脚步,凝神观看着。
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2015年,在“世界的十字路口”——纽约时代广场播放的、以《世界,由此东望》为主题的河南形象片。步履匆匆的人们,无一不停下脚步,凝神观看着。郑地美景东望从面世起,就开了个很漂亮的头。“河南形象片登陆纽约时代广场”的新闻当时在各大媒体齐发,“世界,由此东望”的广告语也广为流传。这场炒作可以说是相当成功,不少媒体都当作正经新闻来转发,免费为美景东望贡献了版面和流量。

    据说美景的董事长王小兴毕业于北大中文系,对于中国古典文化也算是情有独钟,在美景的很多项目上都能看到古典中国的影子。我们也愿意相信她和绿城的董事长,毕业于杭州大学历史系的宋卫平一样,有着文化人特有的情怀。

    冲着他的广告、他的宣传、他的匠心、他的情怀。2017年3月5日开盘推75套别墅,被信任郑地和美景的购房者一抢而空,二期的高层和洋房也是次次开盘次次清盘,全款买房。

     而本该在2019年6月30日交付的房子,因未能完工,推迟到7月底,而后又推迟到8月10日11日。满心期待地等待了两年的业主,冒着大雨来到小区收房,院子大门竟然是最最普通的门锁,也没有把手,进出自己院子都要先用钥匙打开,穿过大门再用钥匙锁上门。首先就为这样脑残的设计郁闷了一把。进了院子一脚下去整个鞋都没入泥里,原来整个院子没有排水口,积水严重,甚至有的邻居家入户平台整个下陷开裂。还没进房子,心里就已经七上八下了。好不容易穿过积水下陷的院子,进了房间,门窗周围都是漏水的水印,地下室和车库更是到处漏水;室内管道杂乱,给水管外漏,暖气管道外漏,分水器外漏;新风有蜂鸣声,而且只有一个进风口,出风口被外墙干挂石材阻挡;而陪同我们所谓专业验房师一问三不知,要试用电梯和新风,他竟然都不知道电源总闸在哪里。


    


     回顾整个验房过程,满是心酸,忍不住想起他们前期吹的牛!

    在东望,石材都是就地取材,但研究过程却是远赴上海,为了研磨出最满意的效果,来自中原的石材在上海的实验室进行了数十次的实验,石材加工厂家送了不下100次的小样,不断的反复对比。石材的大小,是竖贴还是横贴,勾缝的颜色、宽窄、深浅,都进行了反复的推敲,最终在国家石材质量监督检验中心有了“美景青”这一石材颜色标准的诞生。


     结果实际交付,石材断裂、破损严重;勾缝更是粗糙,颜色不一;石材断裂和破损处,还欲盖弥彰地用勾缝胶涂抹,结果看起来更难看;外围墙更是大面积使用墙漆。不要说与前期宣传严重不符,就是与周边普通小区围墙相比也相差太远。

    采用中国皇城建制的“五门制”营造出城池宫殿的感觉,并由526块金属框、7089颗灯珠镶嵌而成的金属幕墙横亘“城门”之上,由风速传感器和电脑芯片控制的灯光,变化出不同内部的形状,“风生”“欢愉”“萌芽”“追逐”不同变幻的灯光在金属幕墙上流淌,流光溢彩,像指引业主回家的灯塔,给人以力量和温暖。 豪墅大门,此属唯一!


     灯火辉煌的大门和昏暗的小区

    结果园区里面灯光昏暗,不但中心景观区的景墙、水体、大树无专门照明,连回家必经的巷道也仅仅有一两盏二十公分高的小灯,再配上大门上的小钥匙孔,晚上回家连门都开不了。加上整体青灰色的墙体,夜晚行走期间,丝毫感受不到明亮温馨,只有压抑和恐怖。

    公用楼梯间的台阶,现在普通小区也都贴了瓷砖,最不济也是一到三楼要贴上瓷砖的。而号称美景最高端的别墅区,仅仅从车库到小区一层的楼梯间,竟然是大白墙,水泥楼梯,连个踢脚线都不贴,生了锈的扶手可以随意晃动;中轴线以外的过道两边绿化更是粗制滥造,稀稀拉拉的几株死竹子,一色的绿篱再加上坑洼不平的草坪;原来销售时承诺示范区保留作为小区公园,现在拆成一个大工地,苗木又移栽到小区。找开发商理论,他们现场负责人竟然可以厚颜无耻地说合同没有约定,我们就是这个交付标准,原示范区属于市政绿化。


     买房前的示范区和交房后的示范区

    怎么不学学正商善水上镜、恒大悦龙台、建业新筑,把市政绿化带自己做了,为业主服务,更是把做好的公园拆除,为了园区省几棵树么?怎么不学学永威森林华语的车库吊顶和指示系统呢?怎么不学学理想国公共楼梯间从地下室到顶楼全石材铺贴呢?所谓的情怀,所谓的匠心难道都是宣传的口号,在收完钱后,都变得一文不值?

    在交房过后的二十天内,多位业主,多次与现场人员沟通,要求他们高层出来跟我们一起去小区看看,把问题指出来,他们也拿一个处理方案和态度。但是每次都是现场的维修人员和物业人员在应付业主。始终未见他们领导出面。

    不仅如此,在销售过程中涉嫌合同欺诈,户型图及宣传册明确注明,地下室、院子、楼台全部赠送,后期却捆绑销售,地下室和车位加价八九十万卖给业主,利用捆绑销售突破政府限价,却偷偷在合同附加条款说“宣传资料和广告仅作参考,不构成出卖人的允诺”,来企图逃避法律责任。加价八九十万购买的车库及地下室却低矮压抑、管线杂乱、到处漏水,净高只有可怜的2.2米,还有部分业主车位紧邻墙体,没有拐弯空间,无法使用。


     无奈的业主在8月31日去小区门口拉条幅维权,一开始就遭到对方人员暴力抢夺条幅,并且报警来处理业主。过程中有开发商人员说“你们在我们门口拉条幅,我们当然要管”。我就奇了怪了,我们业主花钱买的小区门口怎么就成他们门口了?


     警察过来让业主反映问题,让他们处理。业主要求他们高层出来给个解决方案。现场一位不愿意告诉业主具体职位的人员,口口声声说他就代表开发商,合同没有约定的项目就是现在的交付标准,不会整改。业主代表要求他们关于漏水和石材破损问题的维修要给个期限,他们也没有,一直说漏水原因比较复杂,每一家情况都不一样,也许修好了还会有新的漏水点出现,他们还要做淋水试验,等他们维修好,会通知业主来验收,但是必须按他们通知日期算作收房,并开始计收物业费,而业主只能无限期的等待。

    无奈之下,只好把这些发出来,让后来的人们不再受骗,远离不负责任的无良开发商。希望美景置业对得起自己宣传的匠心与情怀,希望郑州地产集团担起国有企业的责任,希望每一个奋斗在郑州的人,都能住到一个心仪的家。

    ——2019年8月31夜于郑州。

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