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万科以10.75亿元摘得金水区岳砦村三宗地【图文】
编辑:郑州楼市网 2019年08月26日11:24 来源:郑州楼市网
摘要:8月26日,郑州盛德房地产开发有限公司(万科+河南睿盛房屋租赁)以总价10.7482亿元,摘得金水区岳砦村三宗地。
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郑州楼市网讯:8月26日,郑州盛德房地产开发有限公司(万科+河南睿盛房屋租赁)以总价45049万元,摘得2宗金水区岳砦村一期城改项目安置用地(61号商业地、62号住宅兼商业地),共计36.266亩;郑州盛德房地产开发有限公司以62433万元摘得金水区岳砦村一期城改住宅用地,约49.734亩。

    

    

    
郑政出〔2019〕61号(网)

    位于冉屯北路南、嵩山北路西,为城中村改造项目用地,土地面积3722.53平方米,折合5.584亩,土地用途为零售商业、餐饮、旅馆(地下交通服务场站用地),容积率<5.9,建筑密度<40%,建筑高度<100米,绿地率>20%,出让年限40年(地下40年),地块竞拍起始价7170万元。


     郑政出〔2019〕62号(网)

    位于嵩山北路西、冉屯北路北,为城中村改造项目用地,土地面积20454.4平方米,折合30.682亩,土地用途为城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆(地下交通服务场站用地),容积率>1.1、<4.9,建筑密度<29%,建筑高度<100米,绿地率>25%,出让年限70年、40年(地下50年)。该地块竞拍起始价37879万元,熔断价56879万元,竞地价最高限价75758万元。


     郑政出〔2019〕61号、62号地块距离较近,均位于冉屯北路与嵩山北路交会处。

    交通方面,临近农业路、桐柏路等城市主干道,东临京广快速立交,距最近的地铁1号线2—3公里,有216路、50路、y20路等多条线路公交途经。周边住宅,有升龙天汇广场均价75033 元/㎡,永茂绿园均价1311375033 元/㎡,开元新城11537元/㎡。教育资源,周边有河南城开幼儿园,桐柏路小学、育红小学,郑州市第八十中学、第五二中学,教育资源较为丰富。配套方面,东临凌云园,西临升龙天汇广场,东北角有郑州市第九人民医院,无论是购物、休闲、还是就医,都较为方便。

    郑政出〔2019〕63号(网)

    位于沙口路东、农业路北,土地面积33155.69平方米,折合49.734亩,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率>1.1、<5.2,建筑密度<25%,建筑高度<100米,绿地率>25%,出让年限70年(地下50年)。该地块为城中村改造项目用地,需使用复垦券A券49.734亩,竞买人不受持有复垦券A券数量限制参与竞拍,竞拍起始价62433万元,熔断价93833万元,竞地价最高限价124866万元。


     该地块西靠京广快速立交,农业路、沙口路、南阳路、东风路四条城市主干道环绕,距地铁5号线沙口路站1.5公里左右。周边在售住宅有,亚新美好城邦均价19000 元/平,正商恒钻均价1574419000 元/平,康晖美家花园均价12869 元/平。地块周边配套较为完善,医院、学校等资源丰富,距离郑州第九人民医院、金水区实验小学仅1公里左右。

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