对于7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读：

    一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降；三线城市涨幅均与上月相同。

    7月份，各地继续贯彻落实党中央、国务院部署，始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以稳地价、稳房价、稳预期为目标，进一步落实房地产调控长效机制，房地产市场总体延续平稳态势。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中：北京和广州分别上涨0.6%和0.3%，深圳持平，上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，上月为持平。其中：上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%，北京下降0.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%，涨幅均与上月相同。

    一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅不同程度地回落或相同。

    初步测算，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.7%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.7和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.2%和7.1%，涨幅比上月分别回落0.7和0.8个百分点。

    2、郑州新建商品房住宅房价连续16个月上涨

    据河南楼市网数据研究中心统计显示，从2018年4月开始，至2019年7月截止，郑州新房价格环比涨幅已经连续16个月呈现上涨态势。其中7月份郑州新房环比上涨0.3%，二手房环比下降0.1%。

    新建商品住宅：2018年5-8月份，郑州房价涨幅异常火爆，涨幅均达到1.3%以上，其中2018年8月份房价涨幅达到峰值，环比涨幅1.8%；在这16个月中，2019年2月份涨幅最低，环比涨幅为0%，与上月持平！

     二手住宅：2018年7月份二手住宅价格涨幅达到峰值，环比涨幅1%；但是到了2018年10月份以后，二手房价格开始逐步回落，其中有两个月份环比下降幅度达到0.4%，仅有两月环比上涨，分别为2019年4月份（上涨0.2%）和2019年5月份（上涨0.1%）。

     3、7月洛阳房价涨幅“熄火”，平顶山接棒领跑！

    7月18日，国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中洛阳新建商品住宅销售价格环比涨2.5%领跑全国，洛阳二手住宅销售价格环比上涨0.9%。如若以2015年为定基的话，洛阳涨幅更是达35.6%！

     然而在6月份洛阳房价涨幅排名位居全国第一之后，7月份洛阳传出调控政策来抑制过热的房价：对市区所有在建房地产项目实行商品住房价格申报指导制度。要求各房地产开发企业目前在售项目以2019年4月签约均价为基准价，再售房源价格原则上均不得高于该基准价。（洛阳楼市再次传出“限价”消息，单价超4月签约价不得网签！）

    洛阳“限价”政策出台后，以前火爆的房价得到抑制，7月份洛阳新房价格环比涨幅与6月份相比下降1.9%。虽然在新政后洛阳新房价格涨幅得到抑制，但是其二手房价格涨幅仍然火爆，7月份仍以1.6%的涨幅领跑全国！

    值得注意的是，7月份洛阳新房价格刚刚回落，涨幅的“交接棒”却被河南省另一个城市接过，据悉，河南省平顶山7月份新房价以1.6%的增幅开启领跑模式。

    有业内人士分析，平顶山楼市此前政策比较宽松，加上省内的其他城市开封和洛阳此前也调整过调控政策，这也导致包括平顶山在内省内的部分城市都有房价的变动。此外，平顶山属于基础设施快速改善、城镇化率明显提高的城市，过去这类城市是非热点三线城市，但这两年随着城市发展，潜在购房需求快速释放。也说明部分非热点城市房价也开始抬头，后续需要强化管控。