2018年6月份，和昌珑悦小区的业主以每平方一万五千多元的价格与河南平瑞置业有限公司签订了商品房买卖合同。那么，期间到底发生了什么事，业主们为何要维权呢？

     业主：

     交房日期晚交一年，层高四米八变成四米五，然后公摊面积，承诺百分之三十，现在百分之四十一点八。

     合同中的白纸黑字，已经明确了房屋的交付期限、层高以及公摊面积，为什么业主们不认可呢？

     这是当初我们和销售顾问的聊天记录，上面准确写着2020年6月10号之前交房，跟合同上的严重不符。

     公摊面积当时售楼部置业顾问说的是百分之三十，现在下来的是，百分之四十一点多，等于是百分之四十二，我们不能接受。

     业主们说，至于合同内容为什么会出现不符的情况，主要是因为当时签订合同时，开发商把合同收走了。

     令业主们没有想到的是，拿到合同后，里面约定的内容和他们当初签订合同的内容完全不一样。

     合同重新装订？约定的内容被更改？业主们说，他们曾多次到售楼部讨要说法。

     这边是我们一期的，四百多位业主联合，开会签的名，包括后面有我们业主的承诺书，签字和按的手印，我们已经维权一个月了，当初我们去售楼部要个说法，开发商不搭理我们，把我们撂在那，到最后还把我们从售楼部赶出来。

     张小敏

     河南国基律师事务所 律师

     如果像业主描述的这样，开发商交付的合同，跟原始签订的合同，存在不一致，主要有合同约定的交房时间推迟了一年，合同的公摊面积、约定的层高跟原始签订的合同不一致，那开发商有可能涉嫌合同欺诈，具体事情是怎么样的，我建议到开发商现场核实。

     带着疑问，记者一行来到了和昌珑悦售楼部。

     随后，售楼部的两名男性工作人员来到了现场。

     河南平瑞置业有限公司工作人员：
     层高的话，我们一直都说的是四点五，从来没有说过四点八，建筑面积和公摊面积，在合同里都有约定，并且这个合同，房管局备案合同，面积的话我们根本无法更改。合同上约定的交付期间，是2021年6月10号，置业顾问，只是说他个人的承诺。买房肯定以合同为主。

     这名工作人员的说法让业主们无法接受，既然以合同为主，那么开发商为什么要推迟一年，才将合同交付到业主手里呢？

     业主们说，他们有证据证明，开发商重新装订合同后改变了合同的内容。

     开发商表示业主的买房合同已经在房管局备案，那么备案的信息是否跟业主合同上面的信息一致呢？随后，记者来到了房管局。

     业主到自助机查询后拿到了一张个人房屋权属信息表，但是上面并没有显示交付期限以及层高和公摊面积。那么，业主应该如何维护自己的合法权益呢？

     张小敏

     河南国基律师事务所 律师

     如果说像业主反映的，开发商在之前口头约定的跟实际交房的合同不一致的情况下，开发商有可能涉嫌合同欺诈。涉嫌合同欺诈业主可以在一年的时间内提起撤销权，这种欺诈行为严重损害了集体业主的合法权益，可以通过撤销该合同，请求开发商来赔偿原先的购房款以及银行同期贷款的利息损失。