其中北京龙湖置业有限公司以130460万元摘得郑政高出〔2019〕7号地，折合楼面价6199元/㎡，成为郑州高新区新晋楼面价地王！这也是龙湖地产在继南龙湖龙湖天宸原著之后在郑州主城首次拿地！

    + 郑政高出【2019】7号（网）

    郑政高出[2019]7号（网）地块位于高新区石楠路西、冬青街北，占地70151.91平米，约合105.228亩，1.0＜容积率＜3.0，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿化率＞35%，起始地价84859万元，起始楼面价4032元/平米。

     最终历经4个多小时的激战，该地块最终被北京龙湖置业有限公司竞得，成交额130460万，折合楼面价6199元/平，溢价率54%。一举刷新了1月份正商创下的高新区楼面价记录（5235元/㎡），成为高新区新晋高新区地王。

     据了解，该地块为高新区储备用地（需配建租赁用房7.2万㎡），由于是净地，由于地段位置极佳，吸引了众多开发商竞相参与（据说碧桂园、龙湖、绿都、新合鑫、永威等7家企业参与7号地块的竞拍）。从竞拍激烈程度来看，表明了此次龙湖地产进驻郑州主城区的决心！

    二、7月份郑州21宗地块出让，共计千余亩

    然而6月份高新区的“地王”只是开始，7月份郑州国土资源局再次挂牌出让千余亩土地，郑州将迎来一波土拍热潮……

    据河南楼市网数据研究中心统计显示，截止目前为止，7月份郑州市国土资源共计挂牌出让21宗地块，约772342.43平方米，折合1158.51亩，其中土地涉及住宅用地有13宗，约581013.81平方米，折合871.52亩。

     据河南楼市网数据研究中心统计显示，在7月份挂牌出让的住宅土地中，管城区和高新区均有4宗土地出让，出让面积分别为229.745亩、226.258亩，中原区有2宗地块出让，面积为156.294亩，金水区、二七区、中牟分别出让1宗地块，面积分别为49.473、68.358亩 、104.992亩！

     三、7月份郑州出让住宅用地详情

    7月1日，4宗

    + 郑政出[2019]48号（中原区）

    该地块位于泉州路西、文博大道北，为城中村改造项目用地，土地使用权面积55786.23平方米，折合83.679亩，出让年限70年，土地用途为城镇住宅（地下为交通场站用地），容积率＞1.0,＜3.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%，土地开发程度为七通一平，竞拍起始价63661万元，熔断价95661万元，竞地价最高限价127322万元。该地块需使用复垦券A券83.679亩，竞买人不受持有复垦券A券数量限制参与竞拍。

     + 郑政高出[2019]11号（高新区）

    该地块位于高新区枫香街南、金柏路东，为合村并城项目用地，土地使用权面积10933.13平方米，折合16.4亩，出让年限70年，土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0、＜3.5，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%，土地开发程度为七通现状，竞拍起始价10910万元，熔断价16510万元，竞地价最高限价21820万元。

     + 郑政高出[2019]12号（高新区）

    该地块位于高新区枫香街南、红杉路西，为合村并城项目用地，土地使用权面积39024.39平方米，折合58.537亩，出让年限70年，土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0、＜3.5，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%，土地开发程度为七通现状，竞拍起始价38993万元，熔断价58593万元，竞地价最高限价77986万元。

     + 郑政高出[2019]13号（高新区）

    该地块位于高新区杜兰街南、红杉路西，为合村并城项目用地，土地使用权面积45915.05平方米，折合68.873亩，出让年限70年，土地用途为城镇住宅，容积率＞1.0、＜3.5，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%，土地开发程度为七通现状，竞拍起始价45857万元，熔断价68857万元，竞地价最高限价91714万元。

     7月4日，2宗

    + 郑政出[2019]49号（金水区）

    该地块位于金水区农业路北、东明路东，为城中村改造项目用地，土地使用权面积32982.25平方米，折合49.473亩，出让年限商务金融40年、城镇住宅70（地下交通服务场站用地50年）年，土地用途为商务金融兼容城镇住宅（地下为交通服务场站用地），容积率＞1.0、＜5.8，建筑密度＜30%，建筑高度＜100米，绿地率＞25%，土地开发程度为七通现状，竞拍起始价74812万元，熔断价112412万元，竞地价最高限价149624万元。该地块需使用复垦券A券3.493亩，竞买人不受持有复垦券A券数量限制参与竞拍。

     7月10日，7宗

    + 郑政出[2019]52号（二七区）

    该地块位于学院路东、安宁路南，为合村并城项目用地，土地使用权面积45572.23平方米，折合68.358亩，出让年限70年，土地用途为城镇住宅，容积率＞1.0、＜3.0，建筑密度＜25%，建筑高度＜80米，绿地率＞35%，土地开发程度为五通现状，竞拍起始价44840万元，熔断价67440万元，竞地价最高限价89680万元。

     + 郑政出[2019]53号（管城区）

    该地块位于童心路南、文德路西，为储备用地，土地使用权面积43551.49平方米，折合65.327亩，出让年限城镇住宅70年；零售商业、餐饮、旅馆40年；地下交通服务场站50年，土地用途为城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆（地下交通服务场站），容积率＞1.0、＜3.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%，土地开发程度为七通一平，竞拍起始价49915万元，熔断价74915万元，竞地价最高限价99830万元，该地块需使用复垦券A券58.7943亩，竞买人参与竞买时需持有不少于30%的复垦券（17.6383亩）。

     + 郑政出[2019]54号（中原区）

    该地块位于皓月路南、站前大道西，为城中村改造项目用地，土地出让面积46010.16平方米，折合69.015亩，出让年限城镇住宅70年，地下交通服务场站50年，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1、＜3.8，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%，土地开发程度为七通现状，竞拍起始价52133万元，熔断价78333万元，竞地价最高限价104266万元。

     + 郑政出[2019]55号（管城区）

    该地块位于富国路西、豫五路北，为合村并城项目用地，土地使用权面积49032.75平方米，折合73.549亩，出让年限城镇住宅70年，地下交通服务场站50年，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站），容积率＞1.1、＜3.5，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%，土地开发程度为六通现状，竞拍起始价54043万元，熔断价81243万元，竞地价最高限价108086万元。

     + 郑政出[2019]56号（管城区）

    该地块位于天福路南、建文路西，为合村并城项目用地，土地使用权面积31074.48平方米，折合46.612亩，出让年限城镇住宅70年，地下交通服务场站50年，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1、＜3.0，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%，土地开发程度为六通一平，竞拍起始价33641万元，熔断价50641万元，竞地价最高限价67282万元。该地块需使用复垦券A券46.612亩。

     + 郑政出[2019]57号（管城区）

    该地块位于天福路南、建武路西，为合村并城项目用地，土地使用权面积29504.95平方米，折合44.257亩，出让年限城镇住宅70年，地下交通服务场站50年，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1、＜3.0，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%，土地开发程度为六通一平，竞拍起始价31891万元，熔断价47891万元，竞地价最高限价63782万元。

     + 郑政高出[2019]16号（高新区）

    该地块位于高新区翠竹街南、垂柳路东，为合村并城项目用地，土地使用权面积81632.31平方米，折合122.448亩，出让年限城镇住宅70年，零售商业、批发市场、餐饮、旅馆40年（地下交通服务场站用地50年），土地用途为城镇住宅兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1、＜4.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%，土地开发程度为七通一平，竞拍起始价110908万元，熔断价166508万元，竞地价最高限价221816万元。

     7月11日，（1宗）

    + 牟政出[2018]232号（网）

    该地块位于白沙园区白沙路南、同德路东、润丰路北、雁鸣路西，为政府储备土地，土地使用权面积69994.39平方米，折合104.992亩，出让年限70年（50年），土地用途为地上：城镇住宅用地、地下：交通服务场站用地，容积率＞1.0、＜2.6，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%，土地开发程度为三通一平，竞拍起始价55000万元，熔断价82500万元，综合房价最高限价12000元/平方米，房屋成本指导价8800元/平方米。

     该宗地系郑东新区白沙镇雁鸣社区配套开发用地，需使用复垦券A券面积104.992亩，土地竞买人参与该宗土地竞拍需持有复垦券不少于该宗地需使用复垦券A券面积的30%（31.4976亩）。