住宅用地详情预览

    5月16日土拍

    + 郑上出〔2019〕5号（网）（上街区）

    郑上政出〔2019〕5号（网）地块位于金华路东侧、许昌路南侧，土地面积36019.87平方米，约合54.03亩，1.1＜容积率＜3.2，绿化率＞35%，建筑高度＜80米，起拍价44523万元，熔断价66923万元，竞地最高限价89046万元，投资总额不低于105555.21万元。起拍价约合697万元/亩，起始楼面价3270元/平方米。

     5月28日土拍

    5月28日，郑州市二七区有2宗住宅地块挂牌出让，分别为郑政出〔2019〕36 号、37 号（网）地块，据悉，两宗地块均为合村并城项目用地。土地面积共计98325.83平方米，约合147.49亩地，起拍价合计约10.19亿元。

     + 郑政出〔2019〕36 号（网）（二七区）

    其中，郑政出〔2019〕36 号（网）地块位于林荫北路南、思源路西，土地面积42538.29平方米（折合约63.807亩），1.1＜容积率＜3.2，绿化率＞35%，建筑高度＜80米，起拍价44523万元，熔断价66923万元，竞地最高限价89046万元，投资总额不低于105555.21万元。起拍价约合697万元/亩，起始楼面价3270元/平方米。

     + 郑政出〔2019〕37号（网）（二七区）

    郑政出〔2019〕37 号（网）地块位于林荫北路北、思源路西，土地面积为55787.54平方米（折合约83.68亩），1.1＜容积率＜3.0，绿化率＞35%，建筑高度＜80米，起拍价57407万元，熔断价86207万元，竞地最高限价114814万元，投资总额不低于120837.02万元。起拍价约合686万元/亩，起始楼面价3430元/平方米。

     5月29日土拍

    郑州5月份土拍大多集中在5月29日这一天，据悉，当天共计有8宗土地出让，分别为管城区5宗，惠济区3宗；其中7宗地块涉及住宅，出让面积共计268893.56平方米，约合403.34亩。

    + 郑政出〔2019〕38号（网）（管城区）

    郑政出〔2019〕38号（网）地块位于明珠路东、豫五路南，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），土地面积28608.73平方米（折合约42.91亩），1.1＜容积率＜2.5，绿化率＞35%，建筑高度＜100米，起拍价28819万元，熔断价43419万元，竞地最高限价57638万元，投资总额不低于57895.87万元。起拍价约合671万元/亩，起始楼面价4029元/平方米。

    + 郑政出〔2019〕39号（网）（管城区）

    郑政出〔2019〕39号（网）地块位于荆庄路东、豫五路南，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），土地面积45604.51平方米（折合约68.4亩），1.1＜容积率＜2.5，建筑高度＜100米，绿化率＞35%，起拍价45908万元，熔断价68908万元，竞地最高限价91816万元，投资总额不低于93053.96万元。起拍价约合671万元/亩，起始楼面价4026元/平方米。

    + 郑政出〔2019〕41号（网）（管城区）

    郑政出〔2019〕41号（网）地块位于豫二路南、白玉路西，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），土地面积40588.22平方米（折合约60.88亩），1.0＜容积率＜3.0，建筑高度＜80米，绿化率＞30%，起拍价42645万元，熔断价64045万元，竞地最高限价85290万元，投资总额不低于87469.09万元。起拍价约合700万元/亩，起始楼面价3502元/平方米。

    + 郑政出〔2019〕42号（网）（管城区）

    郑政出〔2019〕42号（网）地块位于豫三路南、豫兴路西，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），土地面积41863.91平方米（折合约62.79亩），1.0＜容积率＜2.0，建筑高度＜60米，绿化率＞30%，起拍价40212万元，熔断价60412万元，竞地最高限价80424万元，投资总额不低于78470.49万元。起拍价约合640万元/亩，起始楼面价4802元/平方米。

    + 郑政出〔2019〕43号（网）（惠济区）

    郑政出〔2019〕43号（网）地块位于兴隆铺路南、粮食西路西，土地用途为城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆、商务金融（地下交通服务场站），土地面积48001.95平方米（折合约72亩），1.0＜容积率＜4.5，建筑高度＜100米，绿化率＞30%，起拍价71408万元，熔断价107208万元，竞地最高限价142816万元，投资总额不低于117555.83万元。起拍价约合991万元/亩，起始楼面价3305元/平方米。

     + 郑政出〔2019〕44号（网）（惠济区）

    郑政出〔2019〕44号（网）地块位于滨河路北、清华园路西，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站），土地面积32926.67平方米（折合约49.39亩），1.0＜容积率＜2.0，建筑高度＜100米，绿化率＞30%，起拍价32438万元，熔断价48838万元，竞地最高限价64876万元，投资总额不低于71682.77万元。起拍价约合656万元/亩，起始楼面价4925元/平方米。

    + 郑政出〔2019〕45号（网）（惠济区）

    郑政出〔2019〕45号（网）地块位于石苏路北、中央东路西，土地用途为城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆（地下交通服务场站），土地面积31299.57平方米（折合约46.95亩），1.0＜容积率＜2.5，建筑高度＜100米，绿化率＞30%，起拍价33223万元，熔断价50023万元，竞地最高限价66446万元，投资总额不低于73396.69万元。起拍价约合707万元/亩，起始楼面价4245元/平方米。

     5月30日土拍

    5月30日，郑州市有2宗住宅地块挂牌出让，分别为惠济区郑政出〔2019〕46 号和金水区郑政出〔2019〕47 号（网）地块，据悉，两宗地块均为合村并城项目用地，出让面积共142119.97平方米，约合213.18亩，起拍价合计14.9亿元。

    + 郑政出〔2019〕46号（网）（惠济区）

    郑政出〔2019〕46 号（网）地块位于新兴街南、天河路东，土地面积61912.2平方米（折合约92.868），1.1＜容积率＜3.3，建筑高度＜100米，绿化率＞35%，起拍价67236万元，熔断价101036万元，竞地最高限价134472万元，投资总额不低于158820.97万元。起拍价约合724万元/亩，起始楼面价3290元/平方米。

     + 郑政出〔2019〕47号（网）（金水区）

    郑政出〔2019〕47 号（网）地块位于永兴路南、慧科环路西，涉及土地面积80207.74平方米（折合约120.31亩），1.0＜容积率＜2.6，建筑高度＜100米，绿化率＞35%，起拍价81749万元，熔断价122749万元，竞地最高限价163498万元，投资总额不低于150960.45万元。起拍价约合679万元/亩，起始楼面价3920元/平方米。