2018年河南省人口达10906万人，城镇化率为51.71%，河南省城镇化仍有很大的发展空间。

    近五年河南省人口及城镇化率

     2018年河南省房地产开发投资7015.47亿元，比上年下降1.1%。其中住宅投资5387.62亿元，增长1.1%，住宅投资占房地产开发投资的比重为76.8%。

    2018年河南省商品房销售面积13990.50万平方米，比上年增长5.1%。其中，住宅销售面积增长6.6%，办公楼销售面积下降5.4%，商业营业用房销售面积下降9.2%。商品房销售额8055.30亿元，增长13.0%。其中，住宅销售额增长17.1%，办公楼销售额下降0.5%，商业营业用房销售额下降8.8%。

    2018年河南省房地产开发企业土地购置面积1018.43万平方米，比上年增长0.3%；土地成交价款498.93亿元，下降6.7%。

    近五年河南省房地产投资开发及交易行情

     郑州作为河南省省会、中国中部地区重要的中心城市、特大城市、国家重要的综合交通枢纽、商贸物流中心等，2016年12月，国家发改委批复郑州建设国家中心城市。2017年1月，国家发展改革委发布“郑州建设国家中心城市指导意见”指出郑州要发挥区位优势，打造交通和物流中枢，彰显人文特色，建设国际化现代都市。2018年11月18日，中共中央、国务院发布的《中共中央国务院关于建立更加有效的区域协调发展新机制的意见》明确指出，以郑州为中心引领中原城市群发展。

    2018年郑州市经济总量首破万亿大关，全年完成生产总值10143.3亿元，比上年增长8.1%，分别高于全国、全省1.5和0.5个百分点，成功晋级“万亿俱乐部”。这是郑州发展史上的重要里程碑，标志着郑州经济社会发展站上新起点、开启新征程。

    近五年郑州市GDP及增长情况

     与此同时，2018年郑州全市常住人口突破千万，达1012万人；人均生产总值突破10万元。三大突破助力，郑州正式跨入特大城市行列。

    近五年郑州市人口及城镇化率

     2018年郑州全市房地产开发投资3258.4亿元，比上年下降3.0%，增速较上年回落23.9个百分点。

    2018年郑州全市商品房售面积3712.1万平方米，比上年增长19.8%，增速较上年提高11.5个百分点。其中，住宅销售面积3330.6万平方米，比上年增长21.8%，增速较上年提高15.4个百分点；占商品房销售面积的比重为89.7%，较上年提高1.4个百分点。

    2018年郑州全市商品房销售均价为8605元/平方米；其中，商品住房销售均价为8261元/平方米。从年度数据看，2018年商品房销售均价较2017年上涨230元/平方米，商品住房均价上涨313元/平方米，整体涨幅不大。

    近五年郑州市房地产投资开发及交易行情

     郑州近几年产城协同、新经济引领、枢纽经济盘活和创新驱动发展等综合效应得到充分体现。未来在城市组团规模不断扩大、内涵式发展不断深化的进程里，郑州一定会有更精彩的表现。城市的影响力、辐射力、带动力和美誉度必将持续提升。河南乃至郑州房地产市场也成为国内房企大咖窥觑很久的丰厚“肥肉”，每家房企都想在这里分得一块蛋糕！截止到2019年3月底，国内百强房企已有近60家进驻河南，其中已进驻郑州近50家，许昌19家，开封18家，洛阳12家……其中恒大已进驻河南省16个地级市和多个县市，碧桂园已进驻河南省17个地级市及多个县市。

    国内百强房企进驻河南各地市情况