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温州多家银行下调房贷上浮比例 有银行首套最低可到基准
编辑:郑州楼市网 2019年03月21日13:42 来源:温州新闻客户端
摘要:最近办理房贷的市民可以松口气了。3月20日,记者从多家银行了解到,近期多家银行下调了房贷上浮比例。温州市区有国有银行首套房贷利率调整至基准上浮10%,股份制银行的力度更大,下调至基准上浮5%-8%,市区一股份制银行人士更是表示优质客户可以议价至基准。
最近办理房贷的市民可以松口气了。3月20日,记者从多家银行了解到,近期多家银行下调了房贷上浮比例。温州市区有国有银行首套房贷利率调整至基准上浮10%,股份制银行的力度更大,下调至基准上浮5%-8%,市区一股份制银行人士更是表示优质客户可以议价至基准。

    “春节过后,我们就下调到基准上浮10%。”市区一国有银行人士说,年前首套房贷利率维持在基准上浮15%,年后根据总行统一部署进行了调整。市区另外两家国有银行首套房贷利率基准利率上浮10%,跟年前持平。

    股份制银行步子迈得更大一点,“这几天我们利率刚下调,优质客户议价可以拿到基准利率。”市区一股份制银行人士表示,去年年底开始,银行内部就对房贷资源规模进行倾斜,首套房贷利率根据客户的资质,下调到基准上浮5%-10%。“春节后,房贷业务的支持力度更大了,又下调了5%。”,该人士表示,利率的下调带动了该行房贷业务的增长。另一家股份制银行则是已经收到了下调的口头信息,等着文件下发,“业务老总已经在微信群里说从基准上浮10%下调到上浮8%,真正执行要等文件下发。”

    同时,多家银行表示“现在放款速度变快了”。原本需要排队等待的国有银行,现在的速度也在加快。“之前要等2个月左右,现在到了就可以直接办理了。”一家股份制银行人士表示,客户经理只要把资料收集齐全,两个工作日就能批复结果。房贷为什么会有这一波下调呢?市区多家银行人士表示,下调是根据总行的政策来,这跟市场需求有关,”相比之下,今年办理房贷业务的客户少了,需求量下降自然而然就会带动利率下行。”另一银行人士表示,近期一二线城市也下调了利率,幅度比温州要大,这样推算,二季度温州房贷利率会是下降的趋势。

    房贷上浮比例的下调,市民最直观的感受就是还款压力减轻。以贷款200万元、分20年还为例,若以基准上浮10%即5.39%的利率计算,本息合计327.2万元,月供约13634元,若以基准利率和等额本息还款情况下,本息合计约314万元,每月还款约13100元,月供低近534元。不过,需要提醒市民,不同的银行支行很可能执行不同的利率政策。市民如果要办理房贷,可以多家比较。此外,如果购买新房,还要看不同银行与开发商之前的合作政策。


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