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房子入住五年,房产证遥遥无期,开发商:正在办理!
编辑:郑州楼市网 2018年10月11日09:56 来源:趣闻客栈
摘要:买房子是一件大事,房产证对于居民来说更是大事,没有它,上学、落户、买卖,办贷款,都是麻烦。但是黄岛双珠路附近的慧海园小区居民房子入住都五年了,房产证却一直没有办下来。究竟是怎么回事呢?让我们一起来看一下。
买房子是一件大事,房产证对于居民来说更是大事,没有它,上学、落户、买卖,办贷款,都是麻烦。但是黄岛双珠路附近的慧海园小区居民房子入住都五年了,房产证却一直没有办下来。究竟是怎么回事呢?让我们一起来看一下。

    黄岛慧海园小区三期的居民,小区一共是两栋400多户居民。大伙都是从小区三期开发商安特置业处买的房子,当初买房时,开发商承诺入住一年后,房产证就可以拿到手。但是从2013年大伙搬进这两栋高层之后,就一直为了房产证在奔走。很多居民都询问房产证的事情,但是开发商一直说正在办理。据居民介绍,刚开始的时候说是地下室人防工程没达标,没验收。

    起初的问题好容易解决了,又出现了容积率的问题。大伙说,他们小区一共有三期,一二期的房产证已经很早拿到手,可是三期却遥遥无期。大伙说,虽然慧海园整个是一个小区,但是实际是两个开发商开发的。因为这件事,小区居民多次找开发商、不动产登记中心、国土局,在8月份,小区居民又找到了黄岛区信访部门,在信访部门的协调下,包括居民在内的几方,一起坐下来协商过房产证的情况。当时对方说一个月给答复,但是时间都过去一个半月了可依然没有得到答复。

    房产证对于居民来说可是大事,没有它,上学、落户、买卖,办贷款,都是麻烦。到底这房产证卡在哪?愤怒的小区的居民于是找到了当地媒体,希望通过媒体曝光这件事,好让房产证能够抓紧办理下来。

    记者了解了整件事后,陪同居民们找到了开发商,找到了以为负责人。这位负责人说,房产证的办理就是卡在了容积率上,主要问题是原本小区二期的容积率出错,但是二期的房产证已经办理完毕,现在轮到三期办理,所有的问题都压在了他们的身上。小区是单独立项的,资料手续早就已经发给国土局了,但是就是迟迟没有答复。如果真是这样,有解决的办法吗?该负责人说,容积率超了罚款跟他们没有关系,具体罚多少钱还没有出文件定下来,所以现在也不好说。

    开发商负责人说的是否属实,小区的容积率到底应该怎么算?记者又来到黄岛的国土部门。国土局的工作人员说,这个小区是二期和三期合并做了一个规划,二期建成了,后来将剩余土地面积根据建筑面积算出容积率,因为二三期是合作的,二期剩下的就是三期的容积率,合并起来算的容积率超了,超了的部分土地出让金就得交上。现在小区整体建设完毕,必须交齐所有的土地出让金,才能够达到办理房产证的要求。国土局的工作人员也表示,这一情况向政府反应,需要会议确定后,再看怎么认定。


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