据了解，此次出让地块郑政出〔2019〕6号（网）为合村并城项目用地，其他为城中村改造项目用地。4号地需使用复垦券A券39.5641亩，5号地需使用复垦券A券40.027亩，6号地需使用复垦券A券67.423亩并采用装配式建筑技术建设。

    其中，二七区4、5号地块均被郑州市名川房地产开发有限公司竞得，成交价分别为约5.72亿元、约3.83亿元，6号地块被河南正华竹桂园置业有限公司以约5.17亿元竞得。惠济区7号地块被郑州大有永固置业有限公司以5324万元成交。

    土拍详情

    名门二七区摘得2宗土地

    郑政出[2019]4号（网），位于二七区代庄南街北、行云路东，是城中村改造项目用地，在国家安全控制区内，土地使用面积35576.11平方米，折合53.364亩，土地用途为城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆、商务金融（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1,＜6.1，建筑密度＜38%，建筑高度＜120米，绿地率＞25%，土地出让年限为城镇住宅70年、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融40年、地下交通服务场站50年，该地块起始价57125.0万元，熔断价85725万元。该地块需使用复垦券A券39.5641亩。

     经过多轮竞拍，该地块最终被郑州市名川房地产开发有限公司（背后股东为郑州名门城房地产有限公司、中融国际信托有限公司），以起始价57125万元（约5.72亿元）竞得，折合单位地价1070.47万元/亩，楼面地价2632元/㎡。

    郑政出[2019]5号（网），位于二七区张魏寨路南、建云街东，是城中村改造项目用地，土地使用面积26684.72平方米，折合40.027亩，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率＞1.1,＜4.9，建筑密度＜32%，建筑高度＜120米，绿地率＞25%，土地出让年限为城镇住宅70年、地下交通服务场站50年，起始价38268.0万元，熔断价57468万元。该地块需使用复垦券A券40.027亩。

     该地块最终被郑州市名川房地产开发有限公司（背后股东为郑州名门城房地产有限公司、中融国际信托有限公司）以起始价38268万元（约3.83亿元）竞得，折合单位地价956.05万元/亩，楼面地价2927元/㎡。

    金地二七区摘得1宗合村并城项目用地

    郑政出[2019]6号（网），位于二七区三官中路西、芦庄路北，为合村并城项目用地，土地使用面积44948.81平方米，折合67.423亩，土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0,＜2.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜60米，绿地率＞35%，土地出让年限70年，起始价43651.0万元，熔断价65651万元。据悉该地块应采用装配式建筑技术建设。该地块土地开发程度：外部“七通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气、通暖），内部场地平整，该地块需使用复垦券A券67.423亩。

     该地块竞拍热度很高，多轮激战后，最终被河南正华竹桂园置业有限公司（背后股东为河南竹桂园文化旅游有限公司、金地集团武汉房地产开发有限公司），以51651万元（约5.17亿元）竞得，折合单位地价766.07万元/亩，楼面地价4596元/㎡。

    融创惠济区摘得1宗城镇住宅用地

    郑政出[2019]7号（网），位于惠济区少林路南、消防路西，土地出让面积5410.81平方米，折合8.116亩，土地用途为城镇住宅用地，容积率≥1.0,＜2.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜80米，绿地率＞30%，土地出让年限70年，起始价5324.0万元，熔断价8024万元。

     经过竞拍，该地块最终被郑州大有永固置业有限公司（背后股东为郑州开元房地产有限公司、河南融创奥城置业有限公司），以起始价5324万元竞得，折合单位地价655.97万元/亩，楼面地价3936元/㎡。