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冬天里的一把火!郑州市11月份新建商品房成交逾4万套【图文】
编辑:郑州楼市网 2018年12月10日09:55 来源:郑州楼市网
冬天里的一把火!

    2018年下半年,随着楼市调控政策的加剧,郑州房地产市场与上半年比起来出现了明显的降温,在此背景下,购房者的置业情绪也随着市场的形势变得举棋不定。然而在11月底至12月初,郑州的房地产市场突然间“火”起来了……

    + 11月30日,高新区的裕华满园车位开始销售,负一层5.5万,负二层4万。由于销售价格与周边的市场均价存在严重差价,竟有部分业主提前找跑腿深夜排队,当天开售不到半天,800个车位全部售罄,一举刷爆全城;


     + 12月1日,大学南路泰山路的正荣府首开,单价8000+,精装修,首开送车位,推出316套房源,当天清盘;

    + 12月2日,沿黄快速路与江山路交会处西的融信江湾城,高层首开毛坯单价7500元/平,洋房9000-12500元/平左右,加一万元送车位。当天推出490套,去化385套。

    ……

    上述种种迹象表明,在楼市严寒的的背景下,郑州市场并不缺乏购买力,只要开发商能拿出诚意,把价格稍微“亲民”一下,郑州置业者绝对能给你一个满意的开盘或销售业绩!今天,小编整理出郑州市各区域房价,希望为你在郑州置业做一份参考!

    2018年11月份郑州各区域商品房价格地图


     (数据取样于各区域在售五证齐全楼盘)

    据河南楼市网数据研究中心统计,郑东新区商品房以23618元/㎡的均价远超郑州其他区域,郑东新区占据着整个郑州乃至河南最为稀缺的资源,在郑州人眼里可谓是可望而不可及的优质地段,其优越的地理位置、宜居的生活空间和无限的升值潜力让买房人一致看好。但是相比较其它区域而言,郑东新区只能用一个“贵”字来形容,尤其是郑州北龙湖区域,那更是“地王”频出的地方,房价让很多买房人望而生畏,毕竟北龙湖作为“豪门盛地”,其价格不是一般刚需可以接受的,然而在11月份,郑州这个最贵的区域,新房成交量却突破6300套,遥遥领先郑州其余各区域的新房销售量……

    郑州市各区域新建商品房成交行情

    据河南楼市网数据研究中心统计,2018年11月份,郑州市各市县区新建商品房共计销售38522套(不含巩义、新密、新郑),其中郑东新区以6341套成交量位居第一。除了郑东新区外,当月新建商品房成交量达到4000套的市县区分别为高新区(4748套)、荥阳市(4012套);其中有三个区域11月新建商品房成交量低于2000套,分别为航空港区(1847套)、登封市(1577套)、上街区(510套)。加上新郑、新密、巩义等市县区,郑州市11月份新建商品房成交逾4万套,超过1-10月份的任何单月的销售量。(各区域成交数据如下)


     郑州市各区域二手房成交行情

    据河南楼市网数据研究中心统计显示,2018年11月份,郑州市各市县区二手房共计销售4903套(不含巩义、新密、新郑),其中金水区以1458套的成交量位居第一。除了金水区外,当月二手房成交量达到500套的还有三个区域,分别为二七区(669套)、中原区(653套)、管城区(608套);其中航空港区二手房成交量最低,为36套。(各区域二手房成交数据如下所示)


     2018年1-10月郑州市房地产数据分析

    据郑州市住房保障和房地产管理局对外公示,1-10月,郑州全市商品房累计批准预售面积2548.55万平方米,其中商品住宅累计批准预售面积2005.21万平方米,非住宅累计批准预售面积543.34万平方米。


     1-10月份,郑州全市商品房累计销售278634套(间),其中郑州全市商品住宅累计销售232464套;郑州全市二手房累计共成交51558套(间),其中郑州全市住宅二手房累计共成交50251套。


     1-10月份,郑州全市商品房累计销售面积2734.31万平方米,其中商品住宅累计销售面积2415.62万万平方米;郑州全市二手房累计成交面积488.87万平方米,其中住宅二手房计成交面积472.75万平方米。


     1-10月份,郑州全市商品房累计销售售均价8717元/平方米,其中商品住宅累计销售均价8326元/平方米;郑州全市二手房累计成交均价10659元/平方米,其中住宅二手房累计成交均价10698元/平方米。


     1-10月份,郑州全市非住宅累计销售46170套(间),非住宅累计销售面积318.69万平方米,非住宅累计销售均价为11685元/平方米。

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