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2018年1-10月份全省房地产开发和销售情况
编辑:郑州楼市网 2018年11月22日09:28 来源:郑州楼市网
摘要:自去年以来,楼市出台的调控政策被严格执行,尤其是在1-10月份全省商品房销售均价约为5744元/平米,其中商品住宅销售均价约为5495元/平米……
自去年以来,楼市出台的调控政策被严格执行,尤其是在2018年全国楼市调控政策频发的年份,对新房市场的冲击相当严重。

    在今年“金九银十”的爽约的背景下,各地楼市表现出“凉凉”的寒意,在“买涨不买跌”的普遍心理下,楼市市场走低的情况逐渐显露,然而令人意外的是,在如此严峻的市场下,河南省1-10月份的房地产市场多项数据却“气势昂扬”,表现良好,其中1-10月份全省商品房销售面积为9811万平米,同比增长4.7%,其中商品住宅销售8752万平米,增长5.7%;商品房销售额实现收入5635亿元人民币,增长10.7%,其中商品住宅销售额为4809亿元人民币;1-10月份全省商品房销售均价约为5744元/平米,其中商品住宅销售均价约为5495元/平米……

    2018年1-10月份全省房地产开发和销售情况

    一、房地产开发投资完成情况

    2018年1-10月份,全省房地产开发投资5472.90亿元,同比下降2.3%,降幅比1-9月份扩大1.7个百分点。其中,住宅投资4172.79亿元,下降0.9%,1-9月份为增长1.7%。住宅投资占房地产开发投资的比重为76.2%。

     1-10月份,房地产开发企业房屋施工面积50867.04万平方米,同比增长8.0%,增速比1-9月份回落0.6个百分点。其中,住宅施工面积38419.05万平方米,增长8.8%。

    1-10月份,房屋新开工面积11214.16万平方米,增长3.1%,增速回落2.0个百分点。其中,住宅新开工面积8737.48万平方米,增长5.2%。

    1-10月份,房屋竣工面积3431.60万平方米,下降3.9%,降幅扩大0.2个百分点。其中,住宅竣工面积2693.90万平方米,下降1.3%。

    1-10月份,房地产开发企业土地购置面积717.83万平方米,同比增长2.3%,增速比1-9月份加快2.0个百分点;土地成交价款343.30亿元,增长12.2%,增速回落4.6个百分点。


     二、商品房销售和待售情况

    1-10月份,商品房销售面积9810.78万平方米,同比增长4.7%,增速比1-9月份回落1.0个百分点。其中,住宅销售面积增长5.7%,办公楼销售面积与上年同期持平,商业营业用房销售面积下降7.6%。

    1-10月份,商品房销售额5635.00亿元,增长10.7%,增速比1-9月份回落0.9个百分点。其中,住宅销售额增长13.5%,办公楼销售额增长5.0%,商业营业用房销售额下降6.0%。


     10月末,商品房待售面积2630.93万平方米,比9月末减少50.25万平方米。其中,住宅待售面积减少54.08万平方米,办公楼待售面积增加3.48万平方米,商业营业用房待售面积增加3.82万平方米。

    三、房地产开发企业到位资金情况

    1-10月份,房地产开发企业实际到位资金5618.90亿元,同比增长0.4%,增速比1-9月份回落1.9个百分点。其中,国内贷款512.65亿元,下降30.8%;自筹资金3474.34亿元,增长6.7%;定金及预收款996.53亿元,增长9.8%;个人按揭贷款569.95亿元,下降1.6%。



    

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