根据郑州市房管局数据显示，10月份，郑州全市商品房销售均价8625元/平方米，相比9月份，涨幅达136元/平方米；其中商品住宅销售均价8406元/平方米，相比9月份，涨幅达228元/平方米，可谓量跌价升……

    2018年1-10月郑州市房地产数据分析

    1-10月，郑州全市商品房累计批准预售面积2548.55万平方米，其中商品住宅累计批准预售面积2005.21万平方米，非住宅累计批准预售面积543.34万平方米。

     1-10月份，郑州全市商品房累计销售278634套（间），其中郑州全市商品住宅累计销售232464套；郑州全市二手房累计共成交51558套（间），其中郑州全市住宅二手房累计共成交50251套。

     1-10月份，郑州全市商品房累计销售面积2734.31万平方米，其中商品住宅累计销售面积2415.62万万平方米；郑州全市二手房累计成交面积488.87万平方米，其中住宅二手房计成交面积472.75万平方米。

     1-10月份，郑州全市商品房累计销售售均价8717元/平方米，其中商品住宅累计销售均价8326元/平方米；郑州全市二手房累计成交均价10659元/平方米，其中住宅二手房累计成交均价10698元/平方米。

     1-10月份，郑州全市非住宅累计销售46170套（间）,非住宅累计销售面积318.69万平方米，非住宅累计销售均价为11685元/平方米。

    2018年11月郑州市各区域商品房房价地图

     （数据取样于各区域在售五证齐全楼盘）

     由上表可知，郑东新区商品房以23618元/㎡的均价价格远超郑州其他区域，郑东新区占据着整个郑州乃至河南最为稀缺的资源，在郑州人眼里可谓是可望而不可及的优质地段，其优越的地理位置、宜居的生活空间和无限的升值潜力让买房人一致看好。但是相比较其它区域而言，郑东新区只能用一个“贵”字来形容，尤其是郑州北龙湖区域，那更是“地王”频出的地方，房价让很多买房人望而生畏，毕竟北龙湖作为“豪门盛地”，其价格不是一般刚需可以接受的……

    郑东新区在售楼盘价格行情

    + 郑东新区简介

    郑东新区位于郑州市市区东部，管理范围西起中州大道、东到万三公路、北至黄河、南达陇海铁路，管理面积260平方公里，规划控制面积370平方公里，辖12个乡（镇）办事处和3个专业园区（白沙园区、中央商务区、智慧岛）。建成区120平方公里，入住人口120万人。郑东新区是中原经济区金融集聚核心功能区、全省推进城镇化建设的先行区。郑东新区中央商务区也是目前全省唯一的六星级服务业“两区”。

     + 板块规划

    郑东新区坚持组团开发的理念，跳出旧城建新城，带动旧城有机更新改造，实现了旧城新城的互动发展、共同发展。郑东新区目前共有五大功能组团组成：

    龙湖组团是郑东新区的金融核心区；

    龙子湖组团以高校为依托，重点发展科技研发等产业；

    郑州东站枢纽组团重点发展商贸、总部经济、金融后台服务、电子商务等业态；

    白沙组团定位于行政服务区、公共文化服务示范区、高端总部、商务基地；

    沿黄都市农业组团重点发展以休闲观光为特色的都市型现代农业。

     五个功能组团既相对独立、各司其职，又各有侧重、相辅相成，改变了传统城市“摊大饼”式的发展模式，实现了功能复合、城乡一体和统筹发展。

    + 2018年11月份郑东新区新建商品房价格行情

     + 2018年11月份郑东新区二手房价格行情

    相对于较高的新房价格，郑东新区二手房价格也是让部分刚需置业者“高攀不起”……