其中，22号地被永威摘得，成为永威在北龙湖的拿的第2个地块；23号地块被正商成功竞得，算上8月14日正商竟得的18号地块和之前的善水上境、珑湖上境、珑水上境、一酒店项目地块，正商共计在北龙湖拿下6块土地！在如今土地市场遭受“严冬”的大环境下，正商却以雄厚资本，在土地市场高筑墙、广积粮，不得不让业界人士刮目相看！

    土地信息

    郑政东出〔2018〕22、23号（网）为储备土地，约合145.13亩，地块指标较好，属于北龙湖核心地带，又是北龙湖南岸仅有的几宗住宅地块，因此此次土拍吸引了众多群众的目光！

    地块的基本情况和规划指标要求

     土拍详情

    + 郑政东出〔2018〕22号（网）

    该地块位于如意河西二街北、如意西路西，总面积为51250.54㎡（折合约76.87亩），容积率1~1.5，建筑高度低于18米，绿地率大于35%，投资总额不低于13.74亿元。

     挂牌起始价为127000万元，增加幅度为500万元，熔断价格为190500万元，综合房价最高限价为32000元/㎡。该地块最终以总价151500万元的价格被郑州市永威置业有限公司竞得。单价1970万元/亩，折合楼面价19707元/㎡，溢价率19%。

     永威在8月14日北龙湖竞地失手之后，终于在今天（9月14日）成功摘得22号地，这是永威在北龙湖拿下的第二块地。

    + 郑政东出〔2018〕23号（网）

    该地块位于龙湖内环东路南、春蕾街东。东北边紧邻正商珑水上境项目，东面是河医，西北方向紧邻朝阳路，西边是东运河。使用权面积45504.68㎡（折合约68.26亩），该地块容积率1.0~1.7，建筑限高24米，绿地率大于35%，投资总额不少于12.63亿元。

     挂牌起始价116000万元，熔断价174000万元，综合房价最高限价32000元/㎡。经过15轮竞价，23号地被河南正商郑东置业有限公司以174000万元摘得，单价2549万元/亩，折合楼面价22493元/㎡，溢价率50%。综合房价31999元/㎡。

     郑州北龙湖作为“地王窝”代名词，无论在郑州还是在河南，该区域早已是全国一线房企和本地实力开发商的必争之地。据了解，目前进驻的房企已经有正商、建业、碧桂园、恒大、永威、保利、融创、龙湖、金茂、雅居乐、蓝城、荣盛、中建、康桥、名门、正弘等。

    从北龙湖开发以来，北龙湖南岸可供开发的住宅用地已经没有多少可供其拍卖了，在此次土拍之后，所剩余的优质住宅地块更加稀少，对于想进军北龙湖的房企来说，北龙湖拿地机会真的是越来越少了！