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名门常砦项目:城心诚意 今天动地[图文]
郑州楼市网 2016年12月12日10:44 郑州楼市网 发表评论
摘要:12月12日,“城心诚意 今天动地”暨名门常砦项目奠基仪式隆重举行!
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郑州楼市网讯:12月12日,“城心诚意 今天动地”暨名门常砦项目奠基仪式隆重举行!


    名门常砦项目,是名门地产旗下郑州金运置业有限公司11月23日刚刚网拍的城中村项目,共计约85亩,包括郑政出〔2016〕110号(网)地块的68亩和郑政出〔2016〕111号(网)地块的17亩组成。见下图。


    郑政出〔2016〕110号(网)地块位于常砦路北,东明路东,起始价87332万元,使用权面积45179.07㎡,折合约68亩。土地用途商务金融批发零售住宿餐饮,容积率小于8.4,出让年限40年。


    郑政出〔2016〕111号(网)地块位于金水区常砦路南,东明路西,起始价18912万元,使用权面积10985.7㎡,地块面积折合约17亩。土地用途是商务金融批发零售住宿餐饮,容积率小于6.4。该项目也是城中村项目,并且要注意的是,在该地块前置条件书里,明确规定要求安置房57957平方米(不含社区公共配套,此部分房屋不得进入一级市场销售。)


    两地块靠近主干道农业路、东明路、丰产路,交通较为便利。周边有多个社区、家属院、银行、写字楼等,生活配套较为成熟。两块地共 84.248亩,名门地产以起始价拍得两块地,总价为10.6244亿元。值得注意的是该地块为城中村项目。常砦城中村于2013年3月开始拆迁。据相关媒体报道,在2014年8月份,名门地产(河南)有限公司中标郑州常砦城中村改造项目。   

    据先前相关爆料,名门常砦改造项目是集超高层写字楼、高档住宅、一站式大型购物及娱乐中心为一体的多功能城市综合体项目,其中包含两栋200米的超高层,工程总建筑面积96万平方米。


     曾有效果图为凯里森规划设计,采用小火车、海盗船、高空LED等娱乐化手段,通过错落的、趣味十足的平台和具有标志性的空中奢侈品的独立店铺相组合,具有较强的跨商业圈城市辐射力,建成后将成为郑州市的城市会客厅。     


    名门地产(河南)有限公司初创于1998年,注册资本5000万元。自创立以来先后开发多个地产项目,如郑州名门•紫园(在售)、名门翠园、名门橙邦、名门郡景、名门世家、名门盛世、浦发国际金融中心、名门国际、洛阳名门•半山溪谷、名门万象、名门世家、安阳名门城、商丘名门城、平顶山新华园怡购城、名门世家、驻马店名门风光城市广场、南阳兴达花园、新华城市广场等。      

    而此前,名门与碧桂园的合作,亦备受业界关注。     

    此次土拍结束后,名门地产官方微信公众平台发文表示:此次竞得两宗地块将是名门地产品牌产品序列完善的重要战略布局,是名门地产继打造高端精品住宅项目“名门紫园”之后,进军商业地产项目的又一力作。未来将携手国际一流空间设计公司和商业运营公司,打造一个集高端酒店、写字楼、SOHO公寓、集中商业为一体的大型城市天际商业综合体,成为都市时尚策源地,国际化生活街区,引领城市商业再次升级。


       地块规范性文件(出让的110和111对应C-01和B-04)   

    110、111号地块紧邻农业路和中州大道等主干道,距离开通的地铁2号线约1.7公里,距离在建的地铁5号线约2.2公里。周边有苏荷中心、正弘旗、非常国际等商业、住宅和写字楼项目。此外,地块为为金水区常寨拆迁用地,村落于2013年3月拆迁,目前已经平整完毕。而按照用地规划上来看,未来该地块附近还有居住用地推出。

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