名门常砦项目，是名门地产旗下郑州金运置业有限公司11月23日刚刚网拍的城中村项目，共计约85亩，包括郑政出〔2016〕110号（网）地块的68亩和郑政出〔2016〕111号（网）地块的17亩组成。见下图。

    郑政出〔2016〕110号（网）地块位于常砦路北，东明路东，起始价87332万元，使用权面积45179.07㎡，折合约68亩。土地用途商务金融批发零售住宿餐饮，容积率小于8.4，出让年限40年。

    郑政出〔2016〕111号（网）地块位于金水区常砦路南，东明路西，起始价18912万元，使用权面积10985.7㎡，地块面积折合约17亩。土地用途是商务金融批发零售住宿餐饮，容积率小于6.4。该项目也是城中村项目，并且要注意的是，在该地块前置条件书里，明确规定要求安置房57957平方米（不含社区公共配套，此部分房屋不得进入一级市场销售。）

    两地块靠近主干道农业路、东明路、丰产路，交通较为便利。周边有多个社区、家属院、银行、写字楼等，生活配套较为成熟。两块地共 84.248亩，名门地产以起始价拍得两块地，总价为10.6244亿元。值得注意的是该地块为城中村项目。常砦城中村于2013年3月开始拆迁。据相关媒体报道，在2014年8月份，名门地产（河南）有限公司中标郑州常砦城中村改造项目。   

    据先前相关爆料，名门常砦改造项目是集超高层写字楼、高档住宅、一站式大型购物及娱乐中心为一体的多功能城市综合体项目，其中包含两栋200米的超高层，工程总建筑面积96万平方米。

     曾有效果图为凯里森规划设计，采用小火车、海盗船、高空LED等娱乐化手段，通过错落的、趣味十足的平台和具有标志性的空中奢侈品的独立店铺相组合，具有较强的跨商业圈城市辐射力，建成后将成为郑州市的城市会客厅。     

    名门地产（河南）有限公司初创于1998年，注册资本5000万元。自创立以来先后开发多个地产项目，如郑州名门•紫园（在售）、名门翠园、名门橙邦、名门郡景、名门世家、名门盛世、浦发国际金融中心、名门国际、洛阳名门•半山溪谷、名门万象、名门世家、安阳名门城、商丘名门城、平顶山新华园怡购城、名门世家、驻马店名门风光城市广场、南阳兴达花园、新华城市广场等。      

    而此前，名门与碧桂园的合作，亦备受业界关注。     

    此次土拍结束后，名门地产官方微信公众平台发文表示：此次竞得两宗地块将是名门地产品牌产品序列完善的重要战略布局，是名门地产继打造高端精品住宅项目“名门紫园”之后，进军商业地产项目的又一力作。未来将携手国际一流空间设计公司和商业运营公司，打造一个集高端酒店、写字楼、SOHO公寓、集中商业为一体的大型城市天际商业综合体，成为都市时尚策源地，国际化生活街区，引领城市商业再次升级。

       地块规范性文件（出让的110和111对应C-01和B-04）   

    110、111号地块紧邻农业路和中州大道等主干道，距离开通的地铁2号线约1.7公里，距离在建的地铁5号线约2.2公里。周边有苏荷中心、正弘旗、非常国际等商业、住宅和写字楼项目。此外，地块为为金水区常寨拆迁用地，村落于2013年3月拆迁，目前已经平整完毕。而按照用地规划上来看，未来该地块附近还有居住用地推出。