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郑州土地竞拍火热 名门地产摘得农业路两宗商业用地【图文】
编辑:郑州楼市网 2016年11月23日10:50 来源:河南楼市网
摘要:昨天的一场大雪把郑州妆扮的如此洁白,覆盖了多块蓄势待发的土地!
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河南楼市网讯:昨天的一场大雪把郑州妆扮的如此洁白,覆盖了多块蓄势待发的土地!

    今天(11月23日)上午9时,郑州土地市场再次迎来地王“年终争霸赛”。此次,竞拍的土地分别为郑政经开出{2016}012号(网)、郑政出{2016}110号(网)、郑政出{2016}111号(网)共计三块地。

     郑政出{2016}110号(网)地、位于常砦路北、东明路东,宗地面积45179.07平方米,约67.78亩,容积率<8.4,建筑密度<55%,建筑高度<200m,绿地率>17%,土地用途为商务金融、批发零售、住宅餐饮用地,出让年限为40年。此次竞拍折合楼面价为2301.21元/㎡,折合地价1288.46万元/亩。


     郑政出{2016}111号(网)地、位于常砦路南、东明路西,宗地面积10985.7平方米,约16.49亩,容积率<6.4,建筑密度<50%,建筑高度<100m,绿地率>20%,土地用途为商务金融、批发零售、住宅餐饮用地,出让年限为40年。此次竞拍折合楼面价为2689.86元/㎡,折合地价1146.88万元/亩。

    其中郑政出{2016}110号(网)地、郑政出{2016}111号(网)地均被名门地产旗下郑州金运置业有限公司以总价10亿多元竞拍成功收入囊中!此次竞拍地段为郑州市三环内、金水区农业路常砦拆迁用地。

    郑政经开出{2016}012号(网)地,位于航海路以北、经开第十七大街以西,宗地面积55631.14平方米,约83.46亩,容积率<3.5,建筑密度<50%,建筑高度<150m,绿地率>20%,土地用途为商务金融兼容批发零售、住宿餐饮用地,出让年限为40年。

    自河南自贸区申报的成功获批,对于全河南省来说将是一大利好,尤其是经开区,早在9月份,经开就迎来首次土拍,一个小时,速战速决,参与的房企分别有康桥、华润、阳光城等,纷纷刷新着新一轮的经开地王。而对于这轮商业用地土拍,也是相当激烈。截止到10点50分,12号地已经到了第133轮!报价5.86亿,楼面价0.301万元/平方米,单价697.62万元/亩。

    为何12号地如此“抢手”?

    据出让条件显示,该地块为政府储备用地。从卫星图来看,该地块基本为平整完的净地。距离经开中心广场(在建的地铁5号线站点)直线距离约3.2公里,距离莆田高速上下口约1.7公里,距离目前高铁片区写字楼区约3.5公里。区域内,目前没有大型商业,3公里内,基本没有成熟的住宅产品。北部紧邻营岗小学。至于郑政经开出{2016}012号(网)地花落谁家,河南楼市网时刻关注中!

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