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9月19日,华南城建材8B区限量带租约保留现铺即将隆重开盘
郑州楼市网 2015年09月17日09:24 郑州楼市网 发表评论
摘要:2012年,郑州市政府出台《关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》,确定177家批发市场2015年底完成外迁。时至今天,市场外迁工作已经进入最后攻坚期,以华南城为代表的主承接地,正在以强大的市场运营能力,推动着专业市场的快速发展与变革。
2012年,郑州市政府出台《关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》,确定177家批发市场2015年底完成外迁。时至今天,市场外迁工作已经进入最后攻坚期,以华南城为代表的主承接地,正在以强大的市场运营能力,推动着专业市场的快速发展与变革。

     【背景】

     竞争加剧 专业市场发展遇挑战

     专业市场是集贸式市场组织的典型,它由乡村集市发展而来,后渐渐发展为大型的专业市场。专业市场的发展经历了从摆地摊式的简单交易到现在的“线上+线下”交易一体的贸易平台。每一次专业市场的升级都伴随着整个城市的产业布局优化,并促使市场业态不断升级,因此,专业市场的发展已经成为城市发展的重要标志之一。

     郑州作为重要的交通枢纽,依托商贸物流为核心的商圈,近年来发展迅速,形成了建材、小商品、副食、汽车、五金、服装等为代表的众多商贸市场。伴随着城市现代商贸物流的发展,产业格局的调整,郑州的专业市场也迎来了新的发展机遇。

     随着竞争的加剧、品牌的集中和消费力的不断提升,专业市场正面临着一系列的调整,也推动着专业市场的发展与变革。

     首先,以阿里巴巴为代表的电子商务平台、以沃尔玛为代表的零售巨头、以苏宁为代表的家电连锁等都在不断蚕食传统市场份额;其次,专业MALL崛起,市场运营者通过加强对市场的管理、品牌的集中、与品牌供应商结成联盟、发展物流等形式,降低交易成本提升交易效率,进一步冲击传统商贸专业市场;消费者已经从对价格的注重变成对品质及消费体验的注重,专业市场的“脏乱差”已不适应发展趋势。

     伴随着城市框架的扩大,一方面郑州专业市场外迁势在必行,另一方面,郑州需要的新市场是一个国际化、现代化、具有强劲辐射力的现代化市场。而外迁市场承接地是否能够满足这一需求,决定着郑州专业市场发展的成败。

     【趋势】

     大势所趋 市场呼唤专业化运营管理

     将大型批发市场外迁,进而打造一个全新的专业市场集聚地,以更好地解决商户的经营和发展,成为现如今城市发展的必经之路,也与未来城市功能定位布局息息相关。

     虽然短期内市场外迁不可避免会出现阵痛,但是从长远来看,外迁能够给商户一个长远稳定的经营环境,还可以对商户进行重新整合,提高他们的竞争力和生存空间。同时,有利于缓解城区交通压力、拓展城市发展空间、改善市场经营环境,市场外迁,是城市发展大势所趋。

     打造国际化、现代化、集约化的商贸物流平台,是专业市场专业化发展方向之一,更是推进新型城镇化建设、提升城镇化建设水平的关键。作为现代商贸物流中心的领航者,郑州华南城以小商品交易市场、建材交易市场、汽摩配件交易市场、五金机电交易市场、副食交易市场、服装交易市场、电子交易市场、古玩艺术品交易市场、旅游文体交易市场以及奥特莱斯商贸休闲中心等原材料及成品交易市场为核心,集商贸交易、物流集散、展示推广、信息交流、创新促进、产业培育、特色旅游、城市化综合配套、会议展览等九大功能于一体,涵盖商贸物流的上、下游各个产业链,从原辅材料到生产加工,再到仓储、物流、运输以及批发销售和商贸会展,将产前、产中、产后整个行业链条都集中起来,形成一站式交易服务。

     【发现】 成熟市场 华南城备受商户青睐

     郑州华南城项目位于郑南交通枢纽位置,紧邻高速出入口,半小时直达市区,对于地市批发经销商而言,到郑州华南城比进市区可节约近一个小时的车程,大大减少了因堵车造成的时间成本浪费。2016年6月地铁2号线延长线将建成通车,横穿郑州华南城项目地的地铁2号线将大大推动市场的零售交易额,为商户带来更多生意。

     自2012年华南城进驻郑州,3年时间转瞬即逝,一个崭新的市场由初生到逐步成熟——2.7万名实名资质认证商户、21家行业协会一致选择,近万商户开门营业。走进华南城,建材、五金机电、小商品、汽摩配件四大开业市场中车水马龙、人流如织,服装、副食市场即将开业。在郑州华南城这座能容纳几十万人的地方,全省各地的生意人操着形形色色的口音,联系着五花八门的业务,在城中生存奋斗,众多身在其中的商户得到了前所未有的新鲜体验,物流、管理、环境……一切都和以前所在的市场截然不同,这崭新的市场,处处散发着一种独特的气质和欣欣向荣的感觉。

     外迁市场集体南迁至郑州华南城,形成了行业资源重整、实力商户抱团经营的良好势头。因此,郑州华南城一期商铺供不应求。今年6月26日,郑州姚庄水暖洁具建材市场整体入驻郑州华南城,拉开了郑州华南城二期招商的序幕,也在一定程度上证明了郑州华南城在本次行业版图重划的过程中占据的优势。

     【规划】 立足长远 华南城未来繁荣可以预见

     郑州华南城自建设之初,就立足长远,确立了今后五年、十年甚至二十年的发展规划。作为商贸物流行业龙头,除了大型专业市场,郑州华南城将打造奥特莱斯国际购物商城、CBD盛世广场、商务酒店等多种业态。尤其值得一提的是,郑州华南城还以全国首个会展商贸城市为定位,按照资源共享、一体化构建、业态融合的建设原则,将郑州华南城与会展中心同步建设,打造项目局部集产品展览、会议交流、商务办公、观光旅游、餐饮住宿、购物娱乐为一体的会展综合体,引领国内商贸物流企业向国际化水准进发。

     9月19日,华南城建材8B区限量带租约保留现铺即将隆重开盘,为建材市场一期招商完美收官。现认筹可享1万抵3万,入驻即可经营。华南城开业旺市,最长免租2.5年,诚邀入驻。


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