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永和宇宙星广场 百万租金,本利双收!高铁站酒店公寓受追捧
编辑:郑州楼市网 2015年03月12日09:16 来源:郑州楼市网
摘要:当商务写字楼面对更广泛、多元的当代经济活动时,酒店式公寓在城市核心顺时而生。投资回报高、零风险、升值潜力大的酒店式公寓,则是专业人士认为最具有增值能力的产品。现在,投资契机再次惊现,永和宇宙星带租约酒店公寓分秒递减中……
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郑州楼市网讯:当商务写字楼面对更广泛、多元的当代经济活动时,酒店式公寓在城市核心顺时而生。投资回报高、零风险、升值潜力大的酒店式公寓,则是专业人士认为最具有增值能力的产品。现在,投资契机再次惊现,永和宇宙星带租约酒店公寓分秒递减中……

    15年租约保障,甩手做酒店房东

    随着目前高铁站人流量的逐步增长,高铁商圈正逐步起势,但是整个商圈几百万方的写字楼体量若全部达到满租,至少需要3-5年的成熟期,这便意味着投资写字楼的客户增大了投资的风险。另外,即便市场成熟,办公物业仍然需要面对年均两个月的空置期,因为不能完全确定租客离开而造成的寻租期,少则一两月,多则半年,物业整体出租能力大打折扣。而永和宇宙星的酒店公寓则完全符合投资客户对物业资源的高效利用,购买即与酒店集团一次性签约15年租赁合同,保证了15年空置率零风险,完全可以甩手做房东。

    专业团队经营,收益持续稳定

    普通不动产如住宅、商铺投资,后期需要投入大量人力物力进行出租、管理、维修维护等,很难做到省钱、省心、省力。而酒店公寓要获取稳定租金回报,就需要有专业、强大的酒店管理集团运营。永和宇宙星的酒店公寓,可以做到“一次投入,以后只管收租”!酒店的服务、管理、维修维护等全程运营完全托管,免除投资者所有后顾之忧!

    买即签订高额返租合同,收益看得见

    为了保障业主购买后的稳定收益,对于永和宇宙星酒店公寓的客户,购买即签约租赁合同,让客户的收益具备法律效益,保障了后期收益的持续稳定。并且购买即返租,首批租金按照约定时间返还给客户,投资即可看到效果,立竿见影!

    租金远高于市场上一般的投资型公寓

    永和宇宙星紧挨高铁站南100米,位居郑东高铁站商圈最核心的位置,扼守亿万人流财流,位置得天独厚,是酒店营运最大的优势条件。通过市场比较可知,永和宇宙星酒店公寓62㎡户型的起始租金接近4000元/月,远高于市场上一般的公寓产品,且租金隔年即以高于8%的增长率递增,递增的幅度和频率都是市场上同类产品所不能比的。

    投资酒店公寓除了看租金,更应看重升值潜力

    我们常说的多少年回本,一般是说租金收益,多数人忽视了更重要的升值空间。而市场上不乏出现这样的产品,十几年时间本金可以回来,但是因为区域发展、物业管理的原因,物业价值的增值作用并未得到体现,所以投资酒店公寓更应看区域商圈的发展潜力以及物业公司的管理水平。永和宇宙星位居高铁商圈最核心的位置,根据东区物业价值增值的规律,CBD十年升值7倍以上,相比较市区逐渐式微的老商圈,显然成了物业增值的典型。而高铁商圈不仅仅是郑州市规划的最重要的商圈,也是国家战略规划的重要经济区域,是接驳全国的重要交通枢纽,升值空间绝不输郑州CBD。

    八大保障,确保投资稳健无忧!

    保障一:核心商圈,前景保障。根据政府规划,高铁商圈将成为辐射中原经济的核心商圈,区位发展赢得收益保障;

    保障二:专业团队,经营保障。四星级精品酒店,重金打造;一线酒店连锁品牌直接进驻,精英管理团队和先进管理平台,聚客能力超强;

    保障三:超长租约,收益无忧。购房即可获得15年超长租约保障,稳获租金收益。

    保障四:丰厚租金,月日递增。租金回报隔年递增,银行统一按期支付,步步为赢。

    保障五:买即返租,现买现赚。投资立竿见影,首批租金即买即拿,抢到就赚。

    保障六:低总价高收益。不同于写字楼动辄数百万的高投入,分散资金,投入少升值空间巨大;

    保障七:专属物业,服务保障。与永和铂爵国际酒店相同的物业,享受五星级品质服务。

    保障八:永和品牌,值得信赖。永和置业,13年的品质积淀、口碑传承和社会责任,将是您最有力的置业保障。


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