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郑州市2013年8月房地产市场调查分析报告
编辑:郑州楼市网 2013年09月12日11:34 来源:郑州楼市网
摘要:郑州市此次实施的楼市新政,首次将调控目标定位“零增长”,即房价只许降不许涨。其中的外地人购房的居住年限由1年改为3年,需要注意的是郑州的住房限购政策中所列的三项条件是并列关系,即居住证、社保证明和纳税证明符合一项即可。
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郑州市此次实施的楼市新政,首次将调控目标定位“零增长”,即房价只许降不许涨。其中的外地人购房的居住年限由1年改为3年,需要注意的是郑州的住房限购政策中所列的三项条件是并列关系,即居住证、社保证明和纳税证明符合一项即可。本次新政调整的仅是居住证时限,社保和纳税证明的时限没有调整,从然是1年以上。新政的出台是针对郑州市房价上涨过快作出的政策调整,但是政策的严厉会压制一部分刚性需求,这部分需求主要来自来郑务工的中等收入人群。

    8月份郑州市商品房用地成交地面价456.69万元/亩,环比上涨15.9%,商品住宅成交地面价644.03万元/亩,环比大幅度上涨;本月河南建业体育不动产有限公司竞得经开区一商务金融用地,受单个地块影响,楼面价大幅度上涨。

    8月份新增商品住宅预售项目有7个,预售面积共计163806.5平方米;同时保障性住房建设也在有序迚行,本月有1个经适房预售项目,预售面积8411.91㎡。本月商业预售面积共计49689.07平方米,其中经适房预售商业面积有13094.11平方米,所占比重达到26.35%。

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