2019年1-8月份，房地产开发企业房屋施工面积813156万平方米，同比增长8.8%，增速比1-7月份回落0.2个百分点。其中，住宅施工面积568025万平方米，增长10.1%。房屋新开工面积145133万平方米，增长8.9%，增速回落0.6个百分点。其中，住宅新开工面积107053万平方米，增长8.9%。房屋竣工面积41610万平方米，下降10.0%，降幅收窄1.3个百分点。其中，住宅竣工面积29336万平方米，下降9.6%。

    2019年1-8月份，房地产开发企业土地购置面积12236万平方米，同比下降25.6%，降幅比1-7月份收窄3.8个百分点；土地成交价款6374亿元，下降22.0%，降幅收窄5.6个百分点。

    + 商品房销售和待售情况

    2019年1-8月份，商品房销售面积101849万平方米，同比下降0.6%，降幅比1-7月份收窄0.7个百分点。其中，住宅销售面积增长0.6%，办公楼销售面积下降10.8%，商业营业用房销售面积下降13.9%。商品房销售额95373亿元，增长6.7%，增速加快0.5个百分点。其中，住宅销售额增长9.9%，办公楼销售额下降11.7%，商业营业用房销售额下降12.8%。

     2019年8月末，商品房待售面积49784万平方米，比7月末减少92万平方米。其中，住宅待售面积减少140万平方米，办公楼待售面积增加16万平方米，商业营业用房待售面积增加16万平方米。

    2、8月份55城新建商品住宅价格环比上涨

    9月17日，国家统计局发布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

    4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同，同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.3%，同比下降0.2%，是去年6月以来的首次转降。

    整体来看，8月有55城新建商品住宅价格环比上涨，较7月减少5城。其中，新房价格环比涨幅居首的城市是南宁，达2.3%；北上广深分别涨0.5%、涨0.3%、涨0.2%、涨0.2%。

     对于7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。

    一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落

    7月30日，中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，要求落实房地产长效管理机制，提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。8月份，房地产市场总体延续平稳态势。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同，其中北京上涨0.5%，上海上涨0.3%，广州和深圳均上涨0.2%；同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.3%，其中北京下降0.4%，上海和广州均持平，深圳上涨0.2%；同比下降0.2%，是去年6月以来的首次转降。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%，涨幅比上月均回落0.2个百分点；同比分别上涨9.9%和5.5%，涨幅比上月分别回落0.8和1.2个百分点。

    三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同，二手住宅涨幅微升；同比涨幅均回落

    初步测算，8月份，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同；同比上涨9.0%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；同比上涨5.8%，涨幅比上月回落1.3个百分点。

    3、新建商品房住宅房价连涨17个月

    据河南楼市网数据研究中心统计显示，从2018年4月开始，至2019年8月截止，郑州新房住宅价格环比涨幅已经连续17个月呈现上涨态势，其中8月份郑州新房环比上涨0.3%，二手房环比下降0.3%。

    新建商品住宅：2018年5-8月份，郑州房价涨幅异常火爆，涨幅均达到1.3%以上，其中2018年8月份房价涨幅达到峰值，环比涨幅1.8%；在这17个月中，2019年2月份涨幅最低，环比涨幅为0%，与上月持平！

     二手住宅：与新建商品住宅不同的是，郑州二手住宅市场在前期大涨之后，开始逐步回落。

    据河南楼市网数据研究中心统计显示，2018年8月份二手住宅价格涨幅达到峰值，环比涨幅1%；但是到了2018年10月份以后，二手房价格开始逐步回落，其中有两个月份环比下降幅度达到0.4%，仅有两月环比上涨，分别为2019年4月份（上涨0.2%）和2019年5月份（上涨0.1%）。

     4、中秋假期郑州房地产市场销售惨淡

    截止8月份，郑州新房价格环比涨幅已经连续17个月，继续呈现出上涨态势，然而在刚刚过去的中秋节中，对于郑州房地产市场来说，中秋小长假期间的楼市销量略显惨淡……

    据河南楼市网数据研究中心统计显示，2019年中秋假日期间（9.13-9.15）郑州新建商品房成交898套（不含巩义、新密、新郑），每日销售量分别为334套、326套、238套，与本周前四天销量相比下滑幅度明显！

     分区域来看（不含巩义、新密、新郑），在2019年中秋假日期间商品房成交中，高新区以202套成交量位居第一，也是唯一一个销量破百套的区域；

    在统计的13个区域中，中原区、中牟县、二七区、管城区、荥阳市、金水区和郑东新区销量均达到50套以上；

    惠济区、登封市、航空港区、经开区和上街区新建商品房销量低于50套，其中上街区成交量最低，仅为10套！

     据悉中秋小长假成交平淡，全国多个热点城市的房屋网签量相比2018年同期均有不同程度下调，今年楼市或难取得同期成绩，同时许多业界人士认为2019年的“金九银十”很可能是历史上最惨淡的一次。

    目前国家以稳地价、稳房价、稳预期为目标，各地进一步落实房地产调控长效机制，房地产市场总体延续平稳态势。