天旺•优库属于十二里屯城中村改造的商业部分，位于东风路与天明路两大城际人文主动脉交汇处，东侧紧邻绿荫公园，周边汇集天旺广场、世纪联华、丹尼斯、永乐电器等国际化配套；河南财经政法大学、河南农大、郑州轻工业学院环抱于此；省中医院、康复医院等医疗机构环伺左右；工商银行、建设银行、中国银行、中信银行等各大银行机构云集，区域成熟，配套齐全，升值潜力无可比拟。 
 天旺•优库背靠十二里屯城中村改造的50万平方米高端住宅，以建业森林半岛、壹号城邦为代表的数十万高端楼盘常住人口为依托，强劲的生活需求，将提供庞大而高端的消费力支撑。天旺•优库路南为开祥置业开发管理的开放式休闲购物广场--天旺广场，总建筑面积约6.5万㎡，具有零售、娱乐、餐饮、休闲康体、文化教育和生活配套服务等功能，世纪联华超市、海底捞火锅、德克士、阿五美食、奥瑞特健身俱乐部、两岸早教、劲霸男装、达芙妮等众多知名品牌也已抢先入驻，商业氛围浓厚，已无可争议的成为郑州北区的商业中心。世纪联华超市日均客流量两万余人，天旺广场日均客流量一万余人，经营成熟稳健，已抢先赢得市场。 
 作为天旺广场的全功能升级力作，天旺•优库将依托“天旺”大平台建立有效的价值传导机制，依靠天旺广场原班成熟管理团队，通过业态互补、优势衔接、管理拔升，实行统一规划、统一招商、统一宣传，360度打造“悦购”消费氛围，东风路商业新版图即将炫丽呈现。
机关单位：金水区政府、金水区检察院、农业厅。 
 高等院校：轻工业学院、信息工程学院、中医学院、财经学院、政法干校、铁路警校、广播电视大学、商贸学校、公安高等专科学校等。 
 大型超市卖场：世纪联华天旺店、丹尼斯丰乐路店。 
 商业步行街：“天旺广场”、建业老房子。 
 知名餐饮商家：德克士、比萨利西餐、豪客来西餐、迪欧咖啡、金帝咖啡、阿五美食、海底捞火锅、京福华肥牛、丰乐园大酒店、弘润华夏大酒店等。 
 休闲娱乐商家：重庆家富富侨足浴、金水桶足浴、亿龙网咖休闲会所、糖果盒桌球、东风音乐台、美乐迪KTV等。 
 美容健身商家：黄金时代奥瑞特健身房、 温可馨肚皮舞、韩式汗蒸房、路易芬尼美容等。 
 培训机构：山木外语培训、两岸早教、刘诗昆钢琴艺术中心、河南省心连心艺术团、大瑞外语培训中心、 新时空外语、 小红人绘画艺术中心、新东方教育等。 
 家电卖场：五星电器、永乐电器、国美电器。 
 服装服饰： 豹狮杰、九牧王、 利郎、 七匹狼、劲霸、与狼共舞、杉杉、老凤祥珠宝、达芙妮、黑贝、赫辉、香奈儿、菲尔莫尔、香影、宝贝双星、哥弟、阿玛施等。 
 婚纱摄影店：昭元儿童摄影、亲贝尔儿童摄影、热带鱼婚纱摄影等。 
 金融银行：交通银行、工商银行、建设银行、中国银行、中信银行、郑州银行、农业银行等。
商铺面积最小20平米，最大1000平米。主力户型为20—50平米的商铺。铺3月认筹，住宅10开盘

建筑结构为框架结构。外墙采用外保温材料，内墙为乳胶漆；天旺优库消防上采用火灾自动报警系统、烟雾感应和自动喷淋系统；安防上采用闭路监控系统天旺优库采用市政统一市政供暖、天然气和供电天旺优库网络通讯：高速宽带、预留电话线接口天旺优库空调：中央空调天旺优库其他：小区主要设备包括安全、消防、智能化设备等。

高等院校：轻工业学院、信息工程学院、中医学院、财经学院、政法干校、铁路警校、广播电视大学、商贸学校、公安高等专科学校等;大型超市卖场：世纪联华天旺店、丹尼斯丰乐路店;商业步行街：“天旺广场”、建业老房子; 知名餐饮商家：德克士、比萨利西餐、豪客来西餐、迪欧咖啡、金帝咖啡、阿五美食、海底捞火锅、京福华肥牛、丰乐园大酒店、弘润华夏大酒店等。休闲娱乐商家：重庆家富富侨足浴、金水桶足浴、亿龙网咖休闲会所、糖果盒桌球、东风音乐台、美乐迪KTV等。 美容健身商家：黄金时代奥瑞特健身房、 温可馨肚皮舞、韩式汗蒸房、路易芬尼美容等;家电卖场：五星电器、永乐电器、国美电器。培训机构：山木外语培训、两岸早教、刘诗昆钢琴艺术中心、河南省心连心艺术团、大瑞外语培训中心、 新时空外语、 小红人绘画艺术中心、新东方教育等。 婚纱摄影店：昭元儿童摄影、亲贝尔儿童摄影、热带鱼婚纱摄影等服装服饰： 豹狮杰、九牧王、 利郎、 七匹狼、劲霸、与狼共舞、杉杉、老凤祥珠宝、达芙妮、黑贝、赫辉、香奈儿、菲尔莫尔、香影、宝贝双星、哥弟、阿玛施等。 金融银行：交通银行、工商银行、建设银行、中国银行、中信银行、郑州银行、农业银行等。

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