人物观点
销售为先
保利地产总部所在的广州是此次房地产调整大潮中跌幅较深的区域，2008年年末广州一手楼均价8014元/平方米，和年初11000元/平方米均价相比跌幅已达到30%。而珠三角中的东莞市房价跌幅甚至已经超过50%。2008年，类似的情况在国内许多大中城市上演。
在房价下跌的同时，商品房交易量却呈现进一步萎缩的态势。据国家统计局发布的官方数据，2008年全国商品住宅销售面积同比下降20.3%，销售额同比下降20.1%。从商品住宅成交面积指标看，北京同比下降40.4%，上海同比下降40.1%，广州(1-11月)同比下降38.2%。
惨淡的2008年房地产市场，甚至让很多对此轮调整有着“先知先觉”的地产龙头，难以完全置身事外。万科率先举起“降价促销”大旗，而此时，保利地产等一线地产商也均将销售作为首要任务。
年报显示，公司去年实现房地产销售面积258.49万平方米，销售金额205.11亿元，同比分别增长29.48%和20.36%；结算面积192.63万平方米，结算房屋销售收入151.14亿元，实现净利润22.39亿元，同比增长50.35%；年末预收楼款总额达到98亿元，其中曾被媒体怀疑是找“托”来捧场的北京保利百合花园（查看地图）和西山林语销售签约额已达到23.62亿元。
“回过头看，去年南方很多地产公司降低毛利、加快销售、提高周转是正确的策略。”一位开发商坦言。
保利地产总部所在的广州是此次房地产调整大潮中跌幅较深的区域，2008年年末广州一手楼均价8014元/平方米，和年初11000元/平方米均价相比跌幅已达到30%。而珠三角中的东莞市房价跌幅甚至已经超过50%。2008年，类似的情况在国内许多大中城市上演。
在房价下跌的同时，商品房交易量却呈现进一步萎缩的态势。据国家统计局发布的官方数据，2008年全国商品住宅销售面积同比下降20.3%，销售额同比下降20.1%。从商品住宅成交面积指标看，北京同比下降40.4%，上海同比下降40.1%，广州(1-11月)同比下降38.2%。
惨淡的2008年房地产市场，甚至让很多对此轮调整有着“先知先觉”的地产龙头，难以完全置身事外。万科率先举起“降价促销”大旗，而此时，保利地产等一线地产商也均将销售作为首要任务。
年报显示，公司去年实现房地产销售面积258.49万平方米，销售金额205.11亿元，同比分别增长29.48%和20.36%；结算面积192.63万平方米，结算房屋销售收入151.14亿元，实现净利润22.39亿元，同比增长50.35%；年末预收楼款总额达到98亿元，其中曾被媒体怀疑是找“托”来捧场的北京保利百合花园（查看地图）和西山林语销售签约额已达到23.62亿元。
“回过头看，去年南方很多地产公司降低毛利、加快销售、提高周转是正确的策略。”一位开发商坦言。
