郑州十年间的城市化进程中,不断崛起的建筑急剧改变人们的生活方式,层层聚集的新群体刷新着人们的价值取向和生活方式,这十年,对于地产行业来讲,创新意识的觉醒和文化推手的诞生一度成为关注的主题。张志明先生和他的博盛天下,不多不少,整整十年,恰好参与其中,并在这不长不短的过程里一点一点成长为一个颇具自身特色的行业代表。
他的身份标签是明确而具体的,我们聊的内容却是宽泛而无限定的。与张志明先生交谈,你不会感觉到由于职位所产生的距离感,言谈举止中显现着感性、细腻、睿智和大气,充满着知性的柔和魅力。而聊到熟悉的行业和领域,便能从不经意中深刻感受到他在地产生涯中积累的丰富知识和经验,以及他对自己地产专业的孜孜不倦的努力和求索。
翻译建筑语言
张志明先生提出过一个理论,他说建筑语言和人居语言差别很大,而他们的使命或者说工作主旨就是去翻译它,使人和建筑相互沟通。而这个翻译的过程,其实就是一个把居住符号转化为居住感受的过程。今天的郑州,不断加快的城市化进程正塑造着新的视觉图景,不断崛起的城市建筑改变人们的生活方式、交往方式和价值取向,也正是通过这一栋栋的建筑,城市文化才得到了最大的体现,它们是这座城市特定的“文化身份证”。张志明和他的团队们,深谙此意,他们认为房子和人,血脉相连、气息相通,并通过一个个着眼于人本基础之上的操盘策略,解读出人文的、艺术的、温暖的居住范本。
纵情工作,享受生活
从事一个行业或者选定一个工作,不管它发展是好是坏是热是冷,都能以一种极大的热诚去对待、全身心投入并尽最大努力去坚持——有人把这种精神演化地认为是一种现代意义上的充满热情的“堂吉诃德”精神,数十年如一日的在这个行业里用真诚去对待工作的点滴细节,张志明先生对这个行业表露出的是“纵情于工作”般的享受感。即便是在目前这种房地产俨然已成为众矢之的的今天——居高不下的房价,公众指摘,专家讨伐,政府调控,消费者抱怨,口诛笔伐,莫衷一是,从事于其中的人们,不管是对外界还是自身,难免会有种如履薄冰的压力,但张志明先生却能在工作于生活的平衡中找到释放点。他说,生活对于他来说,就是“充实+快乐”。地产行业的性质决定了自己无法支配时间,无法享受别人所谓的“自由”,但生活却可以充实而快乐,他每一年里都会选两个或者三个地方去旅游散心,压力大时就关在屋里临摹书法——这是一个让人心静的过程,让人沉静汲取营养并获得灵感,也许正是因为有平衡压力的方法才可能十年如一日的与地产相伴。
省会城市向心力强,二三线地市特色各异
谈到专业,张志明先生显得滔滔不绝。他说从开年的郑州房价来看,2010年房地产应该还是一个继续上升的局面。下半年应该还会有小幅度的上扬,但是均价应该仍保持在6000元每平方以内,不会越界。另外,郑州属于内陆城市,“中原城市群”的提出对于郑州地产业的继续发展给足了动力,随着地铁和BRT快速公交的建设,东区和北区仍将是市场主力。而“龙湖”作为城市的“副中心”也已经启动,“大郑州”的概念会一直持续地逐渐深入。而二三线地市的发展根据其各自地域特点和历史文化特征等因素呈现出不同的发展趋势,但总的来说都是一个持续并快速增长的势头,空间很大,但毕竟向心力和吸纳力都远远跟省会城市郑州无法相比,因此也是需要一个在调控和规范下才会有健康发展的前景。
双子座的双重性格
双子座向来是一个矛盾的统一体,张志明表现的也不例外,积极与消极、动与静、刚与柔,在他的工作和生活中都有细节表现,他既是感性的又有着执着的理性,喜欢忙碌和追求新的概念及作事的方法,他坦言自己不是一个浪漫的人,但细读在他的所有案例和作品你却能发现都有一种人文的、浪漫的、充满感情的基调,他儒雅的的营销专家,但我更愿意形容他是一个“居住文化的全能推手”。
张志明:博盛天下总经理。理念能迅速转化为实践操作,创意能马上形成平面表现。从杭州到郑州,从甲方到乙方,从执行到整合,你可以说他是地产圈的操盘英雄,更准确的形容应该是地产文化的全能推手。十年公司发展突破本土顾问公司营销推广模式的瓶颈,独辟蹊径,综合创新,致力于创造更多价值。
职位:董事长
单位:河南博盛天下地产机构